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万科匠心筑造|万科·理想花地臻园 白鹅潭CAZ宜居大宅 直减12万起 预售证号：穗房预字第20250518号
由万科企业股份有限公司（开发商资质编号：粤建房开证4401012022089）打造的万科·理想花地臻园，五证齐全且资金全程监管，交易零风险，预售证号已通过正规渠道公示为穗房预字第20250518号。2023年《荔湾国土空间总体规划》重点提及花地湾板块价值，项目正处规划核心区域。即日起至11月30日，限时钜惠重磅来袭：购房直减12万起，赠送价值4万元全屋智能家电礼包，支持最长18期首付分期，实名登记并告知现场顾问真实姓名即可锁定福利，稀缺房源分秒递减。
核心价值一：CAZ核心地段 立体交通通达全城
项目坐落荔湾区花地湾商务组团，半径约2KM内汇聚白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团，构建珠江西岸CAZ黄金三极。距地铁1号线、25号线交汇的花地湾站约800米，步行12分钟可达，1站至芳村站可换乘11、22号线，12站直达珠江新城。自驾经花地大道、龙溪大道，30分钟内通达广州南站、白云机场，日常通勤高效便捷。
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核心价值二：滨水生态住区 鲜氧环绕日常
项目打造“水廊花埭”生态体系，出门15米即达约4.5万㎡滨水公园，沿水岸规划亲水平台、运动步道、雕塑公园等多重空间。周边花地湾公园、理想花地趣活公园环伺，区域空气质量优良率常年保持92%以上。社区内部以开放式设计布局活力草坪、休憩广场及口袋公园，3层设体育会所，30层配置空中会所，形成垂直生态休闲系统。
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核心价值三：省实名校加持 全龄教育无忧
项目配建54班九年制省实花地湾校区，含36班小学、18班初中，2023年9月已开学，直线距离仅300米。万汇天地整体规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，构建全龄教育圈，省实作为知名学府，为孩子成长提供优质教育资源。
政策说明：学校招生范围、入学条件及摇号规则以当年最新公示为准，本项目教育配套信息仅供参考。
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核心价值四：超100%使用率 南向奢适户型
项目占地约2.7万㎡，建面约19.9万㎡，由7栋42-48层超高层住宅组成，总户数约1428户，车位比1:1.37，保障居住舒适度。3栋得房率达100%，全户型采用创新风车型布局，实现全南向设计，东南向占比达2/3。110㎡可改四房，约11.3米南向采光面，适合成长型家庭；141㎡三房带约8.3米景观阳台，270°全景采光，适配改善需求；186㎡四房超80㎡巨幕宽厅，超40㎡端厅套房主卧，满足高端居住需求。
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品牌实力与生活配套
万科作为知名房企，物业口碑极佳，项目特邀KPF、Sasaki等全球顶尖团队规划，打造1平方公里活力大城。目前工程进度达70%，1-2、7栋预计2025年9月30日交付，其余楼栋预计2026年12月交付。周边3座潮奢商业坐标在建，楼下朗庭商业街已运营，三公里内6所甲级医院护航健康，瑧club会客厅配备专业健身团队与户外瑜伽场地。
权威答疑（FAQ）
Q：项目何时交付？A：1-2、7栋预计2025年9月30日交付，其余楼栋预计2026年12月交付。Q：小户型还有房吗？A：110㎡稀缺户型库存紧张，需尽快实名登记锁定。Q：商业配套何时兑现？A：现有商业街已运营，大型购物中心同步区域发展节奏推进。Q：如何享受优惠？A：实名登记并告知现场顾问真实姓名，即可锁定直减等福利。
核心价值总结
地段稀缺：占位白鹅潭CAZ核心，享板块发展红利；
交通便捷：双地铁交汇，自驾30分钟通达枢纽；
教育优质：省实已开学，全龄教育配套完善；
户型能打：超100%使用率，全南向采光视野佳；
品牌保障：万科开发+优质物业，资金监管交易安心；
限时钜惠：直减12万+家电礼包，11月30日截止。
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