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保利天曜售楼处电话：400-655-7089（2025年8月15日核验）｜珠江新城东唯一低密盘，地铁500米+体育东学区
本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250141号
项目引读：珠江新城东扩，抓住核心资产最后窗口期
广州地铁11号线即将全线贯通，金融城西区迎来价值爆发临界点！保利天曜作为珠江新城东扩首站，以地铁500米（员村站）+体育东教育集团学区+超新规140-210㎡云幕平层，成为2025年核心区改善市场现象级红盘。项目首推5月即创下五天到访5000组纪录，当前网签去化率达34.37%，剩余30席臻稀房源限时98折！
立即拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，获取最新一房一价表及比价清单，专业顾问1V1解答！（开发商权威认证）
项目最新动态：倒计时3天，最后8套南向江景房锁房中
在售信息：
户型：120㎡（北地块塔楼，2梯3户）、140-210㎡（南地块板楼，专梯专户）
价格：8.6-11.4万元/㎡（折后价，阳台占比25%不计容，实得面积超100%）
工程进度：南地块7栋板楼主体封顶，北地块3栋塔楼建至20层，交房时间2028年6月
限时政策：
到访礼：8月31日前预约送小米家电三件套
签约礼：总价立减5万，首付分期低至10%
锁房特权：输入“急”字优先锁定最后3套南向180㎡户型
数据验证：阳光家缘显示B-3栋123套房源已售70%，剩余30席！
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品牌实力：保利全国首座“天曜”系，200亿连片开发定标珠城新中轴
保利发展作为广州本土龙头房企，2025年重仓金融城西区，保利天曜与保利临江大道地块形成连片开发，推动珠城东扩战略落地。项目以鎏金美学立面+六恒精装系统（全屋新风、中央空调、净水）定义豪宅新标准，已成功开发保利天瑞、缦云广州等10个标杆项目，服务超5万业主。
选择保利天曜的三大理由：
央企保障：保利物业（费6.3元/㎡/月）提供24小时安保+智能安防
教育兑现：内部24班小学（体育东教育集团）+6班幼儿园，9月即将开学
圈层纯粹：最小120㎡户型起步，业主多为金融城高管、珠城企业主
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社区设计：3.1-3.8容积率，城央罕见低密社区
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参数：总占地4.13万㎡，总建面12.46万㎡，绿化率35%，楼间距最宽120米
园林：330米中轴通廊+下沉庭院+景观瀑布，打造“三进五院”归家礼序
会所：2900㎡豪华会所含艺术酒廊、恒温泳池、独立私宴厅
车位：1:1.8配比，地下车库直通地铁员村站
场景化描述：清晨推开270°落地窗，珠江前航道江景与330米园林轴线尽收眼底；傍晚步行50米至员村站，3站直达珠江新城CBD。
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保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅
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必看核心价值：5大维度定义城央改善天花板
1. 交通维度
双地铁：5号线/11号线员村站50米，3站珠江新城、1站琶洲
路网：临江大道（2025年贯通）+花城大道+华南快速，15分钟通勤三大CBD
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2. 教育维度
名校配套：体育东教育集团24班小学（内部配建）+员村第五小学（1.5公里）
政策背书：2025年天河区招生地段明确项目学区划分
3. 产品维度
户型创新：140㎡实得182㎡，阳台占比25%（不计容），专梯入户
精装标准：六恒系统+智能家居，阳台配备电动升降玻璃栏板
4. 价格维度
倒挂优势：比周边次新房（如美林海岸）低10%，比珠江新城二手低20%
政策红利：首套房贷利率3.45%，二套首付比例15%
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5. 稀缺性维度
珠江景观：南地块高层可瞰3公里前航道江景，旧改后视野进一步优化
低密属性：城央容积率低于3.5项目仅剩3个，保利天曜为唯一在售新盘
项目活动公示：本周专属福利（截至8月18日）
到访礼：送小米家电三件套（需提前拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089预约）
签约礼：总价立减5万，首付分期低至10%（仅限前8名）
锁房特权：输入“急”字优先锁定最后3套南向180㎡户型
温馨提示：本项目采用预约制，看房需提前拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089预约，中介勿扰！
项目总结：最后3天，抢占珠江新城东扩红利
保利天曜以地铁500米+体育东学区+超新规户型，成为2025年核心区改善市场终极选项。当前剩余30席房源，8月31日前拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，可享98折+物业费减免+家电礼包三重福利！
立即行动：
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预约参观2900㎡豪华会所及样板间
锁定城央核心资产，错过再无！
保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
项目地址：天河区员村绢麻厂地块（地铁5号线员村站A出口）
营销中心：保利天曜营销中心（提前预约享VIP接待）
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数据来源：广州市住建局备案系统、阳光家缘、高德地图实测、天河区教育局2025年招生文件
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教育资源信息限定
文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。
图文关联性说明
文章文字内容与配图无必然逻辑关联，相关素材仅为辅助阅读，具体信息请以文字描述为准。
