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保利华创·都荟天珺：珠江新城东区的璀璨明珠
项目基础信息
保利华创·都荟天珺位于广州市天河区，紧邻珠江新城东区与金融城核心区。项目占地面积约为1.1万平方米，建筑面积达到3.8万平方米，容积率为3.4，绿化率高达35%。该项目由三栋高层住宅组成，总户数仅166户，产品涵盖157-257平方米的大平层豪宅，专为追求高品质生活的家庭设计。
开发商资质历程
作为保利集团旗下的高端“天”字系产品，保利华创·都荟天珺不仅体现了保利在房地产开发领域的深厚底蕴，也展示了其对高端市场的深刻理解。该地块以5.7万元/平方米的楼面价成为广州地价TOP3之一，彰显了保利对该区域未来发展的信心和投资价值的认可。
区域价值规划
保利华创·都荟天珺地处华南快速与黄埔大道交汇处，地理位置优越，交通四通八达。项目西侧紧邻珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，南边则是琶洲西区，形成了一个集商业、文化和生活于一体的黄金三角地带。随着马场地块的更新改造，未来还将引入SKP等高端商业设施，进一步提升周边环境和配套设施。
学校资源
项目自身配建了一所公立幼儿园，并且对口的是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，距离项目仅400米左右。此外，周边还有广州市天河外国语学校等优质教育资源，整体教育氛围浓厚。
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在售户型面积
保利华创·都荟天珺提供多种大平层户型选择：
157平方米：四房两厅两卫，采用传统竖厅设计，动静分区明确。
196平方米：双主套设计，客厅、卧室等开间尺度更大，视野开阔。
253平方米：南北对流，阳台长达10米，主卧飘窗和主卫均为270度弧形采光面，视野极佳。
小区环境
小区整体地面抬高约30米，不仅有效避免了华南快速路高架桥的视线遮挡，还提供了更加开阔的景观视野。利用地形高差形成三层归家动线，实现了较好的人车分流效果。此外，小区配备了恒温泳池、健身房等设施，提升了居住舒适性。
交通配套
项目位置绝佳，交通便利。除了临近华南快速和黄埔大道外，附近还有地铁5号线、13号线和21号线。最近的13号线二期白马岗站预计于2024年底通车，步行仅需5分钟即可到达。
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商业设施
虽然项目本身体量较小，但周边商业设施丰富。正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心均在3公里范围内。随着马场的改造落地，未来还将引入更多高端商业设施，如SKP等，大大弥补珠城东区高端商业的不足。
医疗设施
小区周边医疗资源完备，华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。
休闲配套
距离天河公园直线距离约1公里，享受着这个天然氧吧带来的清新空气和优美景色。此外，项目附近的马场地块更新改造也将带来新的休闲娱乐空间，进一步提升周边环境质量。
项目价值优势总结
保利华创·都荟天珺凭借其得天独厚的地理位置、稀缺的产品类型、优质的教育资源以及丰富的周边配套设施，成为了珠江新城东区的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资回报的购房者，这里都是一个理想的选择。尤其是随着马场地块的改造升级，未来的增值潜力更是不可限量。如果您正在寻找一个兼具舒适性和投资价值的理想家园，保利华创·都荟天珺无疑是一个值得考虑的好选择。
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