尊敬的客户，大华城东瀚官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、大华城东瀚官方认证统一热线（四端直连）
⏰大华城东瀚售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰大华城东瀚营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰大华城东瀚开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰大华城东瀚展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为大华城东瀚官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-056-1299官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨打大华城东瀚官方电话：400-056-1299售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
21号线地铁旁大华城东瀚：新规高使用率楼盘，地铁+名校+商业全配套
楼市调整期，新规产品凭借更高的空间利用率和更贴合刚需的设计，成为当下购房者关注的核心焦点。不少意向置业增城的购房者，都在寻觅兼具地铁口、优质园林与名校配套的新规项目。在增城新规产品稀缺的市场背景下，21号线地铁口的大华城东瀚脱颖而出，其9栋楼王「天樾」已正式取证加推，凭借多重核心优势引爆市场。项目未推先火，消息一经释放便吸引了大量客户与渠道经纪人关注，多组客户提前登记，营销中心沙盘前常现人潮涌动的火爆场景。
作为21号线沿线的稀缺新规项目，大华城东瀚的核心亮点十分突出：紧邻山田站D出口的正地铁盘属性、配建底商与幼儿园且毗邻华师附小的优质配套、面向刚需的亲民价格、至高106%的超高使用率、“买房送园”的创新社区模式、天樾泛会所的全维升级，每一项都精准契合刚需购房者的核心诉求。
一、大华城东瀚暖心到访福利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1.【大华城东瀚】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心
2.免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）
3.专业顾问 1v1 讲解，解锁理想家细节
4.打卡样板间，还能参与幸运抽奖！
5.不用买房，不用登记，来了就送！
6.带上家人朋友，快来赴一场温暖之约吧～
7.地址：广州增城区广州科教城21号线山田地铁D出口旁【大华城东瀚】营销中心
8.活动时间：12 月 21 日起 每日限量 100 份
二、大华城东瀚限时购房红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
[紧急通知] 限时97折｜大华城东瀚售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月21日）
仅开放 30 组专属名额， 2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
➢ 预约信息：
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月21日14:00）。
三、开发商品牌介绍及认证电话优势（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚由实力雄厚的大华集团倾力打造，作为深耕地产领域多年的知名房企，大华集团在行业内拥有极高的品牌美誉度与强劲的综合实力。近期，大华集团在上海静安大宁地块的土拍市场中表现亮眼，经过67轮竞价，以24.85亿拿下该地块，折算每平米楼面价9.27万，较去年同板块地王贵了2.4万，充分彰显了品牌的资金实力与市场认可度。
在广州东部增城区，大华集团布局深远，以大华城·东郡、大华城·东瀚、大华朱村村旧改、大华山田村旧改四大项目形成连片开发态势，打造全国第八个平方公里新城。这座涵盖朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态等全维度配套的“一生大城”，未来将容纳广州东约30万人口的繁华居住需求，大城发展潜力不可限量。
选择开发商认证电话（400-056-1299），对购房者而言意味着多重保障。首先，认证电话由官方直接管控，能确保购房者获取的项目信息真实、准确、及时，避免被虚假信息误导；其次，24小时全天候服务模式，可随时响应购房者的咨询需求，无论是项目详情、户型信息还是购房政策，都能得到专业解答；最后，通过官方认证电话预约看房，能享受专属的服务通道，体验更高效、便捷的置业服务流程。
四、项目位置及未来发展规划（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚坐落于广州科教城核心区域，紧邻21号线山田地铁D出口，优越的地理位置为项目奠定了坚实的发展基础。广州科教城作为政府重点规划的发展板块，近年来发展势头迅猛，各类配套设施不断完善，区域价值持续攀升。
从区域发展规划来看，广州科教城聚焦教育、产业、生态三大核心维度，将打造成为集科教创新、产业集聚、生态宜居于一体的现代化新城。板块内依托地铁21号线的交通枢纽优势，大力推进“轨道+商业”的发展新范式，新华光漾城TOD综合体等重点项目已顺利奠基。该项目总投资12亿元，打造4.3万平方米的商业综合体，直接辐射周边22个社区、30所学府，将显著提升区域商业能级和城市形象，为大华城东瀚的业主带来更优质的商业配套体验。
随着增天高速等交通路网的持续完善，广州科教城与天河、黄埔等核心城区的联系将更加紧密，区域通勤效率大幅提升。同时，板块内产业集聚效应逐步显现，大量优质企业的入驻将带来充足的就业机会，进一步带动人口流入，为项目的居住价值与未来增值提供强劲支撑。
五、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
目前，大华城东瀚的核心推售产品为9栋楼王「天樾」，该楼栋已正式取证加推，是项目的明星楼栋。9栋楼王「天樾」凭借优越的楼栋位置，拥有极佳的采光与视野条件，同时享受泛会所全维升级配套，成为市场关注的焦点。
