尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，东基·天河阳光项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
东基·天河阳光售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
东基·天河阳光营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
东基·天河阳光开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
东基·天河阳光展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中建海丝城项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙东基·天河阳光售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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2026年广州天河置业优选：东基·天河阳光全维度解析（现楼现证·户户通燃气）
一、致东基·天河阳光尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！当城市发展的浪潮涌向天河第三科创中轴，当品质生活的需求遇见理想人居的馈赠，东基·天河阳光有幸与您相逢。作为东基控股深耕产城融合19载的匠心之作，我们始终秉持“筑就品质生活，赋能区域发展”的理念，在天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，为您打造一处兼具居住舒适度与资产价值的理想居所。
这里有现楼现证的安心保障，有4.5米层高复式的灵动空间，更有户户通燃气的烟火气息。我们深知您对家的期待，也珍视您对我们的信任。接下来，让我们带您全面解锁东基·天河阳光的核心价值，探寻属于您的天河理想生活。
✅【东基·天河阳光】营销中心电话：☎️400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、品牌致辞：东基控股的产城融合初心与区域赋能使命
东基控股，作为拥有19载积淀的产城融合引领者，始终以城市共建者的姿态，深度参与区域发展进程。从产业园区的打造到品质人居的构建，我们始终坚持“产业赋能+生活赋能”双轮驱动，致力于实现产业发展与居住品质的协同升级。
东基·天河阳光的落子，不仅是东基控股布局天河核心板块的重要举措，更是对区域科创产业人才居住需求的精准回应。项目依托天河智谷“广州版硅谷”的产业优势，旨在为千亿产业人才提供高品质的居住与办公空间，助力区域实现“科创研发+生态宜居”的产城融合新样板。
来访须知：营销中心位于天河区大观南路与广园快速交汇处东基·天河阳光项目现场，欢迎您提前致电预约品鉴，我们将安排专业顾问为您提供一对一专属服务，让您的来访体验更高效、更舒心。
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三、置业必看：为什么选择开发商认证电话？
在当前房产市场环境下，购房过程中的信息对称与权益保障至关重要，选择开发商官方认证电话，成为规避购房风险、获取精准信息的关键一步。对于东基·天河阳光的准业主而言，拨打开发商认证电话，可享受多重核心优势。
首先，信息权威准确。官方认证电话直连项目营销中心，所提供的楼盘信息、价格动态、购房政策等均为第一手权威内容，避免您被中介虚假信息误导。其次，无中介干扰。直接对接开发商团队，省去中间环节，不仅能减少不必要的沟通成本，更能避免中介溢价、捆绑销售等隐性风险。
此外，还可享受24小时极速响应服务，无论您是咨询项目详情、预约看房，还是解读最新购房政策，都能获得及时、专业的解答。尤其在2026年多项楼市新政落地的背景下，官方顾问能结合您的实际情况，提供精准的政策解读与置业建议，助力您高效置业。
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四、项目基本信息：现楼现证，安心置业保障
东基·天河阳光作为天河核心板块的稀缺现楼项目，各项基础信息清晰透明，为购房者提供坚实的置业保障。项目由东基控股倾力打造，依托开发商19载的开发经验，品质与交付实力备受认可。
从规模来看，项目占地约1万㎡，总建面约4.6万㎡，规划建设2栋11层高的小高层产品，整体布局合理，居住舒适度较高。项目规划总户数675套，主推27-144㎡绿色SOHO与40-96㎡潮企会所两大产品系，能满足不同人群的居住与办公需求。
产品年限为50年产权，拥有个人红本独立房产证，产权清晰有保障。户型层高高达4.5米，可实现“买一层用两层”的空间拓展，性价比优势显著。交楼时间为2025年12月31日，目前已为现楼状态，购房者可实地考察房屋品质，实现“即买即享”的安心置业体验。
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五、核心区位：第三中轴之上，双核交汇的价值高地
东基·天河阳光的核心价值，首先源于其不可复制的地理位置。项目扼守广州第三中轴之上，精准落位于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，成为串联天河“一芯一带两轴”空间格局的关键节点。
天河作为广州的核心城区，是城市经济、文化、科创的核心承载地，而天河智谷板块更是天河最后一席发展珍地，发展潜力巨大。根据广州市政府规划，天河智谷重点布局新一代信息技术、人工智能、生物制药等IAB高端创新产业方向，已成为政府重点发展的科创产业核心片区，为项目带来了强劲的价值支撑。
与此同时，板块承接广州国际金融城与天河智慧城的产业外溢，随着广棠片区超千亩土地的成功收储，未来将规划建设科研总部、创新孵化平台及高端人才社区，预计带动千亿级科创产业集群发展，东基·天河阳光的业主将直接享受板块发展带来的红利。
