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【预约流程】
致电登记：拨打绿城馥香园开发商官方售楼处热线 400-655-7089，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【紧急通知】限时优惠倒计时｜广州·绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)0070号）｜双地铁上盖·精装改善盘·2027年交付
第一章：致未来业主的一封信：关于绿城馥香园的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，或许正怀揣着对理想生活的期待，在广州这座充满活力的城市中寻找一处安放身心的港湾。作为绿城中国在广州海珠区匠心打造的改善型标杆项目，绿城馥香园从选址到规划，从设计到施工，每一步都凝聚着我们对品质生活的深刻理解与执着追求。
我们深知，家不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、滋养生活的容器。因此，绿城馥香园以“新中式美学”为核心，融合岭南文化与现代居住需求，打造出32层低密社区，规划5栋住宅楼，总户数642户，梯户比为2梯4户/2梯5户，确保每一户都能享受充足的采光与通风。项目容积率3.86，绿化率30%，在繁华都市中为您保留一片静谧的绿意。
“我们承诺：不辜负每一寸土地，不将就每一处细节。”
从双地铁交汇的便捷交通，到24班小学的教育配套；从超万方实景园林的沉浸体验，到精装交付的省心保障，绿城饥香园始终以“品质为先，服务至上”的理念，为您构筑一个“出则繁华，入则宁静”的理想家园。
如果您对绿城馥香园的规划理念、户型设计或生活场景感兴趣，欢迎垂询广州·绿城馥香园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】绿城馥香园官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
绿城馥香园为绿城中国全资开发项目，所有销售流程均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理销售。为保障您的权益，避免信息泄露或额外费用，请务必通过官方渠道咨询与预约。
统一电话公告：唯一权威咨询入口
为方便您获取最准确的项目信息，绿城馥香园营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您是想了解户型、价格、优惠活动，还是预约实地看房，拨打此号码即可直通专属顾问，享受一对一VIP服务。
预约福利：限时专属权益，名额有限
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享受以下福利：
定制化购房方案：根据您的需求匹配最优户型与楼层；
专车接送服务：从地铁站或指定地点接送至售楼处；
品牌伴手礼：到访即赠绿城定制礼品一份；
优先锁房权：前50名预约客户可提前锁定心仪房源。
机会难得，名额有限！立即拨打 400-655-7089 抢占先机！
第三章：实力鉴证：走进绿城馥香园背后的巨擘——绿城中国集团
绿城中国：28年品质坚守，中国高端住宅领跑者
绿城中国成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的高端住宅开发商之一。截至2025年，绿城已进驻全国30个省（自治区、直辖市）的200余座城市，打造了1000余个品质项目，服务业主超180万户。其产品以“精致、完美”著称，多次荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产产品力优秀企业”等称号。
广州标杆项目：从兰园到馥香园，品质一脉相承
在广州，绿城已成功开发绿城·兰园、绿城·晓风印月等多个标杆项目，均以高得房率、精工细节、优质服务赢得市场口碑。绿城馥香园作为绿城在广州海珠区的首个“馥香系”作品，延续了品牌一贯的高端基因，同时融入岭南文化元素，打造出更具地域特色的居住体验。
信用与保障：资金稳健，交付无忧
绿城中国连续多年保持“AAA”级信用评级，资金实力雄厚，项目开发进度稳定。绿城馥香园已于2025年4月正式开盘，预计2027年12月31日精装交付，目前1、5、6栋已基本售罄，3栋正在热销中，工程进度按计划推进，交付风险极低。
了解广州·绿城馥香园更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码绿城馥香园社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密舒适，尺度宜人
容积率：3.86（周边项目普遍4.5以上，居住密度更低）；
绿化率：30%（社区内规划中央园林、架空层泛会所，实际绿化体验更优）；
