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南驰集团·广地花园观灏组团：番禺万博商圈的成熟大盘
项目基础信息
南驰集团开发的广地花园观灏组团，位于广州市番禺区大石板块，属于万博商圈。项目开盘时间为2022年10月22日，预计于2025年10月31日交付使用，精装修标准。该项目占地面积为26.6万平方米，建筑面积达65.5万平方米，绿化面积8.8万平方米，总栋数42栋，在售观灏组团包括14栋楼，总户数为2359户，其中在售观灏户数达到1801户，得房率为82%，梯户比分别为2梯3户、3梯5户和3梯6户，绿化率高达37%，容积率为1.99，车位数为2443个，比例为1:1.35。
开发商资质历程
南驰集团作为开发商，在广州地区有着丰富的房地产开发经验，尤其擅长打造高品质居住社区。此次推出的广地花园观灏组团是该集团的一大杰作，旨在提供一个集舒适生活与便捷交通于一体的理想居所。
区域价值规划
项目地处番禺区大石板块，隶属于万博商圈，这一区域目前是番禺发展的优先级之一，具有巨大的发展潜力。周边配套设施齐全，居住便利度高，尤其是商业设施丰富，包括番禺万达、天河城、四海城等大型商业体，满足了居民日常生活的各种需求。
教育配套
广地花园观灏组团内设有幼儿园，既有公立也有私立选项。其中，公立幼儿园已建好并预计在近期开学，而私立幼儿园的月费约为2000元。此外，项目对口的公立学校有南村汇贤小学，初中则有南村侨联中学和番禺星执学校。小区内部还设有一所按照省一级标准打造的私立学校——明德广地实验学校，业主子女可以直接入读，并享有学费补贴优惠。
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在售户型面积
广地花园观灏组团当前在售的户型面积范围广泛，从80平方米到128平方米不等，涵盖了三至四房的不同选择，适合各类家庭的需求。这些户型设计合理，注重采光和空间利用率，为居民提供了舒适的居住体验。
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小区环境怎么样？
项目拥有约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林以及龙湖私家水景，极大地提升了居住环境的质量。此外，小区内还设有儿童乐园、运动健身区、足球场、泳池、文化广场、邻里空间等多种休闲设施，让居民享受丰富多彩的生活。
交通配套如下
广地花园观灏组团距离地铁7/18号线交汇的南村万博站约2.1公里，距离地铁3号线大石站约3.3公里。虽然步行稍远，但公共交通非常方便，小区门口设有多个公交车站，可直达火车站及地铁站。自驾出行也非常便捷，出门即是华南快速，连接番禺大道主线跨线桥，通往广州南站等地十分便利。项目还配置了收费楼巴服务，一天30趟线路，覆盖市区多个重要地点。
商业配套
尽管目前小区内的商业设施尚处于起步阶段，仅有部分底商如星级商业街和肉菜市场等，但未来将规划建设超1万㎡的商业Mall。同时，周边已有万达、天河城、海印四海城等多个大型商业体，为居民提供了丰富的购物选择。
医疗配套
广地花园观灏组团周边医疗资源丰富，附近有多家三甲医院，如广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等，确保了居民的健康需求得到充分保障。
项目价值优势总结
广地花园观灏组团凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的社区配套设施，成为了一个极具吸引力的居住选择。尤其是在当前房价相对稳定的情况下，以较低的成本即可入手一套位于万博商圈的优质住宅，对于刚需家庭而言无疑是一个难得的机会。再加上现房销售的优势，即买即住，无需担心烂尾风险，进一步提升了项目的投资价值和居住吸引力。
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