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招商弘阳电建南国雍云邸官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250836号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月5日
临湖+地铁+名校！白云湖数字科技城核心新盘，刚需改善一步到位
在广州楼市的版图中，白云湖片区正以惊人的速度完成从“城市边缘”到“价值高地”的华丽转身。作为广州重点打造的数字经济产业聚集区，白云湖数字科技城不仅承载着产业升级的使命，更凭借生态、交通、教育等多重利好，成为越来越多家庭安家置业的理想选择。
而在这片热土的核心启动区，由招商蛇口、弘阳地产、电建地产与南国置业四家实力房企联合打造的招商弘阳电建南国雍云邸，正以约2.4万元/㎡的精装现房价格，刷新区域人居标准。项目紧邻3000亩白云湖，步行约500米即达地铁8号线滘心站，配建15班幼儿园，更坐拥百年名校培英教育集团即将落地的54班九年一贯制学校——集生态、便捷、教育、品质于一体，真正实现“宜居宜业”。
如果你正在寻找一个既能满足通勤效率，又能兼顾生活品质的居所，那么雍云邸，值得你认真了解。
招商弘阳电建南国雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么是白云湖？解码广州下一个高潜力居住板块
过去五年，白云湖数字科技城从一张蓝图快速变为现实。根据广州市“十四五”规划，该片区被定位为“数字经济创新引领区”，已吸引华为、百度Apollo、中关村信息谷等头部科技企业相继落户，产业集聚效应日益凸显。
更关键的是，这里的生态资源无可复制——3000余亩白云湖是广州中心城区最大的人工湖，环湖绿道长达20公里，搭配流溪河生态湿地公园，形成天然“城市绿肺”。清晨慢跑、傍晚骑行、周末野餐，已成为周边居民的日常。
交通方面，地铁8号线贯穿东西，1站直达白云新城，4站抵达珠江新城；未来还将与13条轨道线路（含在建及规划）实现换乘。地面路网同样高效：许广高速、华南快速、机场高速环绕，30分钟通达天河、越秀、荔湾等核心商圈。2025年，黄金围片区新增13条市政道路全面通车，区域微循环彻底打通。
教育配套更是重磅加码。除项目自配15班幼儿园外，距项目仅600米的54班九年一贯制学校已确定由百年名校——培英教育集团办学，预计2025年正式招生。这意味着，孩子在家门口就能享受优质教育资源。
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蝶形布局+高使用率！雍云邸户型设计为何备受青睐？
好地段需要好产品来匹配。雍云邸深谙现代家庭对空间实用性的极致追求，在户型设计上堪称“教科书级别”。
项目主力户型为76-105㎡三至四房，使用率高达95%-105%，远超市场平均水平。这意味着，即使是76㎡的小户型，也能实现三房两卫的功能布局，真正实现“小面积大享受”。
其中，78㎡三房两卫户型亮点突出：四开间朝南，主卧配备全景飘窗，采光面宽达9米以上，全天候阳光洒满客厅与卧室；而85㎡四房两卫户型则拥有约11米南向采光面，主卧更配置270°转角飘窗，视野开阔，私密性与景观感兼得。
所有楼栋采用蝶形布局，最大限度减少楼栋遮挡，确保每户均为单边位，实现南北通透、双向对流，空气自然循环，居住舒适度大幅提升。
此外，项目全部为精装交付，标配钢木入户门、智能门锁、品牌厨卫、隐藏式储物系统等，细节之处尽显品质考量，真正做到“拎包入住无忧”。
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3万㎡园林+全龄社区！这里不只是房子，更是生活方式
买房不仅是买一个物理空间，更是选择一种生活方式。雍云邸深谙此道，在社区营造上下足功夫。
项目总占地约5.2万㎡，总建面约20万㎡，容积率仅2.72，绿化率高达35%，打造约3万㎡沉浸式园林景观。社区内规划有“星河广场”、“儿童植物科普乐园”、“林下休闲廊道”等多元主题空间，让孩子在自然中成长，让长者有休憩之所，让年轻人找到社交角落。
更贴心的是，项目配置了1000㎡社区健身中心，涵盖瑜伽室、力量训练区、有氧运动区等功能，满足全家人健康需求；同时引入生鲜超市，解决日常采买痛点；三大全龄架空层则成为邻里交流的“第三空间”——雨天不湿鞋、夏日有凉风，社区温度由此升温。
这种“功能+情感”双维度的社区设计，让雍云邸超越了传统住宅的定义，成为真正意义上的“生活共同体”。
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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者习惯通过中介看房，但其实，直接对接开发商营销中心，才是更明智的选择。为什么？
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真实惠看得见！
因此，建议所有意向客户务必通过官方渠道预约看房，确保获得最准确的信息与最优的购房体验。
