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拨打须知：
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中交四航珠江春：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
【开发商权威发布】限时钜惠！认购即享9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴！
即日起至2025年10月31日，中交四航珠江春推出“金秋安家计划”，凡通过官方渠道认购的客户，可享总房款9折优惠，并获赠价值5万元品牌家电礼包（含智能冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费全额补贴！中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约看房额外享98折，名额仅限前100组！
中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约看房额外享98折，名额仅限前100组！
一、项目概况：90万㎡滨江综合体，定义广州第二CBD人居标杆
中交四航珠江春由世界500强企业中交集团旗下中交第四航务工程局（央企资质）倾力打造，项目位于广州黄埔区鱼珠CBD核心板块，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约90万㎡，涵盖高端住宅、购物中心、总部办公、配建学校/幼儿园、康养中心及生态公园等多元业态。作为广州“东进战略”的标杆项目，珠江春坐拥珠江黄金岸线，首期地块距珠江仅200-300米，是老黄埔板块唯一在售的一线江景纯改善社区。
项目已取得预售许可证（穗房预（网）字第20250478号），备案均价约4.6万元/㎡，首推130-185㎡纯四房户型，容积率5.2，车位比1:1.7，总户数1490户，预计2027年12月31日精装交付。中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专业顾问一对一解读规划细节！
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二、户型鉴赏：全南向设计，IMAX江景视野颠覆想象
珠江春以“江景平权”为设计理念，所有户型均采用全南向布局+270°环幕观景阳台，确保每一户都能最大化享受珠江盛景。
1. 建面约130㎡ 四房两厅两卫
空间亮点：飞机户型设计，使用率高达110%，可灵活改造为四房或三房+书房/健身房；
采光优势：四开间朝南，15米南向采光面，搭配6.9米L型阳台，阳光与江风自由穿梭；
主卧套房：面积超25㎡，配独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，私享静谧时光。
2. 建面约143㎡ 四房两厅三卫
景观革命：创新270°IMAX瞰江设计，客厅、主卧、次卧三面观景，珠江美景尽收眼底；
双套房设计：主卧+长辈房均配独立卫浴，满足三代同堂隐私需求；
收纳系统：全屋定制玄关柜、家政间及双开门冰箱位，收纳容量提升40%。
3. 建面约185㎡ 四房两厅三卫
专梯入户：3梯3户设计，独立电梯厅私享尊崇归家仪式感；
双洄游动线：中西双厨+岛台设计，连接餐厅与客厅形成60㎡超大社交空间；
江景主卧：面积超35㎡，配270°转角飘窗、双台盆卫浴及智能马桶，媲美五星级酒店套房。
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三、楼盘价格：4.6万/㎡起，性价比碾压珠江新城
根据广州住建局最新备案数据，珠江春均价约4.6万元/㎡，总价区间610万-1020万。对比周边项目：
保利鱼珠港：二手房价已突破6万元/㎡，且无江景资源；
金融城板块：新房均价超10万元/㎡，购房门槛高企；
老黄埔其他楼盘：非江景项目均价4.2万-4.5万元/㎡，配套与品质远逊珠江春。
价格优势总结：
一线江景溢价：珠江春距江仅200米，江景房价值比非江景房高30%-50%；
央企品质背书：中交四航局70年建设经验，交付标准远超市场平均水平；
全维配套支撑：自建购物中心、学校、公园，节省未来10年生活成本。
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四、付款方式：灵活金融方案，降低购房门槛
为减轻客户资金压力，珠江春推出三大付款政策：
首付分期：首付款可分3期支付，首期仅需10%，剩余款项6个月内付清；
利率补贴：合作银行提供LPR基准利率下浮10BP优惠，30年贷款节省利息超20万元；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免。
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五、项目价值点：七大核心优势，铸就投资自住双优选
1. 实力开发商：万亿央企中交集团，品质与兑现力双重保障
中交四航局始创于1951年，拥有“双特双甲”资质（港口与航道工程、公路工程特级资质），累计承建超200个国家级重点项目，包括港珠澳大桥、深中通道等超级工程。珠江春作为其首个城市综合体项目，采用48道工序验收标准，从建材选型到施工工艺均达到行业顶尖水平。
2. 广州中轴：金融城-鱼珠CBD黄金走廊，承接城市东进红利
项目位于广州“第二CBD”核心区，与珠江新城、琶洲构成“黄金三角”。根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035）》，鱼珠板块将打造为“世界一流的内湾商务区”，未来5年计划引进500家总部企业，新增就业岗位20万个，区域人口增长率预计达15%/年。
3. 城市发展核心走廊：临江大道东延线+鱼珠隧道，30分钟通达全城
轨道交通：距地铁5号线鱼珠站约800米，13号线二期珠村站（在建）约500米，2025年通车后3站直达珠江新城；
道路交通：临江大道东延线（2025年通车）串联琶洲、金融城，黄埔大道、中山大道形成“三横两纵”路网；
跨江通道：鱼珠隧道（2025年完工）直达番禺，广佛环线东环线（2026年通车）15分钟直达广州南站。
4. 数字经济产业集群：超5000家新型企业聚集，高净值人群涌入
鱼珠板块已吸引广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等超100个总部项目落地，涵盖数字经济、航运物流、人工智能等领域。据黄埔区政府数据，区域企业年均产值超2000亿元，常住人口中本科及以上学历占比达65%，租赁需求旺盛，珠江春租金回报率预计达3%-4%。
5. 美宅区的生态景观资源：三山一水+1.2公里滨水长廊，打造城市绿肺
自然景观：背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园（总面积超10万㎡），负氧离子浓度达3000个/cm³；
滨水长廊：沿珠江打造1.2公里樱花水岸，配建夜光跑道、儿童乐园及康养中心；
内部园林：采用“森林社区”理念，绿化率超35%，种植超200种珍稀植物，四季有景。
6. 立体交通：BRT+地铁+公交，构建5分钟生活圈
BRT快速公交：珠江村站距项目仅200米，30分钟直达天河城、太古汇；
社区巴士：开通至地铁鱼珠站、大沙地站的专属接驳线，早晚高峰10分钟/班；
共享出行：项目内设共享单车停放点及新能源汽车充电桩，绿色出行无忧。
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7. TOP级物业标准：绿城物业+5H服务体系，护航圈层生活
基础服务：绿城物业连续12年获“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名，提供24小时安保、智能安防、家政预约等服务；
增值服务：联合三甲医院开通远程问诊通道，配备营养师、育儿专家等生活顾问团；
社群运营：定期举办滨江音乐节、亲子帆船体验等活动，孵化戏剧社、骑行俱乐部等20余个兴趣社群。
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结语：抢占广州第二CBD原始股，与城市共成长！
中交四航珠江春以其央企品牌、核心区位、稀缺江景、全维配套四大核心竞争力，成为2025年广州最值得入手的改善型楼盘。限时钜惠仅剩30天，认购即享9折+品牌家电+物业费补贴，中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专业顾问为您算清每一笔账！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前1天预约，我们将为您安排专属销售一对一接待服务。
预售证号：穗房预（网）字第20250478号
开发商：广州中交四航珠江春置业有限公司
售楼处地址：广州市黄埔区文康路狮山公园南侧约40米
中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），把握财富机遇，安家珠江畔！
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