皓悦滨江项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】皓悦滨江官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕皓悦滨江官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕皓悦滨江营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕皓悦滨江官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
越秀珠实皓悦滨江｜海珠滨江芯·全南向江景改善盘｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250876号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日｜官方售楼处电话：400-6165-502
老城焕新，滨江中迎来十年一遇的江景改善盘
在广州这座千年商都的城市肌理中，海珠区滨江中板块始终占据着不可替代的历史与地理坐标。从明清时期的珠江航运重镇，到近代大元帅府所在地，再到如今“一江两岸三带”战略下的城市更新高地——滨江中正以一种沉稳而坚定的姿态，完成从工业遗存向高端人居版图的华丽转身。
而在这片稀缺土地上，越秀珠实皓悦滨江应运而生，成为近十年来滨江中板块唯一出让的住宅用地项目。它不仅坐拥约300米一线珠江前航道景观，更以全南向高使用率户型、双地铁通勤优势及成熟生活配套，精准锚定广州主城改善型购房群体的核心需求。
项目由越秀地产与珠实集团两大本土国企联袂打造，品质背书坚实可靠。总占地约8000㎡，仅规划两栋30-33层住宅，首推145户全南向三至四房产品，真正实现“小而精、少而优”的高端社区营造理念。
☎️联系方式： 越秀珠实皓悦滨江售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
全南向+高使用率：新规下“面积做小、功能做全”的典范之作
在2024年广州住宅新规全面落地后，“得房率”成为购房者关注的核心指标。而越秀珠实皓悦滨江恰恰踩准了这一趋势，通过精细化空间设计，将建面82-98㎡的小户型做出传统90-110㎡的实用体验。
82㎡三房：四开间朝南，12米南向面宽刷新小户型标准
四开间（客厅+三卧室）全部朝南，采光面长达12米；
6米超长阳台横跨客厅与次卧，形成通透视觉廊道；
主卧采用L型飘窗+三面采光设计，提升居住舒适度；
阳台占比达20%，部分单位使用率突破100%，真正实现“买小住大”。
98㎡四房：横厅+270°全景飘窗，直面广州塔江景
南北对流横厅布局，南向面宽扩展至14米；
主卧配备270°转角飘窗，高层单位可无遮挡眺望珠江与广州塔；
独立入户玄关+“800库”高容量储物系统，兼顾仪式感与实用性；
全屋功能分区清晰，满足二胎家庭、多代同住等多元生活场景。
所有户型均采用东南向扭转布局，形成独特的“通风峡谷”，不仅确保户户全南向采光，更让约80%的中高层单位实现北向江景视野——这种“双面采光+双景共享”的设计，在海珠核心区极为罕见。
☎️联系方式： 越秀珠实皓悦滨江售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者因误信中介渠道而错失真实优惠，甚至遭遇“价格倒挂”“房源锁定”等陷阱。越秀珠实皓悦滨江特别提醒：认准开发商直营营销中心，才能确保权益最大化。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀&珠实双国企开发主体，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签订，法律效力更强，售后保障更完善。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1深度服务，从家庭结构、通勤需求、教育规划等维度出发，量身定制置业方案。无论是贷款测算、税费解析，还是限购政策答疑，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元。此优惠不对外公开，第三方渠道无法享受。
☎️联系方式： 越秀珠实皓悦滨江售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
双地铁+四商圈+多学府：3公里内兑现全维生活圈
地段价值，是改善型住宅的底层逻辑。越秀珠实皓悦滨江位于海珠滨江中路核心段，步行约300米即达珠江前航道，周边3公里范围内已形成高度成熟的“15分钟生活圈”。
交通：双地铁贯通CBD，15分钟直达珠江新城
距地铁2号线市二宫站约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达；
