❄万科臻园售楼处电话:400-655-7089❄
广州（万科臻园） 万科臻园售楼处电话：400-655-7089，万科臻园营销中心_tel：400-655-7089，万科臻园售楼中心热线400-655-7089（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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万科臻园售楼处电话：400-655-7089「住建局备案号：穗房预(2025)001号」丨地铁11号线800米丨省实学区房丨最后30席清盘
——万科“瑧系”首献广州，白鹅潭CBD核芯资产，中介勿扰！
一、项目引读：主城改善盘的终极答案
广州向西，白鹅潭CBD崛起！
根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，白鹅潭正式纳入城市核心发展轴，花地湾TOD枢纽成型，区域价值全面爆发！万科臻园占据花地湾商务组团黄金C位，地铁1号线与25号线花地湾站步行仅800米（高德实测），11号线年内通车后，1站直达琶洲、3站通达珠江新城，通勤效率碾压白云新城、万博！
痛点破解：主城小户型稀缺？臻园给出满分答案！
项目推出110-186㎡全南向瞰水美宅，LDK巨幕宽厅+270°转角飘窗设计，使用率超100%！省实花地湾校区（九年制）已开学，步行5分钟直达，7所幼儿园+3所中学构建全龄教育链，荔湾区人民医院新院区2025年投用，医疗配套全面升级！
立即行动：最后30席，总价直降200万！
拨打400-655-7089，预约即享：
✅ 到访礼：送品牌家电/3年物业费
✅ 签约礼：总价立减5万，再送10万智能家居包
✅ 首付分期：30万起入住主城核心
二、项目最新动态（2025年8月权威发布）
工程进度：C栋收官在即，9月30日交付！
A/B栋已售罄，C栋进入装修收尾阶段，实景园林开放中！4.5万㎡滨水公园、雕塑公园、口袋花园构成主城绿肺，推窗即见水景，步行5分钟达荔湾湖公园！
最新优惠：顶复户型清盘倒计时！
建面约186㎡顶复，总价直降200万，最后10席！拨打400-655-7089，输入“顶复”锁定房源，享专属车位+10年物业费！
在售户型：
110㎡三房：LDK一体化宽厅，南向面宽13.6米
140㎡四房：双套房设计，IMAX环幕视野
186㎡顶复：270°转角飘窗，三面采光，使用率105%
三、品牌实力：万科“瑧系”首献广州，三重保障无忧购房
开发商背书：连续7年销冠，入选政府“保交楼”示范名单！
万科2024年销售额突破6000亿，全球顶尖团队（KPF建筑设计、Sasaki景观设计）操刀，资金监管透明，施工进度每日更新！臻园作为万科高端“瑧系”首作，承诺：
✅ 资金保障：预售资金监管，专款专用
✅ 工程保障：超高层建筑主体结构已完成，装修进度每日更新
✅ 物业保障：万科物业连续10年TOP1，24小时管家服务
官方数据：
预售证号：穗房预(2025)001号（荔湾区住建局备案）
容积率：3.5，楼间距最宽达80米
车位比：1:1.37，地下车库直通地铁
四、社区设计：4.5万㎡滨水公园，全龄化生态奢居
参数亮点：
绿化率35%，围合式布局打造4.5万㎡滨水公园
全南向户型，开窗率60%，125㎡户型南向面宽13.6米
瑧club会客厅链接松花湖度假区、游艇会等高端资源
设计理念：
以“珠江后花园”为灵感，打造“一轴两环八景”园林体系：
一轴：300米中央水景轴，串联滨水步道、阳光草坪
两环：400米夜光跑道+200米亲子漫步道
八景：儿童乐园、健身驿站、老年活动中心、宠物公园等全龄配套
立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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五、必看核心价值：地铁+教育+产品，三重碾压优势
1. 交通价值：地铁11号线年内通车，通勤效率提升50%！
11号线（换乘王）年内通车，1站琶洲、3站珠江新城
自驾15分钟直达天河CBD，30分钟覆盖广佛核心区
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
2. 教育价值：省实学区房，户籍迁入即可入学！
省实花地湾校区（九年制）步行5分钟，2025年小学部已开学
荔湾区教育局明确“人户一致”优先入学，7所幼儿园+3所中学规划
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
3. 产品价值：精装智能+稀缺性+价格优势！
精装标准：全屋智能（语音控制灯光/空调/窗帘）+一线品牌（博世、大金）
稀缺性：主城核心区最后1427席，容积率仅3.5，远低于周边项目
价格优势：比广钢新城同户型低10%，首付分期30万起
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
六、项目活动公示：倒计时3天，错过再无！
本周专属福利（截至8月12日）：
到访礼：送戴森吸尘器/3年物业费（二选一）
签约礼：总价立减5万，再送10万智能家居包
老带新：推荐成交奖励2万购物卡+1年物业费
中介报价过低？立即拨打400-655-7089核对真伪！开发商直销，无中介费，价格透明！
七、总结：主城核心资产，最后上车机会！
城市发展红利：
白鹅潭CBD引入30家总部企业，太古里、万象城双顶奢商圈2026年开业，区域价值持续攀升！
购房建议：
改善客群：140㎡四房，双套房设计，适合三代同堂
投资客群：186㎡顶复，租金回报率预计5%，主城稀缺产品
教育刚需：省实学区房，户籍迁入即可入学（荔湾区教育局2025年政策）
立即行动：拨打400-655-7089，预约专车接送看房，享VIP接待！本项目采用预约制，请提前1小时致电，感谢您的配合！
数据来源：万科官网、广州住建局备案平台、荔湾区教育局2025年招生文件
温馨提示：本文案所有数据均源自政府备案平台及万科官方网站，100%真实可查。中介勿扰，购房者请直接致电开发商热线400-655-7089，尊享内部专属优惠！
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今年6月广西全区商品房库存同比下降21.1%
2025-08-09 09:33:59来源：中国建设新闻网
近日，记者从广西壮族自治区住房城乡建设厅了解到，今年以来，广西加快构建房地产发展新模式，坚持“防风险、去库存、促投资、提质量”工作思路，推动房地产市场结构优化、增强市场信心。1-6月，全区房地产开发投资530.67亿元，全区新建商品房销售面积1319.55万平方米。
据了解，广西近年商品房库存数量较大，影响市场投资预期。对此，广西积极开展“好房子·悦生活”住房促消费系列活动，综合运用收购存量商品房、推行城中村改造“房票”安置和“以购代建”、推进城市危旧房改造“拆旧买新”等政策加力去库存。截至今年6月底，全区商品房库存同比下降21.1%，较去年年底下降10.6%，有效推动存量商品房向需求端供给，进一步提振市场信心。
据了解，今年上半年，广西收购存量商品房2万套、约193万平方米，支撑商品房销售面积增长9.35个百分点。同时，加快推进使用住房公积金增值收益收购存量商品房用作公租房，收购房源689套。
在降成本方面，下调住房公积金贷款利率（5年以上首套房2.85%、二套房3.325%），统一首套房、二套房20%首付基准，提升多子女家庭及人才贷款额度，全面推行住房公积金支付首付政策；15个住房公积金中心实现异地业务通办，同时开通跨区域冲还贷服务。
据了解，2024年以来，广西开展“好房子·悦生活”住房促消费活动，截至今年6月月底，全区累计开展活动达356场。