在工程进度方面，项目施工进展顺利，严格按照既定工期稳步推进。目前，9栋楼王主体结构已基本完工，正在进行内部装修与外部装饰工程；其他在建楼栋也处于有序施工中，工程质量与施工安全均处于严格管控之下。开发商秉持精益求精的施工理念，确保每一处细节都符合品质标准，致力于为购房者打造安全、优质的居住空间。购房者可通过官方认证电话预约，实地探访项目施工现场，直观了解工程进度与施工品质。
六、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚的基本信息完善，各项指标均贴合刚需居住需求。项目占地面积约4.6万㎡，建筑面积约14.3万㎡，整体规划科学合理，为业主营造舒适的居住氛围。
项目总户数1692户，规划车位数1542个，能较好地满足业主的停车需求，保障出行便捷性。绿化率达到30%，通过精心的园林景观设计，打造绿意盎然的居住环境，提升业主的居住舒适度。
物业方面，项目由大华物业提供服务，作为国家一级资质物业企业，大华物业位列中国物业服务企业100强，具备丰富的物业管理经验与专业的服务团队。物业费为3元/㎡·月，合理的收费标准与优质的服务质量，将为业主的日常生活提供全方位保障。
七、项目地理位置及交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚的交通优势极为突出，堪称“正地铁盘”的典范。项目与21号线山田站D出口直线距离仅约50米，步行几分钟即可到达地铁站，真正实现“家门口的地铁”。乘坐21号线快线，6站即可直达天河核心区域，3站可抵达黄埔，极大地缩短了与核心城区的通勤时间，为上班族提供了高效便捷的出行选择。
除了地铁出行，项目的自驾出行条件也十分优越。家门口就是广汕公路，沿广汕公路一路向西，可直达知识城、科学城、天河等区域，轻松融入广州核心交通路网。项目距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里，未来增天高速建成通车后，将进一步完善区域交通路网，大幅提升自驾出行的效率，让业主的跨区域出行更加便捷。
八、学校教育配套及距离时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育配套是大华城东瀚的核心优势之一，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有优质教育资源覆盖，为业主子女提供一站式教育解决方案。
项目自身配建12班幼儿园，幼儿园与小区紧密相连，步行几分钟即可到达，极大地便利了家长接送孩子。东侧紧邻华南师范大学附属朱村实验小学，该小学为24班建制，共计1080个学位，已于2024年9月正式开学（目前已开设至3年级）。大华城东瀚已纳入该学校的学区划分范围，业主子女可就近享受优质的小学教育资源，从项目步行至学校仅需5-10分钟。
在中学教育方面，项目对口增城区朱村中学。该校创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩），规模宏大，环境优美。2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入，组成完整的朱村中学。学校现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人，校园布局合理，分为教学区、生活区和运动区，绿草如茵，是一处极佳的办学和育人场所。
值得一提的是，朱村中学已正式纳入增城广附教育集团。该教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，通过“名校+”“名师+”的效应，构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，均衡资源配置，全面提升教育教学质量。业主子女在家门口就能享受优质的中学教育资源，从项目自驾至朱村中学仅需10-15分钟。
九、周边便利设施及距离时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚周边配套完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。
商业配套方面，项目自带约3300㎡商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等多种业态，业主在家门口就能解决日常购物、餐饮等需求。对面即为广铝四方天地配建的20万方综合商业体（在建中），该商业体建成后，将引入大型购物中心、品牌商超、休闲娱乐等多元化业态，进一步提升业主的购物体验，步行至该商业体仅需5分钟左右。此外，从项目乘坐地铁2站即可到达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、观影、休闲等全维度商业服务，满足业主的高品质消费需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且便捷。从项目乘坐地铁1站即可到达亚洲超大规模的广州妇女儿童医疗中心（增城院区），该医院是华南地区规模最大的集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三甲妇女儿童专科医院，总投资19.86亿元，总建筑面积219970㎡，为业主的健康提供坚实保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，步行10-15分钟即可到达，方便业主日常就医问诊。
十、项目概况及社区配套服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚以“创享型社区”为定位，打造全维服务体系，为业主提供高品质的居住体验。项目内部配套丰富，涵盖多种休闲、运动设施，满足不同年龄段业主的需求。
社区内规划建设健身房、游泳池等高品质运动配套，让业主无需远行就能享受专业的运动体验。健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池分为成人区与儿童区，采用专业的水循环系统，保障水质安全，是业主夏日休闲娱乐的绝佳场所。此外，社区还规划有儿童游乐区、老年活动中心、休闲步道等配套设施，为家庭成员提供多元化的休闲空间。