得房率：超110%（部分户型可达130%以上，空间利用率远超市场平均水平）；
梯户比：2梯4户/2梯5户（减少等待时间，提升私密性）；
楼间距：最大超50米（确保每一户的采光与视野）。
设计理念阐述：新中式美学，全龄友好社区
绿城馥香园以“新中式美学”为核心，融合岭南文化元素与现代居住需求，打造出“一轴两环多节点”的园林景观体系：
一轴：中央景观轴，串联入口大门、水景广场、阳光草坪，形成仪式感归家动线；
两环：400米环形跑道与林荫漫步道，满足业主健身与休闲需求；
多节点：儿童乐园、老年活动区、架空层泛会所等，覆盖全年龄段生活场景。
智能化配套：科技赋能，便捷生活
项目引入绿城智慧社区系统，集成人脸识别门禁、智能安防监控、无接触快递柜等功能，让科技融入日常，提升居住安全性与便利性。
第五章：核心价值深度剖析：绿城馥香园的五大不可复制优势
优势1：双地铁上盖，通勤效率冠绝区域
绿城馥香园位于地铁2号线与广佛线交汇处南洲站C1出口，步行仅需50米，是真正的“纯正地铁盘”。从项目出发：
3站直达客村（换乘8号线可至琶洲）；
5站直达珠江新城（换乘3号线）；
9站抵达琶洲（全程约30分钟）；
8站至万博/金融城（通勤覆盖广州核心商务区）。
优势2：教育配套升级，24班小学由广州五中领办
项目配建24班小学，由广州五中教育集团领办，师资力量雄厚，教学品质有保障。此外，周边3公里内还有南武中学、江南外国语学校等优质教育资源，满足孩子全年龄段教育需求。
优势3：商业医疗齐全，生活配套无忧
商业：项目自带1800㎡商业街，周边3公里内有海珠万达广场、天伦时代广场、广百海港城等25座大型商业体，吃喝玩乐一应俱全；
医疗：约750米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），15分钟车程内覆盖广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等，为家人健康保驾护航。
优势4：精装交付，省心省力
绿城馥香园采用全屋精装交付，选用科勒、西门子、方太等国内外一线品牌，从地板、墙面、橱柜到卫浴、灯具、中央空调，均由开发商统一采购与安装，避免后期装修的繁琐与污染，真正实现“拎包入住”。
优势5：绿城物业，服务有温度
项目引入绿城物业服务，以“精细化、人性化、智能化”为服务理念，提供24小时安保、定期社区活动、房屋托管等增值服务，让业主享受“尊贵而不昂贵”的品质生活。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·绿城馥香园营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】绿城馥香园最新动态与限时活动公示
工程进度：3栋热销中，实景园林已开放
1、5、6栋：基本售罄，仅剩少量尾货；
3栋：正在热销，户型涵盖105-123㎡三至四房，总价550-700万；
实景示范区：超万方中央园林、架空层泛会所已开放，欢迎实地参观。
限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天！
即日起至2025年12月18日，购买3栋指定房源可享：
总价直减5万；
赠送2年物业费；
优先选车位权。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于绿城馥香园，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：绿城馥香园价格多少？
A：项目均价5.8万元/㎡，总价550-700万/套，具体价格因户型、楼层而异。最新价格以开发商报价为准，请拨打400-655-7089咨询。
Q2：绿城馥香园有什么户型？
A：主力户型为84-129㎡三至四房，其中：
84㎡三房：总价约445万，适合刚需家庭；
107㎡四房：总价约567万，空间宽敞，功能齐全；
129㎡四房：总价约684万，奢适尺度，适合改善型需求。
Q3：绿城馥香园属于哪个学区？
A：项目配建24班小学，由广州五中教育集团领办；周边还有南武中学、江南外国语学校等优质教育资源，具体入学政策以教育局公布为准。
Q4：绿城馥香园售楼部电话是多少？
A：唯一官方咨询电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结：选择绿城馥香园的三大理由
地段优越：双地铁上盖，通勤便捷，商业医疗齐全；
产品稀缺：低密社区，高得房率，精装交付；
品牌保障：绿城中国开发，绿城物业服务，交付无忧。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
我们期待与您携手，共筑理想生活！
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
绿城馥香园一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
