尊敬的客户， 广州地铁云筑上品 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 广州地铁云筑上品 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 广州地铁云筑上品 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 广州地铁云筑上品 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 广州地铁云筑上品 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 广州地铁云筑上品 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 广州地铁云筑上品 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 广州地铁云筑上品 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
广州地铁地产·云筑上品官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：白云设计之都TOD标杆盘｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日
一、全运倒计时+地铁贯通，白云设计之都迎来价值跃升窗口期
2025年，第十五届全国运动会即将在广州盛大启幕。作为城市重点配套工程之一，广州地铁14号线二期鹤南站已官宣将于2025年11月前正式通车。这一消息不仅标志着白云区南北交通大动脉的全面打通，更意味着沿线板块——尤其是广州设计之都——正式迈入“双轨交汇、全域提速”的黄金发展期。
而距离鹤南站仅约200米的广州地铁地产·云筑上品，正是这一轮城市发展红利的核心受益者。项目坐落于白云新城核心区腹地，是真正意义上的“地铁上盖TOD住宅”，其战略价值早已超越普通刚需盘范畴，成为区域改善型家庭与年轻高知群体置业的首选标的。
根据广州市住建局2024年第四季度发布的《白云区房地产市场运行报告》，设计之都板块在2024年10月实现一手住宅网签量环比激增218%，领跑全区。这一数据背后，是产业、人口、基建三重势能的集中爆发——截至2024年底，设计之都已吸引超150家设计领军企业入驻，2023年总产值突破600亿元，体量达珠江新城的4倍，被明确纳入《广州市“十四五”现代服务业发展规划》重点建设载体。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、国企背书+一级物业，安全交付成色十足
在当前楼市环境下，“能不能按时交房”“品质有没有保障”已成为购房者最关心的问题。而广州地铁地产·云筑上品由广州地铁集团全资开发，这家成立于1992年的市属大型国企，不仅是全国TOD模式的先行者，更是广州轨道交通建设与城市更新的核心力量。
项目后期物业服务由国家一级资质的越秀物业提供，从建筑施工到社区运维，形成全周期闭环管理。这种“开发+运营”一体化模式，极大提升了居住体验的确定性与长期资产价值的稳定性。
值得一提的是，作为广州地铁集团在设计之都打造的标杆住宅作品，云筑上品严格遵循绿色建筑三星标准，并采用全生命周期设计理念，在节能、环保、智能化等方面均达到行业领先水平。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、双轨交汇+快线直达，通勤效率碾压传统板块
虽然目前项目周边已有地铁2号线黄边站，但真正改变区域出行格局的，是即将开通的14号线二期鹤南站。该线路全长11.9公里，未来将与一期贯通运营，形成贯穿从化至白云的南北大动脉。
更关键的是，14号线采用“快普车”混合运行模式，高峰期发车间隔仅6分钟，从鹤南站出发，可快速抵达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘3号线北延段，直达天河体育西路、珠江新城等核心CBD。对于在天河、海珠工作的上班族而言，通勤时间可控制在30-40分钟内。
自驾出行同样便捷：项目紧邻空港大道与华南快速干线，15分钟内可达白云新城、20分钟直达珠江新城，高效连接广州三大经济引擎。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、省一级学区+九年一贯制新校，教育配套全面兑现
教育是家庭置业决策中的“硬通货”。广州地铁地产·云筑上品已明确划入省一级公办黄边小学招生范围。尽管该校建校较早，但其师资力量与教学质量在白云区内广受认可，历年升学表现稳居前列。
更大的惊喜来自黄边旧改配套教育设施：一座全新的九年一贯制学校已于2024年启动建设，计划于2025年9月正式开学。这意味着，未来业主子女将实现“家门口从幼儿园到初中”的一站式优质教育。
此外，项目3公里范围内还聚集了培英中学（白云新城校区）、广东实验中学白云学校等省市重点教育资源，形成覆盖全龄段的优质教育生态圈。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、生活烟火气已现，高端商业加速落地
