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越秀星寰TOD：定义您的未来生活蓝图
项目概述——城市中心的低密绿洲
越秀星寰TOD位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻7号线谢村站A出口，距离仅约300米。该项目由实力国企越秀地产倾力打造，占地面积为7.07万平方米，总建筑面积达到22.9万平方米，容积率为3.0。作为一座拥有1380户的大型社区，越秀星寰TOD以其精装现楼、户户朝南和高达90%的使用率而著称。
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配套四要素——为您绘制未来蓝图
时间资产（交通优势）
越秀星寰TOD直线距离7号线地铁口仅300米，轻松换乘多条地铁线路，便捷连接广州各大CBD商圈。通过汉溪大道，居民可以快速到达珠江新城等核心区域，享受高效的城市生活。
菁英教育（教育优势）
项目周边教育资源丰富，不仅有配建的幼儿园，还规划了多所中小学，包括博萃德K12国际学校和九年一贯制隽新学校，为孩子们提供了多样化的教育选择，满足不同年龄段的学习需求。
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健康保障（医疗优势）
社区附近设有全球TOP10、全美TOP3的UCLA国际医院，提供高质量医疗服务。此外，周边还有其他医疗机构，确保居民能够享受到全面的健康保障。
比度假更治愈的日常
越秀星寰TOD外揽约254万方大象岗森林公园，内拥约4.6万方新派港风园林，蒙德里安美学艺术园林设计为业主带来高品质轻奢森活体验。项目还临近广州足球公园和多个商业综合体，让日常生活更加丰富多彩。
建筑风格与户型设计——梦想之家的每一个细节
越秀星寰TOD采用现代简约风格，所有户型均注重采光和通风效果，户户朝南，南北对流阳光满格。项目主打89-130㎡的三四房户型，满足不同家庭结构的需求。其中，89㎡三卧室朝南大三房和113㎡东南向大四房尤为受欢迎，提供了舒适实用的生活空间。
业主心声——选择越秀星寰TOD的理由
一位业主分享道：“我选择越秀星寰TOD，主要是因为这里地理位置优越，离地铁口近，出行方便。小区环境优美，绿化覆盖率高，居住舒适度非常好。而且房子是精装现楼，买下来就能马上入住，节省了很多时间和精力。”
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交付标准——精致生活的每一处细节
项目在装修材料的选择上严格把关，采用了环保、耐用的建筑材料，确保每一处细节都体现出高品质的生活追求。每个房间的设计都注重采光和通风效果，力求为业主创造一个温馨舒适的居家环境。
区域价值——投资与自住的双重选择
越秀星寰TOD凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的建筑设计，成为了众多购房者的理想之选。无论是作为自住还是投资，该项目都有着极高的性价比和发展潜力。特别是在当前市场环境下，项目的教育资源和宜居环境使其成为改善型购房者的不二之选。
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除非你能接受这几点再考虑买房——独特卖点
如果您正在寻找一个兼具教育资源、便捷交通和优质生活环境的居住地，那么越秀星寰TOD将是您的不二之选。这里不仅有发达的交通网络和丰富的教育资源，还有规划中的大型中央公园和现代化的商业设施。此外，项目由越秀地产开发，并引入专业物业管理公司，为业主提供全方位的服务保障。
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客户常见问题解答
问：越秀星寰TOD的交通情况如何？ 答：项目距离7号线谢村站A出口步行约300米，通过汉溪大道和地铁网络可快速到达珠江新城等核心区域。
问：小区内的教育资源怎么样？ 答：项目周边教育资源丰富，配建了幼儿园，并规划有多所中小学，如博萃德K12国际学校和九年一贯制隽新学校。
问：怎样预约看房？ 答：可以通过【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997（售楼处已认证）进行咨询或预约看房服务。
【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997（售楼处已认证），认准购房唯一联系方式。
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