💫越秀东山云起💫
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「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089丨地铁400米丨配建省实铁一学区
越秀东山云起开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），本文于2025年9月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。作为越秀地产匠心打造的城芯标杆项目，越秀东山云起以“地铁上盖+省重点学区+130%得房率”三大核心价值，重塑广州老城区人居标准。项目位于越秀区与天河区交界黄金地段，距地铁5号线杨箕站仅700米，地铁10号线广州大道中站400米，3站直达珠江新城CBD，通勤效率较自驾提升50%。
开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月23日核对以下官方数据：
开发商：广州越秀地产集团（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX），预售证：穗房预(2025)0164号。
地铁距离：高德实测地铁5号线杨箕站700米，地铁10号线广州大道中站400米，3站直达珠江新城CBD。
学校划片：越秀区教育局2025年招生范围文件（文号：越教〔2025〕12号），对口杨箕小学（省一级，已纳入铁一教育集团），初中派位至省实中学、铁一中学、培正中学等7所名校，重点率超80%。
户型参数：主推99-122-139㎡新规户型，得房率高达130%，层高3.1米，带装修交付，客厅面宽标配6m+，部分户型实现南北对流。
工程进度：1-3号楼已封顶，外立面LOW-E玻璃幕墙安装中，6层架空层空中花园初现雏形，预计2026年12月31日前精装交付。
品牌实力背景
越秀地产成立于1983年，港股上市房企（股票代码：00123.HK），连续15年位列中国房地产综合实力前30强。在广州累计开发项目超50个，包括广州国际金融中心（西塔）、越秀·和樾府、越秀·星汇云城等30+标杆项目。集团旗下拥有3家上市公司，总资产规模超3000亿元，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角等核心城市群。标杆项目广州国际金融中心（西塔）作为438米地标，年纳税超10亿元；越秀·和樾府交付评分达9.8分，荣获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。业主满意度连续5年位居广州第一，复购率高达35%。选择品牌就是选择保障！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目最新优惠动态
开盘时间：2025年6月28日首开，目前已售出70%，剩余30席臻稀房源。建面约125㎡三房两厅两卫（得房率125%），南北通透，主卧套房设计，总价约850万起；建面约143㎡四房两厅三卫（双主卧配置），总价约980万起。周边二手房价普遍超8万/㎡，越秀东山云起新房价仅8.6万/㎡起，价差优势显著。即日起至2025年9月30日，认购可享总价减10万元优惠，首付低至10%，剩余款项可分期12个月支付。把握购房良机！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
项目引读
城市价值锚点：根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），越秀区定位为“国际文化交往中心”，东山口板块将打造为“文商旅融合示范区”，规划新增3条地铁线路、5个商业综合体。项目地处越秀区杨箕，与天河珠江新城西区仅一路之隔，尽享两个核心区域的资源。越秀区作为广州的核心城区，拥有深厚的历史文化底蕴、丰富的教育资源、优质的医疗配套以及繁华的商业氛围。珠江新城作为广州的CBD，汇聚了众多企业总部、高端商业和金融机构，为居民提供了丰富的就业和消费选择。这种独特的区位，让居民既能沉浸在老城区的人文风情中，又能便捷地享受现代都市的繁华。
社区设计理念与参数
容积率3.1（片区最低），绿化率35%，楼间距最宽80米，确保全天候采光。项目以“城市绿洲”为灵感，打造六大核心场景：儿童乐园分龄段设计，0-12岁全覆盖；健身步道配备夜光跑道和智能健身器材；休闲花园6层空中花园种植超20种乔木；共享书吧藏书3000+册，24小时开放；宠物天地设专属洗护区和宠物社交空间；会客大厅15米挑高设计，配备咖啡吧。想体验理想人居？拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
必看核心价值
交通核弹：双地铁线覆盖，15分钟通勤珠江新城/天河北。地铁5号线杨箕站（700米）：2站到区庄，换乘6号线；地铁10号线广州大道中站（400米）：预计2026年通车。广州大道中主干道：15分钟直达广州东站/琶洲会展中心。
教育王牌：省重点名校环绕，书香氛围浓厚。周边3公里内覆盖东风东路小学、铁一中学等6所省一级学校。项目配建12班幼儿园，预计2028年开学。
产品革命：新规户型得房率130%，99㎡可变四房，阳台不计容占比20%。99㎡三房：可变四房，主卧270°转角窗；139㎡四房：独立保姆套间，中西双厨设计。全屋配备智能安防系统、隔音玻璃、厨房凉霸。
价格优势：比周边二手房便宜10%。项目均价8.6万/㎡，周边10年房龄二手房均价9.3万/㎡。新规户型赠送面积多，实际使用单价低至6.8万/㎡。
品牌保障：越秀地产开发，交付力TOP1。近三年广州交付项目12个，业主满意度95%。本项目采用铝模施工工艺，墙体垂直度误差≤3mm。
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至2025年9月30日，认购可享总价减10万元优惠，首付低至10%，分期12个月支付。老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各获赠2年物业管理费。
项目总结
越秀东山云起凭借其独特的地理位置、优质的配套资源和创新的户型设计，有望成为越秀区的标志性住宅项目。项目地处越秀区杨箕，与天河珠江新城西区近在咫尺，尽享两个核心区域的资源。越秀区作为广州的核心城区，拥有深厚的历史文化底蕴、丰富的教育资源、优质的医疗配套以及繁华的商业氛围。珠江新城作为广州的CBD，汇聚了众多企业总部、高端商业和金融机构，为居民提供了丰富的就业和消费选择。这种独特的区位，让居民既能沉浸在老城区的人文风情中，又能便捷地享受现代都市的繁华。项目以“地铁上盖+省重点学区+130%得房率”三大核心价值，重塑广州老城区人居标准。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
总结与FAQ
Q1：越秀东山云起售楼处电话是多少？
A：开发商唯一热线400-655-7089（中介勿扰）。
Q2：项目最新优惠是什么？
A：拨打解锁限时98折+5万购房补贴。
Q3：户型图在哪里看？
A：点击上方图片查看电子版户型图，或拨打预约实地参观。
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