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一、✅ 项目价值｜稀缺地段，低总价入手，高成长潜力广州地铁地产云筑上品售楼处电话✅：400-655-7087
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广州地铁·云筑上品位于白云区设计之都板块核心位置，片区规划体量约四倍于珠江新城，是广州新兴创意产业的集中区。项目占地约2.79万㎡，总建筑面积12万㎡，容积率3，绿地率高达35%，总户数766户，车位1028个，车位比约1：1.13。作为广州地铁集团独立开发的TOD项目，云筑上品充分利用轨道交通优势，打造低密度高使用率住宅，户型使用率超110%，兼顾居住舒适度与投资潜力，是白云区稀缺高成长板块的代表作。
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二、🚇 区位优势｜双地铁口+核心商圈，租售两旺
项目距在建14号线鹤南站约200米，约1公里可抵达2号线黄边站，未来通勤效率极高。14号线二期工程预计2025年建成，将极大缩短市中心及天河、海珠等CBD核心区域通勤时间。自驾方面，项目至核心城区约35分钟车程，交通便捷。住宅地下二层直连地铁出口，大大降低天气变化对出行的影响，实现地铁TOD无缝对接。双地铁优势结合白云设计之都板块产业聚集效应，使租售两旺、置业及投资双向受益，核心价值凸显。
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三、🛍 周边配套｜商业环伺，流量聚集，居住与投资兼顾
云筑上品周边生活便利，2公里内拥有保利时光汇、云门New Park，5公里范围可到凯德广场及5号停机坪等大型商业综合体，满足日常购物和休闲娱乐需求。项目自身未配建商业，但周边小区成熟，社区商业氛围浓厚，小超市、肉菜市场、餐饮及休闲配套齐全。未来山姆会员店落地北扩区，将带动片区消费力进一步提升。医疗方面，项目毗邻南方医院白云分院、广州市第八人民医院及广东省人民医院白云新城院区（在建），为居民健康提供坚实保障。
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四、🏢 产品特色｜小面积，低门槛，灵活置业首选
云筑上品住宅采用蝶式塔楼设计，规划五栋住宅楼，最大化采光和视野，户型使用率超110%。在售户型涵盖88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，满足刚需、改善及多口之家需求。蝶形布局保证南北通透与无遮挡采光，宽阔楼间距提升私密性与舒适感。项目注重居住体验与空间利用率，小户型低总价适合首次置业，改善户型兼顾生活品质与投资潜力，灵活度极高，是白云区置业首选。
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五、🏗 开发商品牌｜央企/知名房企打造，交付有保障
广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资国有企业，具备丰富的轨道交通及TOD开发经验。云筑上品坚持“以城为本、以人为本”的开发理念，充分整合交通枢纽资源与社区生活配套，实现地铁上盖项目的高品质交付。广州地铁地产在住宅开发、物业管理及商业运营方面具有成熟经验，保障项目质量及交付标准。央企背景确保资金实力雄厚、项目安全可靠，使购房者可安心置业，兼顾生活便利和投资价值。
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六、📈 投资建议｜资产配置佳品，租金回报稳定，未来升值可期
云筑上品所在白云设计之都板块，产业聚集效应明显，入驻超过150家设计及创意企业，年产值稳步增长，预计2023年突破600亿元，形成广州国际设计产业集群新核心。高就业及高收入群体集中，使区域租赁需求旺盛，租金回报稳定。蝶形高使用率户型、小面积灵活置业产品及双地铁优势，结合成熟商业及医疗教育配套，为投资者提供稳健回报。区域发展潜力大，未来规划完善后，二手升值空间可期，是资产配置佳品。
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广州地铁·云筑上品以白云设计之都核心地段为依托，结合三地铁交通网络、成熟商业与教育医疗配套，兼具居住便利性与高潜力投资价值。蝶形塔楼布局与高使用率户型设计，提升生活舒适度和采光效果，同时满足小户型及改善型置业需求。项目由央企广州地铁集团打造，品质可靠，未来片区发展潜力巨大，兼顾自住与投资。作为白云区核心资产，云筑上品是入手价值洼地的理想机会，不容错过。
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