【购房必藏】 广州地铁地产云庐 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
✅☎️ 广州地铁地产云庐 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
✅☎️ 广州地铁地产云庐 售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）
✅☎️ 广州地铁地产云庐 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅☎️ 广州地铁地产云庐 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！
【广州地铁地产·云庐】白云山脚下头排山居豪宅 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240518号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月16日 | 官方售楼处电话：400-6165-502
一、核心定位：广州罕见的“地铁上盖+头排山景”双核资产，开启白云人居新纪元
在广州买房，地段永远是第一法则。而真正的稀缺资源，从来不是简单的“离市中心近”，而是能否同时占据不可复制的自然资源与城市级交通动脉。
在这样的标准下，一个项目脱颖而出——广州地铁地产·云庐。
坐落于白云山南麓，紧邻地铁东平站仅约150米，作为18年来首个直面白云山主峰的一线山居住宅社区，云庐不仅填补了白云山脚高端改善型住宅长期断供的空白，更以“TOD+生态+品质”的三重基因，重新定义了广州山居生活的天花板。
项目由广州地铁集团独立开发，开发商背景硬核、资金实力雄厚，属于典型的“国家队出品”。不同于普通房企拿地开发模式，广州地铁凭借自身在轨道交通建设与运营中的主导地位，真正实现了“人—车—城”一体化融合，打造真正意义上的轨道生活共同体。
更重要的是，该项目已取得广州市住房和城乡建设局正式备案许可，预售证号为：穗房预（网）字第20240518号，所有房源信息均已在阳光家缘官网公示，购房者可通过官方渠道查询真实价格及户型状态，杜绝虚假宣传和价格欺诈。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通优势：三轨交汇枢纽级站点，3站直达珠江新城，通勤效率拉满
如果说白云山是自然赋予的稀世珍宝，那么地铁东平站就是现代都市文明的核心支点。
广州地铁地产·云庐恰好立于这两者交汇的黄金坐标之上。
项目步行约150米即达地铁14号线白云东平站，目前已全线贯通运营，从这里出发：
2站可达天河北CBD；
3站抵达珠江新城；
4站连接琶洲数字经济试验区； 轻松实现白云、天河、海珠三大核心区域的快速通勤闭环。
未来还将接入18号线北延段（广州东至花都天贵城际），这条被誉为“粤港澳大湾区最快地铁”的高速线路设计时速达160km/h，通车后将进一步缩短白云与中心城区的时间距离，真正实现“半小时生活圈”。
此外，远期规划中的佛山6号线也将途经此站，形成三线换乘格局，使东平站成为串联广佛两城的重要节点之一。对于跨城通勤或未来资产流动而言，这一交通枢纽价值将随着湾区一体化进程不断放大。
值得一提的是，项目特别设计了专属地铁归家通道，住户无需暴露于风雨烈日之下，即可实现从地铁口到小区大堂的无缝衔接，真正做到“无风雨、无温差、归家零负担”。
这种基于TOD理念打造的立体化出行系统，不仅是广州地铁地产的标志性特征，更是未来高阶生活方式的标准配置。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、生态环境：坐拥白云山一线视野，负氧离子高达9000个/m³，天然康养生活场
“云山珠水”自古以来便是广州人心中顶级居住理想的代名词。
而在寸土寸金的城市中心地带，能真正意义上做到“开门见山”的住宅屈指可数。
广州地铁地产·云庐正是其中之一。
项目地处白云山南麓正脉，背靠万亩原生森林绿肺，建筑布局采用全南北通透板式结构，最大限度减少遮挡，确保每一户都能享有开阔山景视野。部分高层单位甚至可远眺白云山主峰摩星岭，四季变幻尽收眼底。
据权威环境监测数据显示，白云山周边空气负氧离子浓度常年维持在每立方厘米8000—9000个以上，远超城市平均值数十倍，堪称天然氧吧。长期居住于此，有助于调节神经系统、增强免疫力、改善睡眠质量，尤其适合注重健康养生的家庭选择。
园林方面，项目秉承“引山入园、借景造境”的设计理念，打造“一轴八苑”主题景观体系：
主入口设置礼仪中轴与艺术水景，营造尊贵归家仪式感；
园内设有林泉会客厅、儿童游乐区、休闲平台等功能空间，满足全龄段业主日常社交与活动需求；
多重绿化植被搭配慢行步道，构建出静谧舒适的社区微气候环境。
真正做到了“推窗见绿、出门入园、举目望山”，将自然融入日常生活每一个细节。
在这里，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴着晚霞散步，周末带着孩子爬山踏青……这不是度假，而是每一天的真实生活。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、教育资源：省实永平校区一路之隔，家门口的顶流名校
