尊敬的购房者，越秀·观樾天湖官方项目于 2026 年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·观樾天湖官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀·观樾天湖售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀·观樾天湖营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀·观樾天湖开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀·观樾天湖展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为越秀·观樾天湖官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
越秀·国贸｜观樾天湖：天河湖居封面之作，低密叠墅重塑高端改善生活范式
一、卖爆的秘诀是？
在广州中心城区土地日益稀缺的背景下，兼具“主城区+低密度+天然湖山+名校教育”的住宅项目几近绝版。越秀·国贸｜观樾天湖正是这一稀缺资源的集大成者——坐落于天河CTD奥体板块核心，坐拥1.9公里湖岸线与14.9万㎡公园绿地，容积率仅1.6，规划11栋上下叠合墅与3栋瞰湖大平层。其中合墅产品实际得房面积高达720–730㎡，得房率突破330%，实现“有天有地”的纯正墅居体验；大平层则以252㎡“360°湖园城三重景观”与190㎡“推窗即融湖”的南向视野，定义天河湖居新标准。项目配建天河外国语教育集团24班小学，圈层纯粹，产品力与资源禀赋双重领先，三期合墅仅42席，堪称广州主城改善市场的现象级藏品。
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二、高标准的基础配套
观樾天湖所在的世界大观片区，是天河为数不多可进行连片低密开发的战略要地。项目背靠CTD（中央科创走廊）奥体板块，汇聚超20万高知技术人才，八大优势产业集群年产值预计达1100亿元，已成为广州第四大经济增长极。区域内三面环山，水系由太阳湖、月亮湖构成，生态本底优越。项目自身以“配套先行”为原则，已前置兑现约2000㎡美学湖岸会所，内设25米恒温泳池、意大利泰诺健健身系统、瑜伽室及SPA空间，并与万豪云珠酒店、火石健身等高端品牌战略合作，构建高净值人群的社交生活平台。
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三、四通八达的交通
项目位于天河区悦景路以北，现状主要依赖悦景路连接珠吉路与奥体路，进而通达广园快速、大观南路及机场第二高速，自驾出行便捷。目前距离地铁21号线大观南路站约2公里，虽暂未实现轨交零距离，但区域交通短板正加速弥补——世界大观片区规划新建道路将直接接驳奥体路与机场二高速，悦景路改造工程亦已落地，未来路网效率将进一步提升，有效缩短与珠江新城、金融城等核心商务区的通勤时间。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是观樾天湖的核心竞争力之一。项目自配15班幼儿园及24班小学，其中小学已确定由广州优质教育品牌——天河外国语教育集团合作办学。该校自2012年创办以来，迅速跻身广州公办名校前列，兼具北京大学先修课程实施资质与多项市级荣誉。新校依山就势，毗邻月亮湖，以“现代山水书院”为设计理念，将自然融入教育场景。此外，片区周边还聚集天河执信、清华附中湾区学校等优质公办资源，以及贝赛思、爱莎等国际名校，形成全龄段、多选择的精英教育生态圈，真正实现“目送式上学”。
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五、成熟的商圈与配套
在商业与生活服务方面，观樾天湖采取“内外兼修”策略。内部沿湖打造约1万㎡滨湖商业体，规划精品超市、多元餐饮、儿童教培及生活服务业态，满足日常所需；外部3公里范围内覆盖优托邦奥体店、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等成熟商业综合体，生活氛围浓厚。医疗资源同样完善，2公里内可达中山大学附属第六医院（三甲综合智慧型医院），并邻近复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院将进一步提升区域健康保障能级。
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六、新规户型+高得房率
产品设计是观樾天湖超越地段的价值支点。合墅产品创新采用“上下叠”布局，摒弃传统中叠尴尬，确保每户均“有天有地”：下叠南向入户，享南北双庭院与超57㎡客餐厅；上叠北向错层入户，配置屋顶露台、露天泳池及双车位地下室。报建面积约210–220㎡，实际使用面积达720–730㎡，得房率高达330%以上。大平层产品同样惊艳：252㎡户型拥有360°湖园城景观、15米L型转角阳台与45㎡总统级主套；190㎡户型则以8.9米跑道阳台、96㎡LDKB一体化聚厅及37㎡酒店式主卧，打造“云端湖景会客厅”。全系产品采用全南向布局、错层动线与高差台地设计，最大化采光、通风与私密性。
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七、核心价值总结
越秀·国贸｜观樾天湖之所以成为天河高端改善市场的焦点，在于其不可复制的四大核心价值：
其一，主城湖居稀缺性——在土地高度集约的广州中心区，1.6容积率+天然双湖+低密叠墅组合近乎绝版；
其二，产品力超越地段——高得房率、游艇立面、空中院落等设计，使合墅产品具备独立于区位的价值体系；
其三，教育与圈层双重保障——天外教育加持与缦云、臻颐府等高端邻居，构筑纯粹改善社区；
其四，国企开发+配套兑现——越秀与国贸双国资背景确保品质交付，商业、会所、道路等配套已实质性落地。
综上，观樾天湖不仅是一处居所，更是天河东部湖居生活方式的终极提案——于繁华深处，安放一片湖山静气。
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