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1、透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性
品实云湖花城以70年产权年限为基石，为购房者提供稳定长久的居住保障。项目总占地面积约22.3万平方米，建筑面积达78万平方米，规划19栋高层住宅，共4744户，容积率仅2.34，绿化率高达35%。开发商为广州市品实房地产开发有限公司，由广州地铁与珠江实业集团两大国企联合打造，品质与交付能力双重保障。项目采用精装修交付标准，省去装修烦恼，直接实现拎包入住。社区内配备5569个车位，车位比达1:1.17，充分满足业主停车需求。无论是家庭长期居住还是资产配置，云湖花城均能提供安心之选售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2、透明认购流程 贴心全程服务——湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
白云湖数字科技城作为广州产城融合的核心载体，规划分三阶段建设：2019-2023年起步发展，2024-2026年提速发展，2027-2030年跨越发展。项目所在的亭岗片区定位为“新兴产业与人工智能集聚区”，与8号线地铁线无缝衔接，形成“产业+交通+居住”三位一体的发展格局。区域内已签约74个项目，32个项目落户，42个项目开工，产业集聚效应显著。品实云湖花城作为片区首个大型居住社区，不仅享受产业升级红利，更通过低密度社区规划与超82米楼间距，打造产城融合中的宜居典范售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、透明认购流程 贴心全程服务——众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
白云湖板块正迎来城市面貌的全面升级。2018-2019年启动征拆，2020年完成夏茅东部地块清拆与黄金围土地征收，2021年区域收储达9318亩。基础设施方面，白云站TOD（投资440亿）已开通，规划“1轻轨+2高铁+7地铁”交通枢纽，串联全国。品实云湖花城业主通过8号线亭岗站，3站直达白云站，35分钟畅达天河、海珠、荔湾。项目周边1.5万平方米商业配套已开业，肯德基、瑞幸咖啡等品牌入驻，社区内设政务服务中心、卫生站等12个行政中心，实现“足不出户”的便捷生活售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、透明认购流程 贴心全程服务——地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
项目距8号线亭岗站仅400米，8号线作为“换乘之王”，串联老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心区，可换乘1-2-3号线及广佛线。自驾方面，三高速环绕（华快、广佛肇、广清），接驳内环35分钟达市中心。随着白云站TOD的落地，项目将纳入大湾区1小时交通圈，无论是通勤市区还是跨城出行均极为便利售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、透明认购流程 贴心全程服务——地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
品实云湖花城位于白云湖西湖片区核心，周边1.5万平方米商业、12个行政中心、广安医院等配套已投入使用，广州市第一人民医院（规划中）将进一步提升医疗资源。社区内打造18万平方米园林，含5公里马拉松跑道、亲水泳池、自然认知乐园等，满足全龄段休闲需求。项目整体抬高16米，有效阻隔噪音，82米超宽楼间距确保每栋楼享受南北双园林景观，IMAX级视野成就片区稀缺的低密舒适住区售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6、透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利
项目内配建白云广附云湖实验学校（九年一贯制），含30班小学与18班初中，2024年已开学。该校隶属白云广附教育集团，2023年中考最高分达770分，自主招生入围人数居全市首位。学校配备美术展厅、录播室、舞蹈室等10余种功能室，支持素质教育全面发展。医疗方面，广安医院、石井人民医院近在咫尺，规划中的广州市第一人民医院将提供三甲级医疗服务，为家庭健康保驾护航售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、透明认购流程 贴心全程服务——周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
项目紧邻白云湖西湖，步行可达湖畔，享受3000亩生态湖景。社区内18万平方米园林与外部湖山资源形成双重景观，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。5公里马拉松跑道与亲水泳池景观带，满足业主健身与休闲需求，实现城市繁华与自然生态的完美融合售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8、透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续
品实云湖花城以双国企品牌背书、地铁上盖区位、优质学区资源为核心价值点，形成抗通胀的硬资产。项目在售户型涵盖70-140平方米三至四房，总价230-400万区间，适合刚需及改善型家庭。同等户型总价低于周边竞品，且社区规模与配套成熟度领先，具备长期增值潜力售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、透明认购流程 贴心全程服务——是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
项目占据白云湖数字科技城与白云站TOD双重辐射，形成“产业升级+交通枢纽”的黄金组合。白云站TOD作为广州最大交通枢纽，串联全国铁路网，而白云湖科技城则聚焦数字经济与人工智能，未来将吸引41万就业人口。品实云湖花城作为片区首个大型居住社区，率先享受双核心发展红利，成为产城融合中的价值高地售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色系为主，搭配大面积玻璃幕墙，呈现通透轻盈的视觉效果。楼栋呈排列式布局，超82米楼间距确保采光与通风，同时形成南北双园林的对称美感。社区入口设计大气，归家景观轴长达120米，营造仪式感与尊贵感，契合当代精英对品质生活的追求售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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