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项目简介
“越秀·滨海花城”是越秀地产在南沙的第21个项目，位于明珠湾板块，是南沙区近期备受关注的热门楼盘。该项目总建筑面积约为18万㎡，主推建面75㎡至97㎡的三四房户型，旨在为刚需购房者提供高性价比的住宅选择。项目的开发商越秀地产深耕南沙已有23年，其品牌和质量在市场上拥有良好的口碑。项目周边的教育、商业、交通等配套设施齐全，是一个值得投资和居住的理想选择。
项目特点
“越秀·滨海花城”主打高实用性的小户型设计，特别适合刚需购房者。75㎡户型布局为2+1房2厅1卫，优化空间利用，提供了实用的居住空间；而83㎡和97㎡的户型则提供了更多的房间和更好的生活体验。尤其是83㎡三房两厅两卫的设计，主卧套房设计、阳台、主卧、次卧三开间朝南，提升了居住的舒适度和采光面。97㎡四房两厅两卫户型则采用了横厅设计，南北通透，兼顾了舒适与功能性。
75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。
83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。
97平四房两厅两卫，做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。
所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。
主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。
教育资源
越秀·滨海花城的教育配套十分丰富。项目内规划有12班幼儿园、2班托儿所以及54班中小学，周边3公里范围内还有广州外国语学校、南沙明珠湾小学、湾区实验学校等知名学校。无论是学龄前儿童还是中小学生，家长都可以为孩子提供便捷且优质的教育资源。此外，广州市的知名学校，如广大附中等，也在项目附近，确保孩子的教育不再是家庭的后顾之忧。
商业配套
“越秀·滨海花城”周边商业设施非常完善。项目位于南沙的核心位置，5公里范围内有万达广场、金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场等多个大型商业中心。居民可以在这里享受购物、娱乐和餐饮等一站式服务。尤其是在节假日时，居民可以方便地前往这些商业区进行休闲和购物，极大提升了生活的便利性和舒适性。
交通配套
尽管项目周边的地铁交通尚未完全便利，但随着15号线、31号线南沙体育馆站、亭角站的规划建设，未来交通状况将会大幅改善。目前，项目周边有京珠高速、莞佛高速等高速公路，出行非常便捷。最近的地铁站为4号线的炮台站，虽然距离项目约2.8公里，但可以通过公交车或共享单车轻松到达。此外，18号线快线横沥站也能快速到达广州市区，交通出行仍然非常方便。
项目优势
“越秀·滨海花城”最大优势在于其高性价比的户型和丰富的周边配套设施。无论是教育、商业还是交通，这个项目都能满足购房者日常生活的需求。而且，项目面向年轻家庭，设计理念注重实用性与舒适性，尤其适合刚需购房者。周边环境优美，靠近大山乸森林公园，负氧离子浓度较高，居住环境非常宜人。
项目不足
然而，尽管该项目具备许多优势，地铁交通的局限性仍是一个需要考虑的因素。目前，周边的地铁站距离项目较远，虽然有公交和高速路网的补充，但对于依赖地铁出行的购房者来说，可能会感到一定的不便。未来随着地铁线路的完善，交通状况会有所改善，但在短期内，公共交通仍是项目的一个短板。
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