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🔥【紧急通知】黄埔芯地铁口低密洋房｜中交未来城售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折+工抵房特惠🔥
本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号
一、项目引读：黄埔价值爆发，抢占地铁口低密洋房
广州“东进”战略核心区，地铁7号线二期开源大道站（在建）仅300米！
随着黄埔区2024年GDP增速领跑全市，科学城扩容、地铁7号线开通等政策红利叠加，区域价值全面爆发。中交未来城占据黄埔区开源大道与永和大道交汇处，30分钟直达珠江新城，通勤效率提升50%。项目由央企中交集团与科学城集团联合打造，总建筑面积25万㎡，规划12栋高层住宅，容积率仅2.8，绿化率达35%，打造低密智慧社区。
核心卖点速览：
✅ 地铁7号线300米，2站到苏元站换乘6号线
✅ 省一级学区，项目内配建12班幼儿园及48班九年一贯制学校（已签约广东外语外贸大学附属学校）
✅ 央企开发，精装交付含“中央空调+新风系统+全屋智能”
✅ 板块内新房均价4.8万/㎡，本项目倒挂周边二手房3万/㎡
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二、项目最新动态：剩余30席臻稀房源，工程进度透明可见
开盘时间：2024年3月首开，截至2025年8月已售出70%
在售户型：
89㎡三房：南向户型，赠送入户花园，总价约370万（剩余8套）
115㎡四房：6.8米阳台连通客厅，主卧套房设计，总价约430万（剩余5套）
143㎡四房：专梯专户，270°环幕主卧，总价约600万（限时8套内部保留房源）
工程进度：一期1-5栋已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观同步建设中，预计2025年3月精装交付。
优惠政策：
认购即送2万元车位券
团购3套以上享额外99折
老带新成交，双方各免1年物业费
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三、品牌实力背景：央企背书，交付无忧
世界500强中交集团，股票代码000736
中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，2023年位列《财富》世界500强第63位，旗下拥有A股上市平台中交地产。在广州，中交已成功打造10个标杆项目（如中交·蓝色海湾、中交·国际邮轮广场），服务超5万业主，交付满意度达98.7%。
项目采用“智慧工地”管理系统，实现施工全程可视化监控，确保工程质量。引入国家一级资质物业——中交物业，提供24小时安保、社区医疗、老年食堂等全生命周期服务。
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四、社区设计理念与参数：低密智慧社区，重构人居空间
容积率2.8，黄埔区平均容积率3.2
绿化率35%：采用“五重立体景观”设计，中央景观轴长300米，四季有景
楼间距最宽80米：确保每户采光时长超6小时，推窗见景，下楼入园
全龄化配套：
儿童乐园：分龄设计，含攀爬网、沙坑、涂鸦墙
健身步道：环形跑道串联景观节点，夜光材质加持
智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监测，安全无忧
技术参数亮点：
建筑密度仅22%，远低于区域均值
全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、华为全屋智能系统
精装交付，含全屋智能系统，业主可通过手机APP远程控制家电
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五、必看核心价值：五大优势，闭眼入不后悔
1. 交通优势：地铁7号线300米，通勤效率提升50%
距地铁7号线二期开源大道站（在建）仅300米，2025年通车后，3站直达科学城核心区，6站抵达天河智慧城
紧邻开源大道、开创大道两大主干道，10分钟至科学城核心区，15分钟达天河智慧城
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2. 教育优势：省一级学区，15年优质教育闭环
项目内配建12班幼儿园及48班九年一贯制学校，已签约广东外语外贸大学附属学校（省一级标准）
对口广州市第二中学科学城校区（省一级，2024年高考本科上线率96%）
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3. 产品优势：央企开发，精装交付含三大硬装升级
包含“中央空调+新风系统+全屋智能”三大硬装升级
厨房引入方太三件套，卫生间采用科勒卫浴
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4. 价格优势：倒挂周边3万/㎡，稀缺低密洋房
板块内二手房均价破8万/㎡，本项目新房价仅4.8万/㎡
黄埔区近5年仅出让3宗低密住宅用地，中交未来城是唯一在售洋房项目
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5. 稀缺优势：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底
800米夜光跑道、儿童乐园、智能安防系统，打造全龄化智慧社区
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至8月13日）：
8套珍藏房源：143㎡大四房，总价直减20万
到访礼：预约看房即赠价值299元定制礼品（空气炸锅/品牌家电）
成交礼：成功认购享3年物业费减免+2万元车位抵扣券
首付分期：低至30万起，轻松上车黄埔低密洋房！
中介避坑：如遇中介报价过低，请立即拨打400-655-7089核实，避免损失！
七、项目总结：限时98折+工抵房特惠，错过再无！
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地铁7号线300米，省一级学区，央企低密洋房
在售户型：89-143㎡三至四房，均价4.2万/㎡
限时福利：倒计时3天，剩余8套珍藏房源
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八、今日地产热点：广州黄埔区政策市场速递
地铁22号线陈头岗站TOD综合体设计方案公示：未来实现“下楼即地铁，出站即商圈”
《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》获批：建设“活力湾顶明珠、创新未来智城”，规划9条高速公路和12条快速路
黄埔站、知识城站高铁双枢纽建设推进：15分钟直达广州市中心，强化区域连接
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