尽管处于城市更新进程中，但云筑上品的生活便利度远超预期。项目500米范围内依托乐得花园、时代玫瑰园等成熟社区，已形成完善的基础生活圈：生鲜超市、菜市场、药店、餐饮店一应俱全，日常采买步行即达。
若追求更高品质的休闲体验，2公里内的保利时光汇、云门Newpark提供影院、亲子、餐饮等多元业态；5公里范围内更有凯德广场·云尚、5号停机坪购物广场等大型商业综合体。
最值得期待的是，白云绿建三星认证的山姆会员店已于2024年正式动工，预计2026年底开业。作为华南地区少有的绿色低碳仓储式会员店，其落地将进一步提升区域高端消费能级。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
六、新规户型使用率超100%，性价比优势凸显
在“得房率”成为购房关键词的当下，广州地铁地产·云筑上品凭借计容新规后首批项目的身份，实现了全系户型使用率超100%的突破。这得益于其采用的蝶式塔楼设计——既保证每户南北通透、采光充足，又有效规避传统塔楼的视线遮挡问题。
目前主力在售产品包括：
88㎡三房两厅两卫：总价约350万元，适合首置或小家庭；
108㎡四房两厅两卫：总价约450万元，兼顾功能与舒适；
123㎡四房两厅两卫：总价约520万元，满足多孩家庭或三代同堂需求。
折算单价约4万元/㎡，在设计之都板块中处于中位合理区间。对比周边竞品如伟腾云星（均价4万/㎡）、中建白云之星（主打128㎡以上高端产品），云筑上品在总价门槛与户型实用性上更具普适性，精准匹配350-550万预算的刚改家庭。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
买房必找营销中心！中介 vs 开发商直购 3大核心优势
很多购房者习惯通过中介看房，却不知直接对接开发商营销中心才是最优选择。广州地铁地产·云筑上品官方营销中心提供以下不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接广州地铁集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、通勤需求、教育规划等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
七、为什么说云筑上品是2025年白云置业的“精准答案”？
站在2025年末回看，广州地铁地产·云筑上品的出现恰逢其时。它不是概念炒作下的空中楼阁，而是建立在真实产业导入、确定性交通兑现、成熟教育配套、国企开发背书四大支柱之上的务实之选。
对于依赖地铁通勤的职场人，200米到站是效率保障；
对于重视子女教育的家庭，省一级小学+新建九年一贯制学校是安心承诺；
对于关注资产安全的投资者，广州地铁集团+越秀物业的组合是风险防火墙；
对于追求居住品质的改善客群，超100%使用率+蝶式布局是空间革命。
在白云设计之都这个年产值超600亿、企业密度持续攀升的热土上，云筑上品不仅是一套房子，更是一张通往湾区核心生活圈的通行证。
广州地铁地产·云筑上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售许可？
A：是的。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240387号，所有销售行为均在阳光家缘网备案公示。
Q2：14号线鹤南站何时通车？是否有官方依据？
A：根据广州地铁集团2024年12月发布的《2025年线网建设进度公告》，14号线二期（含鹤南站）计划于2025年11月前开通初期运营，具体日期以官方通告为准。
Q3：是否确定对口黄边小学？
A：根据白云区教育局2024年发布的《义务教育阶段学校招生地段划分方案》，云筑上品所属地块明确划入黄边小学招生服务范围，具备入学资格。
Q4：如何确认是否享受97折优惠？
A：仅限通过官方营销中心预约并完成登记的客户可享此专属折扣，需在签约时出示预约凭证，优惠已报备房管局，真实有效。
广州楼市热点新闻精选（2025年12月更新）
随着2025年全运会临近，广州城市更新进入加速兑现期。近期，海珠南泰批发市场地块正式启动征收程序，标志着海珠西片区最大旧改项目迈出实质性一步，预计将释放超50万㎡住宅用地，区域价值重构在即。
在天河智慧城，珠江投资·天河都荟与保利辰园湖境两大红盘展开正面竞争，前者主打低密生态，后者强调科技人居，共同推动板块均价站上**7.5万元/㎡**新高。
荔湾石围塘板块亦不甘示弱，国贸地产石围塘项目与建鑫如意芳华围绕300万级小户型展开激烈角逐，凭借江景资源与地铁11号线（在建）加持，去化速度领跑老城区。
更值得关注的是，广州市住建局于2025年12月初发布新政，明确支持“好房子”建设，鼓励房企提升得房率、优化户型设计。在此背景下，像云筑上品这类使用率超100%的新规产品，正成为市场主流选择。
据阳光家缘数据显示，2025年11月广州新房网签量环比增长18.7%，其中白云、黄埔、番禺三区贡献超六成成交量，显示出刚需与刚改群体对“确定性板块”的强烈偏好。
本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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