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星河臻华府：科学城核心地段的现代宜居典范
楼盘核心亮点
星河臻华府，由星河集团精心打造，位于广州市黄埔区科学城香雪片区，以其卓越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为追求高品质生活的理想选择。该项目不仅填补了科学城新房市场的空缺，更是为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。
项目档案
占地面积：8.33万平方米
建筑面积：37.66万平方米
总栋数：17栋住宅
总层高：32层
总户数：约4500套
在售面积：85㎡至125㎡
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在售楼栋+户型
首开推出的9栋、1A栋均为两梯五户设计，主推建面约85㎡至125㎡的产品，包括：
约85㎡三房：分布在1号楼，包含A2、A3、A4三种户型，客厅及三个卧室朝南，部分户型南北对流。
约95㎡3+1房：分布在1号楼、9号楼，入户飘窗玄关，主卧270°飘窗观景。
约105㎡四房：分布在9号楼，全南向通透，四个开间朝南，主卧全景飘窗。
约125㎡四房：分布在9号楼，迎宾入户花园，宽幕景观阳台，主卧270°瞰景飘窗。
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交通优势
项目距离地铁6号线香雪站约2.1公里，虽然步行稍有不便，但通过电动车接驳可轻松到达。此外，小区门口的开创大道和开放大道直通广园快速、京港澳高速，自驾出行非常便捷，半小时内可达天河区。同时，地铁6、7、21号线贯穿项目周边，连接金融城、鱼珠等重要区域，极大提升了居民的出行便利性。
教育优势
星河臻华府配建了一所54班九年一贯制学校（小学36班，初中18班）及多所幼儿园，提供了全面的教育资源。项目旁还有东荟花园小学（北校区），进一步丰富了教育选择，为孩子的成长奠定了坚实的基础。
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生活配套
项目自配有商业街，并规划有大型商业中心，规模相当于锐丰广场的三分之二。周边市政配套、医疗设施齐全，省人民医院黄埔院区正在规划建设中，近达省第二中医院黄埔医院。项目东侧是约3000亩自然山体，西侧则是约1350亩创新公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
楼盘总结
星河臻华府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的教育资源，成为科学城地区备受期待的新盘之一。无论是对于寻求高品质生活环境的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻专业人士，这里都提供了完美的解决方案。随着未来区域的发展和基础设施的进一步完善，项目的投资价值也将日益凸显。作为一个复合型城市综合体，星河臻华府不仅提供了舒适的居住环境，还为居民带来了丰富多彩的生活体验。
广州黄埔【星河臻华府】
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