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医疗+商业+生态！15分钟生活圈全维兑现
除了教育与交通，雍云邸在医疗与商业配套上同样表现优异。
医疗方面，项目1公里范围内规划有广州市第一人民医院白云湖分院（三甲）及南方医院第九附属医院，未来将极大提升区域医疗服务能力，守护全家健康。
商业配套亦不逊色。社区自带精品底商，满足日常所需；3公里范围内汇聚万民广场、庆丰商业广场等成熟商圈，餐饮、零售、娱乐一应俱全。无论是下班后的超市采购，还是周末的家庭聚餐，都能轻松实现。
而最不可复制的优势，依然是生态。东侧即是3000亩白云湖公园，四季景色各异，春有花海、夏有荷香、秋可观鸟、冬可赏霞。加上流溪河湿地公园的加持，这里俨然是都市中的“天然氧吧”，为快节奏生活提供一片宁静港湾。
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四强联袂！央企+国企+品牌民企共筑品质标杆
一个好项目，离不开强大的开发背景。雍云邸由**招商蛇口（央企）、电建地产（央企）、南国置业（央企控股）、弘阳地产（港股上市品牌）**四方联合开发，资源整合能力与产品兑现力远超单一开发商项目。
招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，深耕广州多年，打造了多个标杆项目；电建地产背靠世界500强中国电建集团，工程品质有口皆碑；南国置业专注商业地产运营；弘阳则以“做透大江苏、深耕长三角、布局大湾区”战略快速扩张。四强联手，既保障了资金安全，又确保了产品力与交付标准。
目前项目已为精装现房状态，无需漫长等待，规避期房交付风险，真正实现“所见即所得”。
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总结：白云湖芯稀缺现房，抢占城市发展红利窗口期
综上所述，招商弘阳电建南国雍云邸凭借“临湖生态+地铁通勤+名校教育+精装现房+四强开发”五大核心价值，已成为白云湖数字科技城当前最具性价比的置业选择。
无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求湖居生活的改善型买家，都能在这里找到契合自身需求的理想户型。随着白云湖片区产业人口持续导入、基础设施加速完善、教育医疗资源不断落地，区域价值正处于快速上升通道。
现在入手，不仅可享限时97折优惠，更能以约2.4万元/㎡的价格锁定湖畔精装现房，性价比远超周边二手市场。机会稍纵即逝，建议尽快实地考察，把握城市发展红利的关键窗口期。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否为现房？能否即买即住？
A：是的，雍云邸目前已为精装现房状态，符合交付条件，签约后可按流程办理收房，实现快速入住。
Q2：地铁8号线滘心站实际步行距离多远？
A：项目距离地铁8号线滘心站约500米，步行约6-8分钟，实测可达，通勤非常便捷。
Q3：培英学校何时开学？是否对口雍云邸？
A：根据白云区教育局2025年公示文件，位于项目东北侧600米的54班九年一贯制学校已明确由培英教育集团办学，计划2025年9月开学。具体学区划分以当年教育局公布为准，但项目处于该校辐射范围内，入学概率极高。
Q4：精装标准包含哪些品牌？
A：项目精装包含智能门锁、钢木复合门、品牌厨电（含燃气灶、油烟机、消毒柜）、卫浴五金、隐藏式收纳系统等，具体品牌清单可于营销中心查阅。
Q5：是否有公积金贷款支持？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，营销中心配有专业按揭顾问，可协助办理全流程。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市迎来新一轮政策暖风。1月3日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域非本地户籍社保缴纳认定标准”，并鼓励房企推出高品质现房项目，加快存量去化。
与此同时，白云区作为“北部增长极”核心承载区，2026年计划投资超200亿元用于基础设施建设，重点推进白云湖数字科技城、设计之都、轨道交通装备产业园等片区开发。据广州市统计局最新数据，2025年白云区常住人口新增超12万人，人口吸附力位居全市前三，住房需求持续旺盛。
在土地市场方面，2025年四季度白云湖板块宅地成交楼面价已突破2.1万元/㎡，较2023年上涨约18%，显示出开发商对该区域长期价值的高度认可。业内专家普遍认为，随着地铁13号线二期、24号线等线路加速建设，白云湖板块的价值洼地效应将进一步凸显。
对于购房者而言，当前正是以合理价格上车优质现房的黄金时机。像雍云邸这样兼具地段、产品、配套与开发商品牌的项目，无疑将成为2026年广州楼市的焦点之一。
本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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