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1、越秀观樾：品牌实力与豪宅基因
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越秀观樾承载着越秀集团深厚的品牌底蕴。越秀集团在房地产领域成绩斐然，素有“一条中轴，半壁越秀造”的美誉。从和樾系到樾系，越秀集团不断重塑豪宅生活观。20年来，越秀集团在广州核心区域打造了众多地标性建筑，如天河北ICC、珠江新城IFC以及越秀金融大厦等。同时，在二沙岛、天河北和珠江新城等地，开拓出和樾系、樾系豪宅产品线，持续刷新广州豪宅生活标准。越秀·观樾传承【樾】系豪宅基因，致力于在优质土地上打造高品质住宅，为业主带来超越期待的居住体验，其品牌影响力为项目品质提供了坚实保障。售楼处电话：4008285661
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2、越秀观樾：核心地段与发展潜力
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越秀观樾占据得天独厚的地段优势，处于CBD + CTD双核驱动区域，该区域有望成为广州经济发展的第四极。天河区作为广州的经济强区，连续6年荣登全国百强区第二名，以仅占广州1.8%的土地面积，创造了全市近21%的GDP。而广州第三中轴上的天河智谷，20分钟可连接“金珠琶”，发展潜力巨大。2023年公布的《广州市国土空间总体规划（2021 - 2035）》，将“智慧城 + 智谷”的CTD中央科创核提升到与“珠江新城 + 金融城”CBD中央商务区同等高度，并称“双核”。越秀观樾所在区域的战略地位凸显，未来随着区域发展，房产价值有望进一步提升。售楼处电话：4008285661
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3、越秀观樾：区域发展规划
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越秀观樾所处区域发展前景广阔，拥有天河难得的51万方世界大观，5住 + 5商连片开发仅规划居住0.8万人，实现产居比1:1的奢侈配比。这里将打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，有效补齐区域商业短板。远期还将联动大观村旧改等周边地块以及航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，工程建设总投资约3.2亿。这种综合性的发展规划，不仅提升了区域的生活便利性和产业活力，也为越秀观樾的业主带来更多的发展机遇和生活品质的提升，使其成为区域发展的直接受益者。售楼处电话：4008285661
4、越秀观樾：低密居住优势
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越秀观樾以其低密的居住环境在市场中脱颖而出。所在板块综合容积率仅1.04，项目自身容积率也仅1.98，是近5年中心四区出让规模最大且容积率最低的地块。这种低密规划，让建筑与山水自然和谐共生，仿佛是在森林里种房子。低密住区不仅保证了每户居民都能享受到充足的阳光、清新的空气和开阔的视野，还为社区营造了宁静、舒适的居住氛围，减少了居住的拥挤感，提升了居住品质，为业主打造出一个宜居的理想家园。售楼处电话：4008285661
5、越秀观樾：自然生态环境
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越秀观樾拥有得天独厚的自然生态资源，堪称天河的自然藏品。项目私享山、林、湖、氧等生态元素，为业主打造7X24小时的城度假主义生活方式。在湖区改造方面，项目注重保留沿湖原生乔木，并新增约260棵植物，勾勒出“四时花开，四季常青”的自然逸趣。业主在繁忙的都市生活之余，回到家中便能感受到大自然的宁静与美好，仿佛置身于度假胜地，让每一次归家都成为一次心灵的栖息之旅，实现了都市生活与自然生态的完美融合。售楼处电话：4008285661
6、越秀观樾：交通、教育与医疗配套
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越秀观樾交通十分便捷，5横4纵交通路网覆盖，20分钟可瞬达“金珠琶”三大CBD，方便业主前往城市核心商务区工作或休闲娱乐。教育资源方面，5公里范围内汇聚4所幼儿园、6所中小学、3所中学以及5所国际学校，为业主子女提供了丰富的教育选择，满足不同阶段的教育需求。医疗配套也十分完善，15分钟内覆盖7家综合性医院，为业主的健康保驾护航，让业主在居住过程中无需为就医问题担忧，充分享受便捷、安心的生活。售楼处电话：4008285661
7、越秀观樾：商业与运动配套
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商业配套上，板块内有5块商业用地待建滨湖艺术街区，同时20分钟内有三大CBD商圈环伺，为业主提供了多样化的购物、休闲和娱乐选择。在运动方面，项目毗邻第15届全运会赛场 - 奥体中心，业主可尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施，满足业主对于运动健身和休闲娱乐的需求，丰富业主的业余生活，提升生活品质，营造积极健康的生活氛围。售楼处电话：4008285661
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8、越秀观樾：多元户型与价值分析
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越秀观樾推出多种户型，满足不同客户需求。建面140平四房三卫作为入门级户型，部分可观湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧可打通成3个套房，独梯入户且全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000 - 1300万左右。190平四房三卫户型，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通后开间可达9.4米，超43平主卧配270度环幕飘窗，总价1480 - 1600万左右。250平单边位户型，私密性、尺度感和舒适度最佳，独梯入户，四个房间近乎全套房，预留独立保姆间，超百平方厅，全屋超60米景观面，两面观湖、一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，28平湖景次卧套房，总价2300 - 2500万左右。各户型凭借独特设计与景观优势，结合项目整体优势，具备较高性价比与投资价值。售楼处电话：4008285661
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