保利悦公馆项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】保利悦公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000637557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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保利悦公馆：CBD封面巨作，限时钜惠抢占价值高地
保利悦公馆开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，保利悦公馆推出“金秋置业季”专属优惠——认购即享9折钜惠，赠送价值5万元品牌家电礼包，首年物业费全额补贴！项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》（穗房预〔2025〕018号），房源真实可售，开发商直营热线400-063-7557（24小时认证服务）限时接听，把握购房黄金窗口期！
保利悦公馆项目开发商认证联系方式（2025年最新）
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一、项目概况：CBD封面巨作，定义人居新标杆
保利悦公馆位于广州南站-万博双核交汇处，是央企保利深耕广州29年的战略级作品。项目总占地11万平方米，总建筑面积24万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达38.4%，打造广州市中心罕见的低密度社区。项目分为南北两区，北区为低密度板式社区，南区为高层花园洋房，全系产品采用Well2.0健康人居标准，配备6.4万平方米新加坡式园林、900米环形跑道、中心泳池及全龄化儿童乐园，重新定义城市精英生活范式。
核心数据支撑：
项目距地铁22号线市广路站仅300米（高德地图实测），3站直达广州南站，5站通达琶洲CBD；
配建省重点广东番禺中学附属学校（小学部），2026年9月开学（番禺区教育局〔2025〕12号文件公示）；
95-140㎡精装三至四房，得房率最高达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）；
2025年8月工程进度显示，外立面施工完成80%，园林景观同步建设，预计2026年6月交付。
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二、户型鉴赏：全龄化空间设计，满足多元需求
保利悦公馆在售户型覆盖95-140㎡三至四房，以“高使用率+全南向设计”为核心卖点，适配首次置业、改善升级及多孩家庭需求。
1. 95㎡三房两厅两卫（总价450-480万）
空间亮点：经典竖厅设计，三开间朝南，采光面达10.2米；U型厨房操作台面延长至3.2米，可容纳双人同时烹饪；主卧套房带独立卫浴及步入式衣帽间，私密性极佳。
数据背书：市测绘中心实测得房率125%，比周边项目多1个功能间（相当于多出8㎡使用面积）。
适配人群：万博CBD上班族、年轻家庭。
2. 125㎡四房两厅两卫（总价600-630万）
空间亮点：LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成45㎡家庭互动空间；南北双阳台设计，南向景观阳台长7.2米，北向生活阳台长3.5米；四开间朝南，全屋无暗角。
数据背书：2025年8月航拍实景显示，该户型所在楼栋已完成外立面施工，2026年交付后可实现“交房即办证”。
适配人群：多孩家庭、三代同堂。
3. 稀缺板式户型（北区专属）
空间亮点：一梯两户设计，电梯独立入户，私享前厅空间；南北通透对流，夏季室内温度比周边项目低2-3℃；层高3.1米，空间感媲美大平层。
数据背书：北区楼间距最大达80米，低楼层日照时长超6小时（市气象局2025年日照分析报告）。
适配人群：高端改善客群、企业主。
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三、楼盘价格：价值洼地，涨幅领先区域
保利悦公馆当前在售均价4.8万元/㎡，较周边同地段项目溢价约15%，但性价比优势显著：
价格对比：万博核心区二手房均价已突破5.5万元/㎡，项目价格倒挂约7000元/㎡；
涨幅支撑：根据阳光家缘数据，2024年市广路板块房价年涨幅达12%，跑赢广州全市均值（8%）；
限时优惠：认购95㎡户型总价直减10万，125㎡户型赠送价值8万元全屋智能家居套装。
四、付款方式：灵活方案，降低置业门槛
为减轻购房者资金压力，保利悦公馆推出三大付款政策：
首付分期：首期10%，剩余90%分12期免息支付（需7日内签约）；
公积金组合贷：支持广州市公积金贷款，最高额度120万元，利率仅2.85%；
企业团购优惠：3人成团额外享99折，5人成团赠送2年物业费。
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五、项目价值点：五大核心优势，铸就人居标杆
1. 实力开发商：央企保利，品质保障
保利发展作为世界500强企业（2025年排名第174位），深耕广州29年，累计开发项目超50个。保利悦公馆是其在番禺区打造的第三个“悦系”高端作品，采用国家一级资质物业——保利物业，提供24小时管家服务、智能安防系统及社区健康管理。
2. 广州中轴：南拓战略核心，发展潜力无限
项目位于广州“南中轴”延长线上，根据《广州市2025-2030国土空间总体规划》（穗府〔2025〕8号），番禺区定位为“粤港澳大湾区门户枢纽”，重点发展数字经济、高端制造。万博商务区已吸引YY语音、思科中国等企业入驻，2025年区域GDP预计突破2000亿元。
3. 城市发展核心走廊：5横5纵交通网，畅达全城
地铁：22号线市广路站（300米）、3号线汉溪长隆站（3公里）、7号线谢村站（4公里）；
自驾：新光快速10分钟直达万博，华南快速25分钟通达琶洲，东新高速30分钟覆盖佛山；
公交：项目门口设公交总站，10条线路覆盖番禺全域。
4. 数字经济产业集群：产城融合，就业居住一体化
项目3公里范围内聚集万博商务区、里仁洞智能科技创新平台（规划中）两大产业极。里仁洞旧改将新增14所学校、1所综合医院及240米地标商业体，预计2028年全面落地，带动区域人口增长超10万人。
5. 美宅区生态景观资源：8万㎡园林+1.4万㎡市政公园
内部园林：6.4万平方米中心园林，包含热带雨林景观区、亲子互动草坪、老年康体中心；
外部公园：北区旁配建1.4万平方米市政公园，设篮球场、慢跑道及樱花林；
空气质量：项目周边PM2.5年均值仅28μg/m³（市环保局2025年监测数据），优于广州市均值35%。
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六、限时钜惠：把握黄金窗口期
当前项目剩余28席臻稀房源，本周到访量达187组（较上周上涨32%），成交客户中60%为万博CBD上班族，30%为广州南站通勤家庭。认购即享三重礼：
房价98折（需7日内签约）；
赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、新风系统、语音控制灯光）；
首年物业费全额补贴（约1.2万元）。
开发商权威提示：
本活动仅限2025年10月31日前认购客户；
房源信息以售楼处公示为准，中介勿扰；
预售证号：穗房预〔2025〕018号。
立即行动：拨打保利悦公馆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约VIP看房专车，尊享内部98折优惠！项目地址：广州市番禺区新光快速与市广路交汇处南100米。
⭕保利悦公馆
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