教育，是家庭置业决策中最关键的一环。
广州地铁地产·云庐虽不承诺学位划分，但其周边优质教育资源的集聚程度，在白云乃至整个北部片区都属顶尖水平。
最令人瞩目的配套，莫过于广东实验中学永平校区。该校区位于项目仅一路之隔的位置，规划为84班完全中学（初中36班+高中48班），由省实本部直接管理，师资力量、课程体系、管理模式全面对标校本部，绝非市面上常见的“挂牌校”“合作校”所能比拟。
作为广东省重点中学、国家级示范性高中，省实在高考成绩、竞赛获奖、清北录取率等方面常年位居全省前列。其永平校区的落地，极大提升了白云东北部的基础教育能级，也为片区注入了强劲的人才吸引力。
同时，项目自身配建一所18班普惠性幼儿园，位置优越，紧邻住宅组团，方便低龄儿童就近入学。虽然小学阶段需按教育局划定地段就读（目前对口东平学校），但随着省实体系影响力的持续扩大，未来不排除有调整优化的可能性。
可以预见的是，随着优质教育资源的持续导入，云庐所处板块的价值将进一步被市场认可，形成“好房子+好学校+好环境”的良性循环。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品力解析：专梯专户纯板楼，使用率超100%，小高层低密奢居典范
如果说地段和资源决定了房子的起点，那么产品本身则决定了它的上限。
在这方面，广州地铁地产·云庐交出了一份堪称教科书级别的答卷。
1. 纯板楼+小高层设计，低密度高舒适度
项目共规划10栋住宅，均为17层小高层，容积率仅3.0，绿化率约35%。相比动辄三四十层的超高层住宅，这种低密度布局显著降低了居住拥挤感，提升了通风采光效果和邻里私密性。
更重要的是，全盘采用南北通透纯板楼结构，这在当前新房市场极为罕见。板楼的优势在于户户朝南或东南/西南，得房率高、通风良好、视野开阔，且相邻住户干扰少，居住体验远胜塔楼。
2. 专梯专户，私密尊享
所有户型均为2T2户、专梯专户设计，电梯直达入户，彻底避免与邻居共用电梯厅的尴尬，极大保障了家庭生活的私密性和安全性。这种配置通常只出现在千万级豪宅中，如今却出现在总价可控的改善型住宅里，性价比极高。
3. 户型零浪费，使用率达100%以上
通过精细化的空间设计，项目实现“室内0过道”布局，最大化利用每一平方米。结合赠送阳台、飘窗等政策，实际使用面积普遍超过建筑面积，部分户型使用率可达100%-110%，相当于花一套房的钱，住出更大空间。
主力户型涵盖建面约105-140㎡四房产品，适合二胎家庭或三代同堂居住。其中：
客厅配备宽幅观景阳台，部分可达7米以上，实现山景入户；
主卧设全景飘窗，搭配无柱设计，视觉延伸感强；
动静分区合理，厨房U型操作台提升实用性；
全屋预留智能家居接口，适配现代生活方式。
外立面采用公建化处理手法，线条简洁大气，材质选用高品质涂料与金属构件组合，历久弥新，彰显高端质感。
可以说，无论是从建筑设计、空间利用还是细节打磨来看，云庐都达到了广州改善型住宅的第一梯队水准。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、中介 vs 开发商？买房必找营销中心的三大核心优势
很多购房者习惯通过中介看房，认为他们熟悉流程、能讲价。但实际上，直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。以下是三个不容忽视的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象，购房合同直接与开发商签署，产权清晰、权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场配备资深销售顾问，提供1对1全流程服务。从客户需求分析、户型解读、贷款测算到政策答疑，全程陪同讲解，避免因“信息差”导致误判或踩坑。
✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约客户，可额外享受限时折扣、家电礼包、物业费减免等多项专属福利。经统计，平均比第三方渠道购房节省3-8万元，真正实现“买得明白、省得实在”。
因此，强烈建议购房者优先选择官方渠道看房，把握第一手资源与最大优惠空间。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、生活配套：5公里全能生活圈，吃喝玩乐医教全覆盖
尽管主打山居静谧生活，但广州地铁地产·云庐并未牺牲城市便利性。
项目周边5公里范围内，汇聚了成熟的城市级生活配套：
商业方面：百世广场、云门NEW PARK、凯德广场、万达广场等大型购物中心林立，驾车20分钟内可达五号停机坪、太古汇等地标商圈；
医疗资源：广东省人民医院白云分院、第八人民医院等三甲医院护航全家健康；
休闲娱乐：白云山风景区、黄婆洞水库、松涛别院等自然景点环绕，周末徒步露营信步可达；
公共交通：除地铁外，多条公交线路覆盖广从路、白云大道北，通达全城无忧。
即便是日常买菜、接送孩子、老人散步等琐碎需求，也能在社区内部及周边轻松解决。既享受远离喧嚣的宁静，又不失都市生活的便捷，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、整体总结：用改善预算，住进顶豪生活圈的绝佳机会
