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珠江·天河都荟位于广州市天河区智慧城核心区，由珠江实业和城投联合体开发。项目总占地面积为5.5万平方米，建筑面积达到11.56万平方米，容积率为2.0，绿化率20%。首期推出北地块，包括4栋楼（2栋高层、2栋小高层），总计284户。项目主打低密宜居，建小高层产品，定位往改善方向。
区位优势
珠江·天河都荟地处智慧城板块核心地带，紧邻地铁21号线天河智慧城站，步行距离约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城。周边汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业，形成了浓厚的产业氛围。
周边配套
教育资源
配建幼儿园：项目内配建了一所6班幼儿园。
九年一贯制学校：北侧规划的小学+初中将引入广州中学教育集团办学。
清华附中湾区学校二期：预计2026年完工，进一步丰富教育资源。
商业设施
广百广场商圈：天河东北部最旺的商业购物中心。
美林M·LIVE天地、万达广场：大型商业综合体，满足家庭采购及娱乐需求。
公园环境
杨梅河：项目旁即有杨梅河，西北望湖泊，生态环境优美。
大观湿地公园：项目东面的大观湿地公园提供了丰富的自然景观和休闲空间。
户型设计
珠江·天河都荟提供了多种户型选择，从72㎡到152㎡不等，涵盖三房至五房的设计，满足不同家庭的需求：
72㎡三房两卫：适合刚需购房者，功能齐全且使用率高。
85㎡三房两卫：带6米大阳台，提供舒适的居住体验。
105㎡四房：南北通透，适合三代同堂的家庭。
123㎡四房：卧室宽敞，品质感更高。
152㎡五房：豪宅级享受，一梯一户设计，私密性强。
园林规划
项目注重园林设计，打造了一个中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等多种公共空间，营造出一个老少皆宜的生活社区。同时，项目还配备了酒店式环岛、双泳池会所等高端设施，提升居住品质。
优点总结
优越地理位置：靠近地铁，周边配套设施完善，生活便捷度高。
教育资源丰富：引进广州中学教育集团，实现“12年一站式”解决子女教育问题。
生态景观优美：傍山靠湖，生态环境良好，居住舒适度高。
高性价比：相比同区域其他楼盘，价格更具竞争力，尤其对于刚需和改善型购房者来说，是一个不错的选择。
高端配置：全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，科技感十足。
珠江·天河都荟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型设计以及央企的品牌实力，成为了天河智慧城区域内的热门楼盘。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到理想的居所。如果您正在寻找一个兼具性价比和生活品质的居住环境，珠江·天河都荟无疑是一个值得考虑的选择。
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