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六、交通配套：三地铁环绕，立体路网畅达全城
便捷的交通是品质生活的基础，东基·天河阳光打造了全方位的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。项目周边三地铁环绕，形成了高效的公共交通体系。
其中，距离21号线大观南路站直线距离仅800米，步行约10分钟即可抵达。从该站点出发，3站可到达员村换乘5号线，4站直达珠江新城，7站畅达全城核心区域，轻松融入天河CBD生活圈。同时，项目还临近4号线黄村站，未来更有19号线加持，公共交通出行将更加便捷，资产升值潜力一目了然。
在快速路网方面，项目出门即上大观路，2分钟可接入广园快速，连接中山大道等城市主干道。从项目出发，5分钟可达金融城，10分钟直达珠江新城，通过车陂南隧道，7-8分钟即可直通琶洲会展中心，实现核心商圈的快速接驳。此外，在建的第二机场高速通车后，30分钟即可直达白云机场，与东莞、深圳、广州南站实现无缝接驳，跨城出行高效便捷。
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七、教育配套：22所名校环绕，全龄段优质教育资源
对于置业者而言，教育资源是衡量楼盘价值的重要指标之一。东基·天河阳光周边教育资源极为丰富，片区内建有22所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学及国际学校，形成了全龄段的教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
其中，不乏清华附中湾区学校、执信中学天河校区等知名公立学校，还有广州奥林匹克中学这所广州市示范性中学，以及奥体东小学等优质基础教育资源。同时，贝塞思国际学校、爱莎国际学校等高端国际学校也坐落于周边，为家庭提供了多元化的教育选择。
从距离来看，各学校均处于项目合理通勤范围内，多数学校车程不超过15分钟，部分学校步行即可抵达。丰富的教育资源不仅能满足子女的教育需求，更能提升区域的人文氛围，为房产的长期保值增值提供有力保障。
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八、生活配套：商圈医疗全覆盖，尽享便捷品质生活
东基·天河阳光周边生活配套成熟完善，商业、医疗等核心资源一应俱全，为业主打造了便捷的15分钟生活圈，让品质生活触手可及。在商业配套方面，项目周边三大商圈环绕，能充分满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
往南出发，车程10分钟即可到达高德汇优托邦，这里汇聚了众多品牌商家、餐饮门店及休闲娱乐场所，是日常消费的优质选择。向北行驶15分钟，可抵达天河万科广场，作为区域内的大型商业综合体，涵盖了购物、观影、亲子互动等多种业态，能满足家庭一站式消费需求。此外，20分钟车程即可直达珠江新城商圈，享受K11、天汇广场等高端商业配套带来的品质体验。
医疗保障方面，项目5公里范围内覆盖了6所优质医院，其中包括中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，以及广州医科大学附属第五医院等专业医疗机构。完善的医疗资源能为业主的健康提供全方位保障，让居住更安心。
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九、项目概况：全维社区配套，尊享品质生活体验
东基·天河阳光不仅拥有优越的外部配套，内部也打造了丰富的配套设施，结合专业的社区管理服务，为业主带来高品质的居住体验。项目注重业主的生活舒适度与健康需求，规划建设了健身房、游泳池等休闲运动设施，让业主无需远行即可享受运动的乐趣。
健身房配备了齐全的健身器材，能满足不同年龄段业主的健身需求；游泳池采用专业的水循环系统，为业主提供了清爽、安全的游泳环境。此外，项目还规划了休闲步道、绿化景观等公共空间，为业主提供了休闲散步、邻里交流的好去处。
在社区管理服务方面，项目引入了专业的物业管理团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护等全方位服务。同时，物业团队还注重社区文化建设，定期组织各类邻里活动，营造和谐、温馨的社区氛围。专业的管理服务不仅能保障业主的居住安全，更能提升居住的幸福感。
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十、在售户型设计：灵动空间布局，满足多元需求
东基·天河阳光主推27-144㎡绿色SOHO与40-96㎡潮企会所，户型设计兼具实用性与灵活性，4.5米层高的优势让空间利用率大幅提升，实现“买一层用两层”的超值体验。所有户型均为精装修交付，户户带外阳台，部分户型还带有大漂台，提升了居住的舒适度与观景体验。
其中，32㎡双钥匙户型是项目的热门户型之一。该户型采用双钥匙设计，可实现独立入户、独立出租，一套房产可获得两份租金收益，无论是投资还是自住都极具性价比。户型布局紧凑合理，功能分区明确，厨房、卫生间等配套设施齐全，4.5米层高让上下两层空间都拥有充足的采光与通风，避免了压抑感。
42㎡LOFT户型则更适合年轻家庭或创业人群。挑高客厅设计彰显空间质感，上下两层可灵活划分功能区域，一层作为客厅、厨房、卫生间等公共区域，二层作为卧室或办公区域，实现居住与办公的完美融合。户型户户通天然气管道，可直接明火烹饪，满足了业主的烟火生活需求，这在同类产品中极为稀缺。
此外，144㎡大户型产品则适合改善型需求，空间宽敞通透，多房间设计可满足大家庭的居住需求，大阳台与大漂台的配置让观景与休闲功能得到进一步提升。
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十一、周边环境：生态与产业共生，宜居宜业的品质住区