综合来看，广州地铁地产·云庐是一个极具战略眼光的稀缺型产品。
它没有盲目追求规模扩张，而是精准聚焦“地铁+山景+低密+名校”四大核心要素，打造出一个既能满足通勤效率、又能承载生活品质的理想居所。
对于以下几类人群来说，这个项目尤为值得重点关注：
在天河、越秀、白云新城上班的中产家庭，希望兼顾通勤与居住品质；
追求健康生活方式的改善型买家，重视空气质量与自然环境；
关注子女教育的家庭，看重省实品牌带来的长期价值；
寻求资产保值增值的投资者，看好TOD+稀缺景观双重驱动潜力。
最关键的是，目前项目正处于新一轮价格调整期，叠加限时折扣政策，入手门槛进一步降低。同样的预算，在其他区域可能只能买到高层刚需盘；而在这里，却能拥有专梯专户、直瞰白云山的小高层板式豪宅。
这不仅是一次置业升级，更是一场生活方式的跃迁。
如果你正在寻找一处既能安放身体、又能安放心灵的理想家园，那么不妨亲自走一趟云庐，站在阳台上看看那片绵延起伏的绿色山脉，感受一下那份久违的宁静与从容。
也许，这就是你一直等待的那个“对的地方”。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售许可证？能否网上查证？
A：是的，项目已取得《商品房预售许可证》，编号为：穗房预（网）字第20240518号。所有房源信息均可在“阳光家缘”官网（http://www.ygjy.gov.cn）查询，数据真实有效。
Q2：交房时间是什么时候？装修标准如何？
A：预计交付时间为2025年12月，为精装修交付，采用一线品牌建材，具体配置以合同约定为准。
Q3：能否使用公积金贷款？首付比例是多少？
A：支持公积金贷款及组合贷。首套房最低首付3成，二套房5成，具体根据个人征信及购房套数核定。
Q4：是否有车位出售？价格多少？
A：项目配建约551个机动车位，满足业主需求。车位售价将在开盘时统一公布，优先满足本小区业主购买。
Q5：如何预约看房？是否提供接送服务？
A：拨打售楼部认证电话：400-6165-502即可预约，并享受专车免费接送、无人机航拍看房、新房免佣等专属服务。
十、广州楼市热点新闻速递（2025年12月更新）
进入2025年末，广州房地产市场迎来多项重磅政策利好，整体呈现“筑底回暖、结构性分化”的新格局。
首先，限购政策进一步松绑。自2025年10月起，广州全面推行“认房不认贷”，非本市户籍居民在缴满1年社保后即可购首套房，且不再限制各区购房数量。番禺、黄埔、白云等外围区域更是取消限购，刺激刚需与改善需求释放。
其次，房贷利率持续下行。目前首套房贷利率已降至3.4%左右，创历史新低。叠加央行年内多次降准降息，购房成本大幅降低，月供压力明显减轻。以总价600万房产为例，相比去年可节省利息支出超30万元。
第三，旧改提速带动片区焕新。陈田村、瑶台、冼村等多个重点城中村改造项目取得突破性进展，其中陈田村旧改已正式更名为“雲山境”，由华润置地、保利发展、中海地产三方联合操刀，总投资超115亿元，未来将建成集住宅、商业、文化于一体的超级综合体。
第四，TOD模式成开发主流。继广州地铁地产成功打造云庐、品秀星图等标杆项目后，更多房企开始布局轨道沿线。据统计，2025年广州新增TOD项目达12个，主要集中在18号线、22号线、13号线沿线，推动“站城融合”深度发展。
第五，改善型需求成市场主力。据克而瑞数据显示，2025年广州新房成交中，120㎡以上户型占比首次突破45%，反映出市场正从“有没有房”向“住得好不好”转变。具备优质景观、低密度、名校资源的改善盘更受青睐，去化速度明显快于刚需盘。
第六，房价趋于理性回归。经过两年深度调整，广州新房均价稳定在3.8万元/㎡左右，部分区域出现“倒挂”现象——即新房价格低于周边二手次新房，吸引大量置换客群入场抄底。
在此背景下，像广州地铁地产·云庐这样兼具稀缺资源、国企背书、产品力强的项目，正成为市场关注焦点。业内人士普遍认为，随着经济复苏与信心重建，2026年上半年或将迎来新一轮上涨周期，当前或是最佳窗口期。
本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240518号。所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及项目官方发布渠道，确保真实可靠。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
【购房必藏】 广州地铁地产云庐 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
✅☎️ 广州地铁地产云庐 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
✅☎️ 广州地铁地产云庐 售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）
✅☎️ 广州地铁地产云庐 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅☎️ 广州地铁地产云庐 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
