【购房必藏】越秀江海潮鸣预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、以下是销售部核心联系方式（认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🌟越秀江海潮鸣售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00以后周末无休）✨
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！
项目基础信息
越秀·滨海花城位于广州南沙横沥岛南岸，紧邻国际金融论坛IFF永久会址仅420米的直线距离。项目由知名开发商越秀地产于2022年5月拿地，并在同年10月1日正式开盘。预计交楼时间为2025年9月1日，提供精装修服务。项目占地面积约为1.4万平方米，建筑面积约8.8万平方米，包含3栋住宅楼，共379户住宅单元，梯户比分别为1#2T5和2/3#2T4。得房率为95%，容积率约为3.8，绿化率为25%。
开发商资质历程
越秀地产作为项目的开发商，是一家具有深厚历史背景的企业，其在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的成就。越秀地产以其专业的开发能力和高品质的建筑标准，在国内外多个城市成功推出了众多优质项目，赢得了市场的广泛认可和客户的高度评价。此次越秀地产在南沙明珠湾的布局，再次展现了其对区域发展潜力的信心以及为居民提供优质居住环境的决心。
区域价值规划
南沙明珠湾被定位为未来的城市新中心，其地理位置优越，交通便捷，生活配套设施完善。特别是越秀·滨海花城所在的横沥岛南岸，不仅临近国际金融论坛（IFF）永久会址，而且东望明珠湾大桥，西邻滨江绿化带及凤凰大桥，享有得天独厚的一线江景资源。此外，区域内规划有多所学校、医疗设施以及商业综合体，形成了一个功能齐全、配套完善的现代化社区，具有极高的投资价值和发展潜力。
在售户型面积
越秀·滨海花城提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。建面约96平方米竖厅户型，配备6.4米景观阳台和三开间朝南；建面约125平方米王牌户型，具备4.5开间朝南和15米采光面，主次卧双南向；建面约140平方米奢阔四房户型，则设有双阳台和16米南向面宽，衣帽间加套房主卧设计，充分体现了空间的高使用率与舒适度。
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小区环境怎么样？
小区环境优雅，整体绿化率达到25%，并采用低密度设计，总户数仅为379户，营造出一个安静舒适的居住氛围。同时，项目周边设有滨江公园和绿道系统，为居民提供了散步、遛娃和欣赏江景的绝佳场所。此外，越秀物业提供的专业管理服务，也确保了社区的安全性和便利性。
有哪些学区学校？
教育资源丰富，越秀·滨海花城对口直升横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。项目周边还有3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校和1所小学已经封顶，加上7所幼儿园，共同构成了一个优质的教育体系，保障了孩子们从幼儿园到初中的连续教育需求。
交通配套如下：
项目靠近地铁18号线横沥站，已运营且可通过该线路快速直达珠江新城等核心区域。未来，随着规划中的31号线、32号线的建成通车，将进一步提升项目的通勤效率。此外，项目距离广州市中心较近，通过多条高速公路也能方便快捷地抵达其他城区。
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有哪些商业？
项目内打造了约20万㎡地下商业空间，集购物、餐饮、娱乐为一体，能够满足居民的日常消费需求。此外，附近的南沙环宇城也为居民提供了更多的购物选择，进一步提升了生活的便利性。
有哪些医疗？
医疗设施完备，项目周边有中大附属第一南沙医院和中大附属口腔医院两家三甲医院，为居民提供了高质量的医疗服务保障。
项目价值优势总结
越秀·滨海花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、一线江景资源、低密度社区环境、完善的配套设施以及突出的产品力，成为了南沙乃至广州楼市的一大亮点。无论是对于刚需家庭还是改善型买家而言，这里都是一个不可多得的理想家园。特别是在当前“金九银十”的购房黄金期，抓住机会购买越秀·滨海花城，不仅能享受到优惠的价格，还能提前锁定未来的升值潜力。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
