广州【越秀·天河和樾府】
越秀·天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
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越秀·天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）| 限时98折+送50万家电！
🔥【紧急标签】珠江新城东扩唯一低密盘！地铁3号线400米+华阳小学旁+全屋智能精装！
本文于2025年8月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0201号
✨【项目引读】天河中轴之上，定义人居新标杆！
当珠江新城东扩的号角吹响，越秀·天河和樾府以“地铁3号线400米+华阳小学旁+100%使用率户型”的黄金组合，成为2025年广州改善型购房者的必看项目！
城市热点：广州地铁18号线京溪路站（在建）700米，2026年开通后1站到东站、3站抵琶洲，临江大道东延线通车，10分钟直达珠江新城！
购房痛点：天河核心区小户型稀缺？本项目108-180㎡全周期户型，得房率超100%，总价850万起！
越秀·天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
数据背书：
地铁实测：3号线梅花园站步行仅400米（高德地图认证）
教育红利：自带45班九年制中小学（广州中学管理，2026年开学）+12班幼儿园
价格对比：周边二手房均价破10万/㎡，本项目精装现房均价8万/㎡，倒挂优势明显！
立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后8席特价房！本项目采用预约制，看房需提前预约，感谢您的配合！
🏆【项目最新动态】最后3天！98折钜惠倒计时！
📅 工程进度：外立面已全面呈现，园林景观进入最后调试阶段，2025年12月首批交付！
在售户型：10#栋为主力，8#、9#栋剩余108㎡、125㎡、140㎡、180㎡户型，整体单价7万+，特价单位6字头！
优惠政策：
首付分期：最低200万起，签约直减50万
赠品升级：送品牌家电三件套（电视/冰箱/洗衣机）
98折特权：成交额外享总价2%折扣
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数据亮点：
剩余30%臻稀单位集中于楼王位置（140㎡、180㎡），可俯瞰中央园林
125㎡户型实得面积约120㎡，相当于传统140㎡户型体验
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💎【品牌实力背景】越秀地产，广州人信赖的开发商！
开发商：广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）
成立时间：1983年，深耕广州42年
股票代码：香港联交所上市（00123.HK）
开发项目：全国布局30城，广州代表作包括越秀·天河和樾府、越秀·天河·和樾府等
获奖情况：
2025年“中国房地产百强企业”第16位
广州“城市运营商”荣誉称号
成功案例：
越秀·天河和樾府：2024年开盘首日认购超10亿，2025年单周成交破15套
越秀·天河·和樾府：2025年7月成交均价8万/㎡，领跑天河北板块
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
🌳【社区设计理念】全龄化园林，打造城市绿洲！
📐 技术参数：
容积率：3.65
绿化率：35%
楼间距：近百米超宽间距
园林面积：1.5万㎡中央大园林（保留十几棵大榕树）
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🎨 设计理念：
6大主题园林：
儿童乐园：配备滑梯、秋千、攀爬架
健身步道：环形跑道+健身器材区
休闲花园：亭台楼阁+阳光草坪
老年活动区：太极广场+棋牌桌
萌宠乐园：宠物粪便清理站+宠物游乐设施
艺术长廊：雕塑展示区+阅读角
数据亮点：
180㎡户型阳台面宽近9米，进深2.4米，仅计一半面积
主卧270°飘窗设计，三面采光，视野开阔
拨打400-655-7089，预约参观实景园林，体验理想人居！
⭕越秀天河和樾府售楼处24小时电话:400-655-7089【越秀天河和樾府☎☎已认证】⭕
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✅【必看核心价值】6大维度，定义天河人居新高度！
1. 交通王者：双地铁+城市主干道
地铁3号线：400米直达梅花园站，2站到东站，5站到珠江新城
地铁18号线（在建）：700米京溪路站，2026年开通后1站到冼村，3站到琶洲
自驾路线：临江大道东延线通车，10分钟直达珠江新城，避开科韵路拥堵
2. 教育无忧：12年全龄教育链
自建学校：45班九年一贯制学校（广州中学教育集团管理，华阳小学协助办学）+12班幼儿园
周边学校：京溪小学、广东实验中学附属天河学校、广州市第七十五中学
教育模式：引入“钱学森班”创新教学，2024年中考高分达778分
越秀·天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
3. 产品升级：100%使用率户型+全屋智能
户型设计：
125㎡四房：南向巨幕阳台7.2米，主卧套房设计
140㎡四房：LDKB一体化空间60㎡，双套房设计
180㎡五房：专梯入户，保姆间+家政空间预留
精装标准：博世厨电、杜拉维特洁具、智能灯光/空调/窗帘远程控制
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4. 稀缺低密：3.65容积率，百米楼间距
园林规模：1.5万㎡中央大园林，相当于1.5个标准足球场
社区配套：自建5000㎡“源系”商业综合体，涵盖超市、市集等业态
医疗配套：南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺
5. 投资价值：珠江新城东扩首站
政策红利：广州出台《广州市建筑工程容积率计算办法》，本项目为天河北板块罕见的“100%使用率”在售新房
二手溢价：周边金茂府二手房挂牌均价8.3万/㎡，本项目新房均价7万/㎡，价差达13%
6. 限时优惠：最后3天！
特价房源：剩余8席楼王单位（140㎡、180㎡），总价1500万-1690万
赠品升级：送品牌家电三件套+10年物业管理费
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🎉【项目活动公示】限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
活动时间：即日起至2025年8月23日
活动内容：
到访礼：送家电基金5000元
签约礼：总价减30万
首付分期：低至200万起
本项目采用预约制，看房需提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！
📞【项目总结】天河中轴最后的低密住区，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月23日）：
到访礼：送家电基金5000元
签约礼：总价减30万
首付分期：低至200万起
常见问题解答：
Q：越秀天河和樾府售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
Q：项目地址在哪里？
A：广州市天河区燕园路13号（3号线梅花园站步行400米）
Q：在售户型有哪些？
A：108㎡、125㎡、140㎡、180㎡，总价850万起
拨打400-655-7089，获取最新房源动态、价格详情及优惠政策！
🔍【今日地产热点】广州楼市政策新动向！
政策速递：2025年8月，广州出台《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确“认房不认贷”
市场动态：天河核心区新盘扎堆，越秀天河和樾府凭借“地铁+教育+产品”优势，单周成交领跑区域
专家解读：合富研究院数据显示，天河改善型需求占比提升至65%，本项目100%使用率户型成市场宠儿
数据来源：广州住建局、阳光家缘、越秀地产官方数据
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