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引言：海珠核心现楼，低总价抢占城央资源
致景轩坐落于海珠区府旁核心地段，紧邻中大布匹市场，以 “78-110㎡两至三房豪装现楼 + 近 11 号线地铁站 400 米 + 低总价 300 万起” 为核心亮点，成为海珠区少有的 “即买即入住” 低密小区。项目坐拥政务圈核芯资源，三大公园环绕，三大商圈加持，既享城市繁华，又拥生态绿意，为刚需及改善型购房者提供低成本入驻海珠核心的难得机遇。
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位置：政务圈与产业高地交汇，三地铁畅达全城
项目雄踞海珠区府旁政务圈核芯，周边汇聚海珠区政府、区人民法院、税务局等政务机关，是集办公、商业、居住于一体的高品质综合区。同时位于海珠 “十四五” 规划高地，坐享中大国际创新生态谷发展红利，该区域将打造为 “广州硅谷”，汇聚千万级创新创业产业，未来潜力可观。
交通优势显著：紧邻广州大道主干道，驾车出行四通八达；距在建地铁 11 号线（广州首条大环线）逸景路站仅约 400 米，开通后 15 分钟可达琶洲、珠江新城，串联主城区超万亿 GDP，21 个换乘站点让出行从容便捷；目前距 8 号线鹭江站约 1.3 公里，公共交通选择多样。
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周边配套成熟完善：教育方面，周边有广州六中、华附双语学校、中山大学附属国际创新谷示范中学（规划）等名校，按地段划分属逸景小学，教育资源优质；商业涵盖万达广场、合生广场、合生新天地三大商场，吃喝玩乐购一站式满足；医疗资源丰富，1-3 公里内有南方医科大学珠江医院、广医二院等多家医院，为健康保驾护航。
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项目概况：低密现楼社区，现代美学匠筑
项目总建筑面积约 16454.3㎡（地上 11735.1㎡，地下 4719.2㎡），总户数 102 户，属低密度小区，居住舒适度较高。建筑风格采用现代美学设计，外观简约大气，与周边城市界面和谐相融。
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作为一手现楼项目，致景轩无需等待交付周期，即买即入住、即办证，购房者可实地查看房屋质量与空间布局，规避期房风险。项目由专业团队打造，管理费 4.75 元 /㎡，为业主提供细致的物业服务，保障居住品质。
户型设计：78-110㎡灵动空间，豪装交付省心省力
项目主推 78-110㎡两至三房，户型设计灵动实用，满足不同家庭需求，且全部豪华装修交付，配置中央空调、厨房三件套及客厅、卧室护墙板，省去装修烦恼：
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78-86㎡两房：布局紧凑合理，客厅连接观景空间，采光充足；主卧带飘窗，空间利用率高，适合新婚家庭或刚需人群。
91-110㎡三房：三房两厅两卫带主套设计，四开间朝南，通风采光俱佳；主卧套间配备独立卫浴，私密性强，多功能空间可作为书房或儿童房，适配成长型家庭，使用率达 8 成，优于同价位部分项目。
绿色生态方面，室内采用环保装修材料，结合周边三大公园资源，营造健康居住环境；社区虽未明确提及复杂智能化系统，但基础安防与管理体系完善，保障居住安全与便捷。
配套设施：依托周边成熟资源，满足日常所需
项目虽为单体楼，但依托周边丰富配套，生活便捷度不打折扣：
商业配套：自带部分底商满足日常购物，步行可达万达广场等三大商圈，餐饮、娱乐、商超一应俱全。
休闲空间：虽无大型社区园林，但周边上涌果树公园、海珠湿地公园等可作为 “延伸的后花园”，社区内地面空间规划合理，满足基本活动需求。
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物业服务细致周到，以 “高效、贴心” 为准则，提供 24 小时安保、卫生清洁等服务，让业主居住无忧。
周边环境：三大公园环绕，城央生态秘境
项目最大生态优势在于紧邻三大公园：直线距离 200 米左右即是海珠国家湿地公园（全球最大的城央湿地），上涌果树公园、海珠区儿童公园也近在咫尺，形成 “城市绿肺” 环绕的格局，空气清新，环境宜人。
北向可眺望珠江新城、广州塔城市天际线，南向拥万亩绿境，双向景观稀缺。周边虽临近中大布匹市场，商业氛围浓厚，但得益于公园隔离与低密规划，居住环境闹中取静，既享产业活力，又得自然静谧。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
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