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能建·湾区金融城：南沙明珠湾的璀璨之星
项目基础信息
能建·湾区金融城由广州葛城实业有限公司开发，是中能建城市投资发展有限公司的品牌项目。该项目占地15.25万平方米，总建筑面积约62万平方米，规划有5000户住宅单位，是一个集居住、商业、教育和医疗等多功能于一体的大型社区。项目的地理位置优越，距离地铁18号线横沥站仅约80米，为居民提供了便捷的交通条件。
开发商资质历程
能建城发作为首批16家主营房地产的央企之一，其母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强，参与过众多国家级重大工程，如葛洲坝工程、三峡工程、南水北调和西气东输等。这不仅展示了公司的强大实力，也为项目的品质提供了坚实的保障。
区域价值规划
能建·湾区金融城位于南沙区横沥镇，地处中国首个国际金融岛的核心位置。南沙新区自2012年起被定位为国家级新区，并逐步升级为自贸试验区、广州城市副中心及粤港澳大湾区地理几何中心。这些政策支持为南沙的发展注入了强大的动力，而能建·湾区金融城则凭借其卓越的地理位置和完善的配套设施成为该区域的一大亮点。
学校有哪些？
项目周边教育资源丰富，配建有48班的小学和9年一贯制学校，并计划引入名校教育资源。此外，周围还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所优质学校，形成了一个完整的教育生态链，为孩子的成长提供了良好的环境。
在售户型面积
目前在售的产品主要集中在二期，提供多种户型选择，包括：
88㎡3+1室2厅2卫：适合小家庭，具有高实用性。
98㎡3+1室2厅2卫：空间布局合理，动静分区明确。
115㎡3+1室2厅2卫：宽敞明亮，南北采光通透，景观优美。
135㎡4+1室2厅2卫：豪华配置，享受墅级体验，全屋无采光死角。
①88㎡3+1室2厅2卫（南入户）
『惊艳户型』88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性
『岛居轻资』横沥岛最小面积四房，轻松入住国际金融岛
②98㎡3+1室2厅2卫（南朝向）
『多变空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，卧室全飘窗设计，悦享舒适人居
『布局合理』户型方正适用，动静分区互不干扰
『干湿分离』主卧套房设计，干湿分离，洁净分区
③115㎡3+1室2厅2卫（南朝向）
『宽阔空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，超30㎡宽广餐客通厅，尽显尊贵
『阔绰四房』园林景观大平层阔绰4房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透
『观景阳台』约7m超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室客厅，尽赏精致岛居园林景观
『完美配套』主卧齐全套间设计，干湿功能分区独立衣帽间，礼遇尊贵主人
④135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）
『邀朋会客』超7米超大豪华景观阳台，约35㎡宽广餐客通厅，尊享墅级体验
『九窗全明』南北对流，全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中
『墅质平层』大平层墅质5房，全飘窗设计，主卧大套间设计，独立衣帽间，礼遇尊贵主人
『百变体验』4+1户型灵活空间变换，满足对空间尺度和实用功能的多元需求
小区环境怎么样？
能建·湾区金融城拥有高达38%的绿化率，营造了一个舒适宜人的生活环境。小区内部设有丰富的公共设施，如邻里中心、生鲜超市以及约4000平方米的商业街，满足居民日常生活需求。同时，南侧毗邻约12万平方米的横沥TOD商业综合体（规划中），进一步提升了生活的便利性。
交通配套如下：
地铁：距离地铁18号线横沥站仅约80米，快速连接广州各CBD，无需换乘即可直达珠江新城等地。
未来规划：地铁18号线还规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，增加了出行的灵活性。
商业配套设施
项目内配建了约4000平方米的商业街和约2000平方米的生鲜超市，南侧还规划有约12万平方米的横沥TOD商业综合体。此外，横沥岛整体规划还包括约20万平方米的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，为居民提供一站式的生活服务。
医疗配套设施
能建·湾区金融城周边医疗资源丰富，中山一院和已开工的口腔医院均在项目1公里范围内，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。
项目价值优势总结
优越的地理位置：地处中国首个国际金融岛的核心地带，享受政府多项政策扶持。
便捷的交通网络：紧邻地铁18号线横沥站，快速连接广州各大CBD及其他重要城市。
丰富的教育资源：配建有多所学校，形成国际化教育社区，为孩子提供优质教育。
多元化的商业配套：内部商业街与外部大型商业综合体相结合，满足居民多样化需求。
优质的医疗资源：多家高水平医疗机构近在咫尺，保障居民健康。
舒适的居住环境：高绿化率与完善公共设施相结合，打造宜居生活空间。
综上所述，能建·湾区金融城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了南沙乃至整个粤港澳大湾区的一个理想居住之所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。
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