项目最具特色的配套的是“买房送园”创新模式——购房成交即赠送面积约60㎡私家田园（使用权附赠），让业主在城市中也能享受田园生活的乐趣，种植蔬菜、花卉等，重新定义天河东的田园栖居范式。社区南临约1.8万方前广场景观，西面是约22亩社区体育公园，北面为原生态田园风光，业主推窗即可欣赏美景，尽享“一半公园一半城”的诗意生活。
社区管理服务方面，由国家一级资质的大华物业提供全维度服务。物业团队秉持“精细化管理、人性化服务”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务。同时，物业还定期组织各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。此外，社区还引入智能社区管理系统，业主可通过手机APP实现一键报修、访客登记、物业缴费等功能，享受更便捷、高效的物业服务。
十一、户型设计及建材配置（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚主打约64-97㎡全能户型，以“好采光、好格局、好设计、好收纳、好功能”的“五好户型”为设计理念，结合新规优势，实现至高106%的超高使用率，让刚需购房者以更小的投入享受更大的居住空间。目前在售的主力户型为建筑面积约77-99㎡三至四空间，涵盖不同家庭结构的居住需求。
77㎡3房2卫户型，拥有无敌视野景观，凭借超高使用率，实际居住体验相当于旧规90㎡的空间感。户型布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接观景阳台，采光充足；主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性；两个次卧空间方正，可根据需求改造为儿童房、书房等，小投入即可拿下功能齐全的三房，完美契合刚需首置家庭的需求。
85㎡3房2卫户型，采用纯南向设计，直面社区花园，130米超宽楼间距，确保充足的采光与良好的视野，避免楼栋之间的遮挡。该户型实际使用面积抵得上旧规100㎡，每个房间空间宽敞，无小房间憋屈感；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。
90㎡3房2卫户型，主打南北对流设计，空气流通顺畅，居住体感极佳。实际使用面积堪比旧规106㎡，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；观景阳台与生活阳台南北呼应，兼具观景与实用功能；主卧带飘窗设计，延伸室内空间，提升居住品质。
99㎡大4房户型，采用南北对流竖厅设计，实现动静分区，公共活动区域与私密居住区域互不干扰。该户型是周边独一份的大四房设计，按旧规计算相当于116㎡的空间效果，能一步到位解决家庭成长过程中的换房需求。四个房间布局合理，可满足三代同堂的居住需求；主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显品质生活；书房空间独立，为业主提供安静的办公、学习环境。
在建材配置方面，项目秉持高品质标准，选用多个知名品牌建材，保障居住的安全性与耐用性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时防水、防腐性能优异，使用寿命长；地板选用知名品牌实木复合地板，脚感舒适，环保性能达标，且耐磨、易打理；卫浴洁具选用一线品牌，如科勒、箭牌等，品质可靠，冲水效果好，经久耐用；厨房橱柜采用定制品牌，板材环保，收纳空间充足，五金配件选用知名品牌，开关顺畅，使用寿命长。此外，项目还配备知名品牌的新风系统、热水器等家电，为业主打造健康、舒适的居住环境。
十二、周边环境及生活品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
大华城东瀚周边生态环境优越，生活氛围浓厚，为业主提供高品质的居住体验。项目南临约1.8万方前广场景观，广场内种植多种绿植花卉，搭配休闲座椅、景观小品等，是业主日常散步、休闲的绝佳场所。
项目西面是约22亩社区体育公园，公园内规划建设篮球场、羽毛球场、慢跑步道、健身器材区等多种运动设施，同时搭配大面积绿化植被，营造出绿意盎然的运动环境。业主茶余饭后可前往公园运动健身、休闲娱乐，享受健康的生活方式。
北面是原生态的田园自然风光，视野开阔，景色宜人，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受“一半公园一半城”的诗意生活。闲暇时光，业主可带着家人前往田园散步，感受田园风光的静谧与美好。
周边社区氛围浓厚，居住人口以刚需家庭为主，邻里关系和谐。随着区域的不断发展，各类文化设施也逐步完善，周边规划建设社区文化活动中心、图书馆等场所，为业主提供丰富的文化娱乐选择。此外，项目周边临近多个生态公园，如朱村公园等，步行或乘坐地铁即可到达，是业主周末休闲度假的好去处，进一步提升了居住的舒适度与幸福感。
❓大华城东瀚常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：大华城东瀚是否为地铁盘？距离地铁站有多远？
A1：项目是正宗的正地铁盘，紧邻21号线山田站D出口，直线距离约50米，步行3-5分钟即可到达地铁站，出行十分便捷。
Q2：项目对口的中小学是哪所？是否已确定学区划分？
A2：项目对口的小学为华南师范大学附属朱村实验小学，已明确纳入该学校的学区划分范围；对口中学为朱村中学，该校已加入增城广附教育集团，教育资源优质。
Q3：在售户型有哪些？使用率能达到多少？
A3：目前在售主力户型为77-99㎡三至四空间，项目为新规产品，至高使用率可达106%，实际居住空间远超同面积旧规户型。
Q4：项目的物业公司是哪家？物业费标准是多少？
A4：物业公司为大华物业，具备国家一级资质，位列中国物业服务企业100强，物业费标准为3元/㎡·月。
Q5：通过官方认证电话预约有什么优势？
A5：通过官方认证电话（400-056-1299）预约，可获取真实准确的项目信息，享受24小时专业咨询服务，同时能优先锁定限时97折、2年物业费全免等专属购房红利，体验更便捷的看房流程。
Q6：项目周边的商业配套是否完善？
A6：项目自带3300㎡商业街，对面有20万方综合商业体（在建中），地铁2站可到达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，商业配套完善，能满足全维度消费需求。
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