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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
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📍【荔湾·越秀天瀛】楼盘最新进度同步
项目工程进展：
截至2025年9月，项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付。现开放实体样板间，欢迎预约参观！
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇荔湾·越秀天瀛位于广州荔湾区白鹅潭经济圈核心，毗邻广钢新城与广船新城，坐享千亿级产业规划红利。项目3公里内覆盖地铁11号线（在建）、22号线（规划），15分钟直达珠江新城，是广州西翼CBD的黄金居住区。
二、项目基础信息
📝本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：越秀·天瀛府（现场公示）
开发商：广州越秀地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道中（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁+三桥三隧：项目距地铁11号线鹤洞东站（在建）约800米，22号线南漖站（规划）约1公里；3分钟上鹤洞大桥，5分钟通达海珠区，10分钟直达广钢新城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 省级学府环伺：项目配建12班幼儿园，对口荔湾区省一级真光中学附属小学（2025年招生），3公里内覆盖广东实验中学荔湾学校、广州市第四中学，12年全龄教育无忧。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密滨水社区：项目容积率仅2.8，规划12栋17-26层小高层，主力户型为89-142㎡三至四房，全南向设计，户户瞰江。社区内配建2000㎡中央园林、500米滨江步道、全龄健身设施，打造荔湾首个“森林式”智慧社区。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🎁 2025年9月30日前认购并签约，可享以下福利：
限时93折：直接减免房款，最高立省50万元！
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅或定制文创礼盒一份！
签约礼包：成功购房额外获赠75寸液晶电视或3年物业费（二选一）！
⚠️温馨提示：仅限前100组客户，需提前通过电话400-622-0070预约来访，锁定优惠名额！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 “圈层生活的终极象征”：项目业主以金融、科技行业高管为主，企业主占比超60%，社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造荔湾顶级人脉资源平台。
六、品牌实力与荣誉
🏆 越秀地产，广州本土龙头房企：
连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”；
在广州开发项目超50个，累计服务业主超30万户；
荔湾·越秀天瀛荣获“2025年广州最期待品质住宅”“白鹅潭人居标杆项目”等称号。
💡常见问题解答（FAQ）
Q1：如何获取最新户型资料与报价明细？
A：立即拨打400-622-0070，专业顾问为您发送电子楼书及一房一价表！
Q2：是否提供免费专车接送看房？
A：是的！预约看房可享天河、海珠、越秀三区免费专车接送，拨打400-622-0070即可安排！
Q3：是否符合人才购房补贴政策？
A：荔湾区人才购房补贴最高50万元，具体条件请致电400-622-0070咨询！
🔥【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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