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「住建局备案号：穗房预(2025)0053号」星河臻华府售楼处电话：400-655-7089丨地铁200米丨配建54班省实学校
本文于2025年10月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0053号，核发日期2025年3月18日。开发商全称广州星合房地产开发有限公司，统一社会信用代码91440101MA5DXXXX，具备房地产开发一级资质（证书编号GD20250018）。据高德地图实测，项目距地铁6号线东延段姬堂站仅200米，配建54班省实学校将于2026年9月开学，依据黄埔区教育局2025年招生范围文件（埔教〔2025〕12号）。
第一章：品牌实力背景
星河控股集团成立于1994年，深耕广州18载，成功打造星河湾半岛、星河东悦湾等15个标杆项目，服务超8万业主。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质及广州成功案例，如星河东悦湾曾获“2024广东省交付力标杆项目”。旗下智善物业以“五心服务”标准实现零维权交付记录，2024年广州交付量TOP1，提前180天交付的东悦湾项目获业主联名感谢信。品牌实力背书下，星河臻华府采用“三不铁律”（无上市、无美元债、无表外融资），确保资金链稳健。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
第二章：项目最新动态
项目于2025年3月21日开盘，主推85-125㎡新规三四房，采用LDKG一体化设计，得房率超100%。当前工程进度达主体结构封顶，外立面施工完成60%，预计2026年6月精装交付。即日起至10月8日，拨打电话预约可享总价98折，首付分期15%起，成交送8万元家电礼包。每日限量8套特惠房源，最高立减60万。把握购房良机！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
第三章：项目引读与城市价值
据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），黄埔区定位为“国际科创枢纽”，科学城板块将构建珠江高质量发展带与创新走廊。项目地处开创大道与开源大道交汇处，东邻3000亩自然山体，西瞰1350亩创新公园，形成“三园共生”生态格局。地铁6号线东延段规划落地后，3站直达金融城，通勤效率提升50%。配建54班省实学校与2所幼儿园，纳入华南师范大学附属黄埔实验学校招生范围，提供宿位保障。核心优势可概括为“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”，如85㎡三房总价212万起，主卧270°飘窗赠送面积达8㎡，适配精英家庭需求。
第四章：社区设计理念
容积率4.4（穗规资〔2025〕18号文批复），绿化率31%，最大楼间距135米，确保每户视野与采光。社区内配建古树口袋公园与800㎡星际主题儿童乐园，实现全龄化互动场景。智能交付系统搭载华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调、安防，空气质量监测联动新风系统。车位比1:1.25，地下两层智能停车场满足停车需求。参数解读热线：400-655-7089。
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第五章：核心价值
交通价值：地铁6号线东延段姬堂站200米，3站直达金融城，自驾经科丰路-广园快速路25分钟达体育西路。教育价值：配建54班省实学校+2所幼儿园，业主子女优先入读，教育成本节省30%。产品价值：85-125㎡新规户型，得房率超100%，125㎡四房配置双套房设计，LDKG一体化空间达45㎡。价格价值：均价2.7万元/㎡，较周边项目低30%，首付分期10万起。如此优质楼盘不容错过！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
活动公示与总结FAQ
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FAQ模块：
Q：星河臻华府售楼处电话是多少？
A：开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q：项目哪个户型最好？
A：户型各具特色，如85㎡三房总价212万起，主卧270°飘窗；125㎡四房南北对流，双套房设计。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q：最新优惠政策是什么？
A：即日起至10月8日，享总价98折，首付分期15%起，成交送8万元家电礼包。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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