🌈❄️保利和著 ❄️🌈
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保利和著，又名天著云苑，位于佛山市南海区桂城平洲板块，占地面积17,800平方米，建筑面积为44,600平方米。该项目的绿化率为30%，容积率2.5，规划了377个车位，配比为1:1.2。整个项目由五栋住宅楼组成，共规划了318户住户，预计交房时间为2025年10月。开发商为佛山南海桂城保和著地产发展有限公司，物业公司为保利物业，物业费用为2.7元/平方米/月。
区位优势
便捷的交通
尽管平洲目前没有地铁，但未来规划中的有轨电车夏东站距离项目仅约550米，步行即可到达，方便居民通过换乘到达千灯湖或三山新城等地。此外，随着道路修缮工作的完成，前往站点的距离将进一步缩短至300米左右，进一步提升了出行的便利性。
成熟的教育资源
虽然项目本身未配建幼儿园，但在周边1公里范围内有多所优质幼儿园可供选择。对于小学和初中的教育需求，项目2公里范围内也有多所省级名校，如南海中心小学、南海实验中学等，为家庭提供了优质的教育资源。
丰富的商业配套
保利和著不仅拥有自身完善的底商设施，而且距离映月湖环宇城仅1.4公里，骑电动车不到10分钟即可到达，满足了居民日常购物、娱乐的需求。
生活配套设施
舒适的居住环境
项目提出了“一环一轴”的设计理念，即家庭陪伴成长环与邻里社交轴，旨在为业主打造一个全新的生活方式。小区内设有风情书吧、健身空间、亲子乐园等多种休闲娱乐设施，丰富了居民的生活体验。
高品质医疗保障
广东省人民医院南海医院距离项目仅2.1公里，驾车7分钟内可达，提供了可靠的医疗保障服务。
优美的自然景观
康怡公园和映月湖公园分别距项目1.5公里和2.3公里，无论是散步还是骑行，都非常方便，为居民提供了良好的户外活动场所。
户型设计
保利和著推出的户型包括119平方米、129平方米、143平方米及163平方米四种不同面积段的四房户型。所有户型均采用南向设计，确保每户都有良好的采光条件。特别是163平方米的户型，配备了约8.8平方米的超大入户花园，开间达到约3.55米，不仅增加了室内空间的使用率，还增强了居住的舒适度。
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市场行情与政策分析
轨道交通发展潜力：尽管当前平洲尚未开通地铁，但有轨电车夏东站的建设以及未来可能的地铁线路规划，将大大提升项目的交通便利性和吸引力。
教育资源丰富：项目周边聚集了多所省级名校，包括南海中心小学、南海实验中学等，为家庭提供了优质的教育资源，特别适合重视子女教育的家庭。
高品质生活设施：项目内部配备了一系列高品质的生活设施，如风情书吧、健身空间、亲子乐园等，极大地丰富了居民的生活体验，提升了居住品质。
优越的地理位置：保利和著地处平洲核心地带，不仅交通便利，而且紧邻多个大型购物中心和公园，为居民提供了便利的生活条件。
创新户型设计：项目采用了新一代LDK厨房设计，结合人性化需求和实用性考虑，同时在户型设计上进行了产品力升级，最高使用率达到91%，满足了现代家庭对空间利用效率的要求。
品牌开发商支持：作为保利地产旗下项目，保利和著凭借其强大的品牌背景和开发实力，赢得了购房者的信赖和支持。
性价比高：相较于同区域其他楼盘，保利和著具有较高的性价比，特别是在户型设计和使用率方面表现出色，是追求高品质生活的家庭的理想选择。
综上所述，保利和著凭借其独特的区位优势、丰富的教育资源、高品质的生活设施以及合理的户型设计，在市场上展现出了较大的吸引力。特别是对于那些希望享受便捷生活、注重教育资源配置的家庭来说，这是一个非常值得考虑的选择。然而，购房者也应关注项目当前存在的部分不足之处，并根据个人需求做出理性决策。尤其是在隐私保护和社区规模方面，需结合自身实际情况进行综合考量。对于那些追求高品质生活、注重教育资源的家庭而言，保利和著无疑是一个极具吸引力的选择。
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