尊敬的购房者，越秀·云萃官方项目于 2026 年 1 月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·云萃官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀·云萃售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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重要声明：以上四组联系方式为越秀·云萃官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
越秀·云萃｜中轴低密新规住区，定义白云改善新标杆
一、卖爆的秘诀是？
在广州中轴北拓的战略腹地，越秀·云萃以“断供十年”的稀缺改善属性强势登场。项目主推建面约88–121㎡新规三至四房，凭借超130%的得房率、“0飘窗”全南向设计及约2.5超低容积率，重新定义白云核心区的居住标准。作为越秀地产“天系”超配之作，云萃不仅坐拥18号线京溪路站（在建）地铁上盖优势，更以2站直达珠江新城、3站通达琶洲的轨道效率，精准锁定天河、琶洲高净值通勤人群。当前主力户型包括约90㎡南向大三房、110㎡臻萃四房及121㎡专梯专户板楼，产品力与地段价值双重兑现，成就中轴北段现象级红盘。
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二、高标准的基础配套
越秀·云萃由深耕广州42载的本土国企——越秀地产匠心打造，延续其在二沙岛、珠江新城、琶洲等核心板块的豪宅营造经验。项目总户数约386户，采用12–22层小高层建筑形态，层高约3米，兼顾城市天际线视野与居住舒适度。社区规划“六进归家礼序”园林体系，从约60米酒店式落客门庭，到檐下茶庭、央景水庭、全龄儿童乐园及邻里花园，层层递进，营造具有度假感的低密森居体验。同步配置星级泛会所，涵盖健身空间、瑜伽室、童趣书吧及四点半学堂，构建高阶熟人社区生活场域。
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三、四通八达的交通
项目占据广州城市发展主轴北段核心节点，交通能级显著提升。下楼即达18号线京溪路站（在建），该线路为广州南北快线，预计2026年全线贯通后，2站直达冼村（珠江新城）、3站抵达琶洲，高效链接广州东站、万博、横沥等重点片区。同时，项目距3号线梅花园站约1公里，3站可达林和西，无缝接驳体育西路、珠江新城及白云机场方向。双地铁交汇，形成立体通勤网络，极大拓展业主的生活半径与资产流动性。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是云萃的核心竞争力之一。项目紧邻省一级京溪小学，并配建一所24班制小学，已正式纳入广州培英教育集团统一管理，实现家门口的优质教育资源闭环。未来业主子女可享“目送式上学”便利，无需跨区奔波，兼顾安全与教育质量。依托培英百年名校品牌赋能，区域教育能级有望持续跃升，为家庭长期居住价值提供坚实支撑。
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五、成熟的商圈与配套
虽处白云，却尽享天河级生活配套。项目1公里范围内汇聚广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等社区商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求。直线约5公里即达珠江新城核心商圈，太古汇、天环、天河城、东方宝泰等高端商业集群触手可及。医疗资源同样优越，南方医科大学南方医院、三九脑科医院、广东省妇幼保健院（天河院区）均在3公里辐射圈内，构筑全龄健康保障体系。
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六、新规户型+高得房率
作为广州首批落地“0飘窗”新规的产品，越秀·云萃最大化释放室内空间效能。全系户型实现全南向布局，其中约90㎡做到四开间朝南，约121㎡板楼更拥有17.5米南向面宽与五开间朝南的奢阔尺度。得益于新规取消飘窗计容，项目实用率突破130%，88㎡即可实现四房两卫功能，110㎡四房格局方正通透，充分契合改善家庭对空间效率与居住品质的双重追求。
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七、核心价值总结
越秀·云萃的本质价值，在于其以中轴稀缺低密土地+新规高得房产品+双地铁TOD潜力三位一体，填补了白云北部十年来的小面积改善空白。它既非远郊大盘，亦非高密刚需盘，而是精准锚定天河外溢、琶洲通勤及本地产业升级人群的“黄金夹心层”选择。随着18号线北延段即将通车，项目区位能级将进一步兑现。对于追求地段确定性、产品先进性与资产保值性的购房者而言，云萃无疑是当下中轴北段不可多得的价值标的。
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