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【预约流程】
致电登记：拨打越秀江湾潮起开发商官方售楼处热线 400-655-7089，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【紧急通知】限时98折｜广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜海珠芯，滨江生态智慧社区
第一章：致未来业主的一封信：关于越秀江湾潮起的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为这一刻等待了1095个日夜。作为越秀地产深耕广州的第39年里程碑之作，越秀江湾潮起从选址到规划，从设计到施工，每一步都凝聚着对“品质人居”的深刻理解——我们不仅要打造一座建筑，更要为海珠区乃至广州的精英家庭，创造一个能承载三代人幸福生活的理想家园。
为什么选择海珠？
这里不仅是广州的“老城区”，更是“十四五”规划中“一江两岸三带”的核心承载区。珠江后航道的开发，让海珠从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，而我们的项目，正位于这条黄金岸线的中段——距离珠江仅300米，三面无遮挡，推窗即见江景。这种“亲江而不临江”的稀缺性，让每一户都能享受“晨起看江雾，暮归赏落日”的诗意生活。
我们的承诺：
真实透明：所有数据均来自广州市住建局备案平台，拒绝虚假宣传；
品质保障：由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造，工程进度与装修标准全程公示；
服务至上：从预约看房到交房入住，全程由开发商直营团队1对1服务，拒绝中介干扰。
欢迎垂询广州·越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，拒绝中介！
为保障您的权益，越秀江湾潮起所有房源均由开发商直营销售，不委托任何中介机构代理。近期发现部分非官方渠道冒用项目名义发布虚假信息，甚至收取“茶水费”“留房费”，请务必警惕！
统一电话公告：唯一官方热线 400-655-7089
售楼处电话：400-655-7089（24小时响应，购房全流程协助）；
营销中心电话：400-655-7089（实时更新房源动态与活动信息）；
开发商咨询电话：400-655-7089（解答项目规划、购房政策等核心问题）。
预约福利：限前50名，享专属优惠
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享：
定制化购房方案：根据家庭需求匹配最优户型；
专车接送服务：全程免费接送，省时省力；
限量伴手礼：预约即赠品牌家电礼包（限前50名）。
名额有限，先到先得！立即拨打400-655-7089锁定优惠！
第三章：实力鉴证：走进越秀江湾潮起背后的巨擘——越秀地产集团
39年深耕，一线城市地标缔造者
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，也是中国地产20强。从70年代的江南西商圈，到90年代的二沙岛豪宅区，再到如今的珠江新城CBD，广州每一条中轴线的打造，都离不开越秀的身影。截至2025年，越秀地产总资产超3500亿元，累计开发项目近200个，服务业主超100万。
双国企联袂，品质双重保障
越秀江湾潮起由越秀地产与广州公交集团联合打造：
越秀地产：专注高端住宅开发，以“精工细作”著称，代表作包括越秀·和樾府、越秀·天悦云山府等标杆项目；
广州公交集团：华南地区最大公共交通企业，负责项目公交TOD模式设计，解决“最后一公里”出行难题。
了解广州·越秀江湾潮起更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
专业参数：低密舒适，空间高效利用
容积率：仅2.8（海珠区同类型项目平均容积率4.2）；
绿化率：35%（社区内规划超1万㎡中央园林）；
得房率：82%-85%（通过“空间折叠”设计，减少公摊面积）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（避免高峰期拥挤）；
楼间距：40-50米（保障每户采光与隐私）。
设计理念：全龄友好，智慧健康人居
儿童友好：社区内设“童梦乐园”，分龄设计游乐设施；
长者关怀：规划“康养花园”，配备无障碍通道与健身器材；
智慧社区：引入5G物联网系统，实现“无感通行”、智能安防、远程家电控制；
生态环保：采用海绵城市设计，雨水回收率超80%，减少内涝风险。
关于广州·越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：越秀江湾潮起的五大不可复制优势
优势1：地段价值——海珠芯，黄金岸线中段
交通：项目创新采用“公交TOD模式”，楼下即设阳光公交站场，无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线（在建）与18号线北延段（在建），2站到广州东站，3站直达珠江新城；
商业：3公里内汇聚乐峰广场、太古仓、广船滨水综合体（在建）等高端商业，满足日常购物与休闲需求；
教育：对口学校为培英中学附属第三小学（距项目750米），2025年9月正式开学，师资力量雄厚。
优势2：产品力——空间折叠设计，高得房率
以128㎡三房为例：
采光：270°转角幕墙，三面采光，阳光全天覆盖；
功能：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；客厅与餐厅一体化，空间感超40㎡；
收纳：全屋六大收纳系统，玄关柜、橱柜、衣柜容量超15m³，相当于多出一间房。
要实地感受这种推窗见江的视野，只需提前预约广州·越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2026年6月交付
1-3栋：已封顶，正在进行外立面施工；
4-6栋：主体结构施工至20层，预计2025年12月封顶；
园林：中央园林已实景呈现，可预约参观。
限时优惠：最后10套特惠房源，倒计时3天！
即日起至2025年12月18日，购买指定房源可享：
98折优惠：总价直减10-15万元；
赠送车位：前10名成交客户赠送地下车位使用权（价值20万元）；
全屋装修：免费升级为国际品牌装修标准（中央空调、智能马桶、洗碗机等一应俱全）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀江湾潮起价格多少？
A：项目均价约8.5万元/㎡，具体价格因户型与楼层不同有所浮动，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型在售？
A：目前在售108-172㎡三至四房，其中128㎡与143㎡户型最受欢迎，剩余房源不足20套。
Q3：属于哪个学区？
A：对口学校为培英中学附属第三小学（省级标准），2025年9月开学，距项目仅750米。
Q4：售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
地段：海珠芯，珠江畔，双国企联袂打造；
产品：低密社区，高得房率，智慧健康人居；
配套：交通、商业、教育全维覆盖，生活无忧；
服务：开发商直营，全程1对1专属服务。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)158号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