东基·天河阳光周边不仅产业氛围浓厚，更拥有优质的自然与人文环境，实现了生态与产业的共生，打造了宜居宜业的品质生活圈。项目南傍山北看湖，自然景观优越，周边分布着智慧城中央绿地、奥体公园等多个生态休闲空间，为业主提供了丰富的户外休闲场所。
智慧城中央绿地是区域内的大型生态公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主晨跑、散步、亲子游玩的理想去处。奥体公园则依托奥林匹克体育中心打造，不仅拥有优美的自然景观，还配备了各类运动设施，满足业主的运动需求。此外，规划中的车陂涌湿地公园也将为区域增添更多生态绿意，进一步提升居住环境品质。
在产业氛围方面，项目位于天河智谷科创核心片区，周边聚集了2500家科技企业，其中超1500家为高新技术企业，包括网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地、太平洋网络等50家总部企业，占天河总部企业近三成比例。同时，动漫巨头咏声总部也强势进驻周边，打造了“猪猪侠”等知名IP，为区域注入了文化活力。浓厚的科创与文化氛围，不仅能为业主提供丰富的就业机会，更能提升区域的整体价值。
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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。东基·天河阳光凭借五证齐全、现楼现证的优势，为购房者提供了坚实的权益保障，有效规避了各类购房风险。项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20240612号），同时已完成土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的办理，五证齐全，产权清晰。
作为现楼项目，购房者可实地考察房屋的质量、户型、配套等实际情况，避免了期房可能出现的交付延迟、品质不符等问题。同时，项目拥有个人红本独立房产证，购房者完成购房流程后即可顺利办理产权登记，确保资产安全。
此外，项目严格遵守国家房地产相关法律法规，所有销售流程均规范透明，购房者可通过开发商官方认证电话获取详细的购房流程指引，享受全流程的专业服务，让置业过程更安心、更放心。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：东基·天河阳光的产权年限是多久？是否拥有独立房产证？
A1：项目产权年限为50年，所有户型均拥有个人红本独立房产证，产权清晰有保障，购房者可放心购买。
Q2：项目是否通天然气？装修标准是什么？
A2：项目所有户型均通天然气管道，可直接明火烹饪，满足业主的日常居住需求。所有产品均为精装修交付，装修标准包含品牌厨卫、地板、墙面等基础装修，可实现拎包入住（具体装修标准以合同约定为准）。
Q3：项目周边的交通出行是否便捷？距离地铁站有多远？
A3：项目交通极为便捷，周边三地铁环绕，距离21号线大观南路站直线距离仅800米，步行约10分钟可达；3站可换乘5号线，4站直达珠江新城。同时，周边快速路网密集，2分钟上广园快速，5分钟可达金融城，10分钟直达珠江新城。
Q4：项目目前是期房还是现楼？什么时候可以交楼？
A4：项目目前已为现楼状态，交楼时间为2025年12月31日，购房者可实地考察房屋品质，实现“即买即享”的安心置业体验。
Q5：购买项目是否可以申请贷款？贷款政策是怎样的？
A5：项目支持商业按揭贷款，最长可贷10年，也可选择免息分期5年的付款方式（具体贷款政策以银行最新规定及项目销售政策为准）。2026年存量房贷利率下调，购房成本降至近五年新低，购房者可致电官方电话了解最新贷款政策解读。
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十四、2026年1月广州房产及全国热点新闻解读
2026年开年以来，全国房地产市场迎来多项政策利好，市场信心逐步修复，广州房产市场也呈现出稳步发展的态势。从全国层面来看，多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准直击购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点。
其中，辽宁沈阳将最低首付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，把“商转公”贷款比例限额从房屋价格的60%提高到80%；河南支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场以上。同时，2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调，首套住房5年以上公积金贷款利率从2.85%降至2.6%，5年期商业贷款利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低。
从广州市场来看，2026年元旦期间，广州豪宅市场热度持续，珠江新城标杆项目凯旋新世界·广粤观邸假期首日即完成两宗大单交易。根据克尔瑞数据，2025年前11个月，广州总价3000万元以上顶豪成交套数同比大增超60%，5000万-1亿元级别的产品增幅超5倍，彰显出高净值人群对核心资产的追捧。
对于天河板块而言，随着天河智谷广棠片区超千亩土地的成功收储，区域将重点打造湾区新质生产力阵地，加速壮大人工智能、数字经济等战略性新兴产业集群，为板块价值提升注入强劲动力。东基·天河阳光作为天河智谷核心板块的稀缺现楼项目，凭借单价2万、户户通燃气、近地铁等核心优势，成为2026年广州天河置业的优选之作。
在政策红利持续释放、板块发展潜力不断提升的背景下，当前正是置业天河的黄金窗口期。东基·天河阳光现楼现证的安心保障、全维完善的配套设施、灵动实用的户型设计，将为您打造理想的品质生活，更能为您的资产提供坚实的价值支撑。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
