绿城馥香园售楼处电话:400-655-7089
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【绿城馥香园】售楼处直达：400-655-7089｜双地铁+五中学区+超新规户型｜24小时认证热线
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🏆 绿城2025城心江境人文作品｜海珠芯地铁上盖大盘
本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250143号
作为绿城中国进驻海珠区的旗舰项目，绿城馥香园以“双地铁+五中学区+超新规户型”三大核心价值，重塑海珠西人居标杆！项目直线距离地铁2号线/广佛线南洲站C1出口仅100米，3站直达客村，5站通达珠江新城/琶洲，地库直通地铁口，风雨无阻！现主推建面约84-127㎡全南向三至四房，使用率超125%，总价445万起！立即拨打400-655-7089，享开发商直营优惠！
🚀 核心价值拆解：为什么海珠买家只认馥香园？
1️⃣ 交通破局：双地铁+海珠湾隧道，通勤效率提升50%
地铁优势：项目地库直通南洲站，2号线/广佛线交汇，3站到客村（腾讯总部）、5站到珠江新城（IFC）、7站到琶洲（广交会展馆），8站覆盖万博/金融城/白鹅潭三大CBD。
路网升级：海珠湾隧道（在建）串联广州南站，南洲路/东晓南路快速接驳广州大道，15分钟直达天河核心区。
数据实证：高德实测显示，项目至珠江新城驾车仅12分钟，比周边楼盘快8分钟！
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2️⃣ 教育王牌：五中附属实验学校+省一级学府矩阵
小学确定性：配建24班小学已引入广州五中教育集团管理（红头文件公示），师资与五中本部共享。
初中派位优势：对口第5组摇号，涵盖广州五中、九十七中、江南外国语等省一级中学，形成“幼儿园至高中”全龄教育链。
对比数据：周边二手房学区房溢价率达20%，馥香园作为新盘，价格优势显著！
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3️⃣ 户型革命：超新规设计，使用率超125%
爆款户型：
84㎡三房：总价445万起，南向单边位，主卧带270°飘窗，比周边89㎡户型多1间书房！
115㎡四房：四开间朝南，宽景阳台连通次卧，赠送花池面积，实际使用率达130%！
127㎡五房：双套房设计，LDKB一体化客餐厅，适合三代同堂。
交付标准：全屋精装交付，配备方太厨电、科勒卫浴，智能家居系统一键控制灯光/空调。
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🌆 社区配套：25000㎡双园景观+1800㎡商业街
景观亮点：
外部资源：南向一线望珠江后航道，步行300米至海珠湿地公园（广州“南肺”）。
内部园林：打造“馥香六境”主题园林，含儿童乐园、健身步道、中央水景，绿化率达35%。
商业配套：自带1800㎡风情商业街，500米内达Hi City MALL、海珠城，15分钟车程覆盖万达广场、太古里。
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价格优惠：拨打400-655-7089预约，享98折+5万物业费！
首付分期：首付最低5%，最长18个月分期（需验资200万）。
老带新福利：推荐成交奖励2年物业费，被推荐人额外99折！
⚠️ 避坑指南：中介报价低于53000元/㎡？立即拨打400-655-7089核对！开发商直营热线，无中介差价！
绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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2️⃣ 预约看房：提前1天预约，享专属车位接送+样板间VIP讲解
3️⃣ 签约锁房：72小时内签约享额外98折，错过再无！
🏠 项目地址：海珠区南洲地铁站C1出口（导航搜索“绿城馥香园生活美学馆”）
🔗 备案价查询：广州市住建局官网（输入“穗房预(网)字第20250143号”）
💡 温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
⚠️ 郑重声明：400-655-7089为开发商唯一热线，中介勿扰！如遇低价诱导，请立即报警！
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