广州地铁地产·珑璟台位于广州市海珠区，紧邻琶洲CBD，距离地铁18号线龙潭站仅一步之遥。该项目由广州地铁独立开发，占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约9.3952万平方米，容积率为4.3，绿化率为25%，共有396户住宅。小区规划了4栋29-30层的高层住宅，并设有丰富的底层商业设施，包括约1.44万平方米的商业空间和约2300平方米的生鲜超市。
想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们广州地铁地产·珑璟台售楼处电话/预约热线：400-990-8525 转 112中介勿扰
区位优势
地理位置与交通便利性
珑璟台作为TOD社区，不仅连通地铁站台，还利用裙房、架空层等打造空中花园和商业体，形成微型“垂直城市”。地铁入户归家设计让居民可以直接从地铁到达家门口，极大地提升了出行的便捷性。双地铁上盖，包括高速地铁18号线和广州首条大环线11号线龙潭站，使得居民可以轻松直达珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等地。项目周边交通网络发达，未来随着琶洲南部CLD（中央生活区）的发展，区域价值将进一步提升。
生态环境与教育资源
珑璟台北靠琶洲CBD，南面紧邻海珠湿地公园，拥有得天独厚的自然资源。海珠湿地公园被誉为“广州绿肺”，是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，为居民提供了优美的自然景观和清新的空气。尽管项目的教育配套目前相对薄弱，但周边有多所学校如赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学等，能够满足业主子女的基础教育需求。此外，未来还将有广东实验中学领衔的琶洲南学校和贝赛思国际学校投入使用，进一步丰富教育资源。
周边配套设施
教育设施
虽然珑璟台本身没有配备学校，但周边有多所优质学校，如赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学等，可满足业主子女的基础教育需求。未来，随着广东实验中学领衔的琶洲南学校和贝赛思国际学校的建成，将为该区域提供更多优质的教育资源。
商业配套
项目自身配备了约1.44万平方米的底层商业，规划了约2300平方米的生鲜超市等生活配套设施。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，驾车前往琶洲西区或珠江新城也十分便捷。此外，项目西侧还规划建设了一所18班的中学，未来可以完全解决全龄段教育问题。
医疗设施
项目周边医疗资源较为丰富，直线距离5公里内有多家三甲医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等，为居民的健康保驾护航。
户型介绍
珑璟台的户型设计独具匠心，以极简现代风格为主，注重细节和舒适度：
建面约123㎡四房两厅两卫：创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意。
建面约131㎡四房两厅两卫：同样刷新琶洲小面积天花板，入户设计了拐角玄关，南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米。主套L型衣帽间、环幕大飘窗，提供开阔的视野和居住体验。
所有户型均实现了错位竞争，在有限的空间内创造出多功能室，满足不同家庭的需求。特别是对于追求高品质生活的改善型购房者来说，这些户型无疑是理想的选择。
市场前景分析
优越的地理位置
琶洲作为广州的核心发展区域之一，聚集了大量的高新技术企业和总部企业。珑璟台地处琶洲南，距离琶洲CBD仅约1公里，享受着琶洲带来的经济辐射效应。随着琶洲不断发展壮大，这一地段的价值也将持续提升。
便捷的交通条件
项目作为TOD社区，不仅连通地铁站台，还通过裙房、架空层等打造空中花园和商业体，形成了一个微型“垂直城市”。地铁入户归家设计极大地方便了居民的出行。双地铁上盖的优势使得居民可以轻松直达珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等地，极大地提升了居住的便利性和舒适度。
稀缺的生态环境
琶洲南地区拥有全球最大的国家级生态公园——海珠湿地公园，距离珑璟台仅约300米。这不仅提升了项目的居住品质，也为未来的增值潜力奠定了坚实基础。随着人们对生活环境要求的提高，这样的生态优势将越来越受到市场青睐。
完善的商业配套
尽管项目本身只配备了少量商业设施，但其周边商业资源丰富，驾车前往琶洲西区或珠江新城也非常便捷。未来随着琶洲南部CLD的发展，这里的商业氛围将更加浓厚，为居民的生活带来更多的便利。
高端的教育资源
虽然项目本身的教育配套相对薄弱，但周边有多所优质学校，如赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学等，能够满足业主子女的基础教育需求。未来，随着广东实验中学领衔的琶洲南学校和贝赛思国际学校的建成，将为该区域提供更多优质的教育资源，进一步提升项目的吸引力。
综上所述，广州地铁地产·珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、稀缺的生态环境、完善的周边配套以及精心设计的户型，在广州房地产市场中具备较强的竞争力。无论是自住还是投资，珑璟台都能为您提供一个理想的解决方案。
「广州地铁地产·珑璟台」最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
广州地铁地产·珑璟台售楼处电话: 400-990-8525 转 112 预约来访下定当天更享折上折！！
（营销中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
广州地铁地产·珑璟台售楼中心热线: 400-990-8525 转 112（售楼处）【VIP贵宾专线】
本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准
