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🌆 本文数据核验：2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！
🚩【万博·广地花园观灏】楼盘最新进度同步
🌇 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
万博·广地花园观灏位于广州万博CBD核心区，毗邻番禺万达广场、天河城百货等商业地标，地铁7号线/18号线双轨交汇，15分钟直达珠江新城。区域规划为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，未来5年将新增超200万㎡商业配套，发展潜力巨大。
📋 二、项目基础信息
备案名：广地花园观灏组团（现场公示）
开发商：广州广地房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区华快出入口旁（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
🚇 ✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁7号线/18号线万博站步行8分钟，30分钟直达天河CBD；
华快/新光快速/南大干线三大主干道环绕，自驾10分钟到广州南站；
社区内设接驳巴士，直达地铁口及周边商圈。
🎓 ✅ 优质教育资源，助力成长之路
省一级星执学校（原番禺执信）直线距离500米，2025年招生政策已公示；
社区内配建12班公立幼儿园，2026年9月开学；
周边3公里内覆盖华师附中番禺学校等5所名校。
🏠 ✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
在售户型：89-143㎡三至四房，南北通透，得房率超85%；
精装交付标准含全屋中央空调、新风系统、智能安防；
社区规划3万㎡中央园林，配备泳池、健身会所、儿童乐园。
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🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，立享98折；
📍 到访有礼：预约到访即赠品牌空气炸锅（每日限20份）；
📍 签约礼包：成功购房送5万元家电礼包或3年物业费；
📍 额外福利：前20组签约客户加赠车位使用权1年。
⚠️ 提示：优惠需提前电话 400-622-0070 预约，仅限前100组！
👥 五、业主圈层：高净值人群聚集地
业主中65%为金融、科技行业高管，圈层资源优质；
社区定期举办私宴、投资沙龙、亲子活动，打造高端社交平台；
物业提供24小时管家服务，满足个性化需求。
🏆 六、品牌实力与荣誉
开发商广地地产深耕广州28年，累计开发面积超300万㎡；
项目获评“2025广州十佳品质住宅”，交付满意度达99%；
合作物业为万科物业，中国物业服务百强TOP1。
💡 结尾行动号召
广州万博·广地花园观灏 限时93折优惠 火热进行中！无论自住还是改善，均是理想之选。
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💵 温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留宣传资料修改权，详情以现场公示为准。
✅ 常见问题解答：
Q：如何获取最新户型图与报价？
A：拨打 400-622-0070，客服即时发送电子资料。
Q：是否提供免费专车接送？
A：预约看房可享广州市内免费专车服务。
Q：是否符合人才购房补贴政策？
A：致电 400-622-0070，专业顾问为您核对资质。
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📞 开发商售楼处电话：400-622-0070
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