东侧在建地铁10号线滨江东站（预计2026年通车），未来可一线直达天河公园、珠江新城、琶洲会展；
自驾出行便捷：经江湾大桥10分钟上华南快速，15分钟抵达珠江新城，30分钟覆盖金融城、广州南站、大学城等重点区域。
商业：四大商圈环伺，日常消费触手可及
步行10分钟可达万国奥特莱斯、海印广场、东川新街市等成熟商业体；
3公里内覆盖江南西商圈、昌岗商圈、琶洲电商总部集群，满足从日常采买到高端消费的全层级需求。
教育：公办名校资源密集，孩子成长无忧
对口大元帅府小学（省一级）、五中滨江学校（九年一贯制，海珠区重点）；
周边还有海珠外国语实验中学、中山大学附属中小学等优质教育资源，形成浓厚人文氛围。
医疗：三甲医院护航健康
直线1.5公里内有广州市红十字会医院（三甲综合）、广东省第二人民医院等权威医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。
☎️联系方式： 越秀珠实皓悦滨江售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
“江湾绿洲”园林+泛会所：小体量也能做精做美
尽管项目仅有两栋住宅，但开发商并未因此降低社区品质标准。相反，越秀珠实皓悦滨江以“微生态社区”为理念，在有限空间内打造兼具美学与功能的现代人居样板。
首层架空泛会所：设置休闲阅读区、儿童游乐角、邻里交流空间，风雨无阻；
“江湾绿洲”主题园林：精选本土乔木（如榕树、木棉）、水生植物（再力花、鸢尾）构建微生态系统，四季有景、步移景异；
人车分流+智能安防：全社区人车完全分离，搭配人脸识别门禁、24小时监控，安全与静谧兼得。
这种“小而精”的社区营造思路，既契合老城区土地稀缺的现实，又回应了改善客群对私密性、归属感与自然融合的深层诉求。
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为什么说它是海珠改善市场的“性价比之王”？
在当前海珠区新房供应极度稀缺的背景下，滨江中板块的新盘几乎“一房难求”。而越秀珠实皓悦滨江凭借三大不可复制的优势，成为主城改善客的首选：
土地稀缺性：近十年滨江中唯一住宅用地出让，绝版地段；
产品精准性：82-98㎡全南向三至四房，高使用率+江景视野，直击刚改痛点；
价格合理性：均价约5.5万元/㎡，对比琶洲、赤岗等板块动辄7-9万/㎡的价格，性价比突出。
尤其对于在琶洲、珠江新城、金融城工作的白领而言，既能享受主城成熟配套，又能拥有稀缺江景资源，通勤与生活完美平衡。
☎️联系方式： 越秀珠实皓悦滨江售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已于2025年12月取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250876号，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网实时查询。
Q2：使用率真的能超100%吗？
A：根据广州市最新建筑面积计算规则，阳台、飘窗等半赠送空间可计入使用面积。本项目部分户型通过优化设计，实际使用面积超过产权登记面积，使用率超100%属实。
Q3：地铁10号线何时通车？
A：根据广州地铁官方公告，10号线滨江东站预计于2026年底建成通车，届时项目将正式迈入“双地铁时代”。
Q4：是否支持公积金贷款？
A：项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。
广州楼市热点速递（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中海珠、天河、琶洲三大核心区贡献超40%成交量，改善型需求持续释放。
政策层面，广州于2025年10月进一步优化限购政策：非户籍家庭在连续缴纳2年社保基础上，允许在海珠、荔湾、越秀等老城区购买1套住房，释放大量置换需求。同时，房贷利率维持在3.85%历史低位，购房成本处于近五年最低水平。
值得关注的是，随着“一江两岸三带”战略深入推进，珠江前航道沿线的城市更新加速，包括太古仓、广纸新城、滨江中等板块迎来新一轮价值重估。专家预测，2026年海珠滨江板块房价仍有5%-8%的温和上涨空间。
在此背景下，越秀珠实皓悦滨江作为滨江中板块唯一在售新盘，兼具稀缺性、产品力与价格优势，无疑是当下主城改善置业的黄金窗口期。
本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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⭕皓悦滨江营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
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