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保利天奕由保利地产开发，占地面积约52000平方米，总建筑面积约为138000平方米，容积率为2.5。整个项目规划有20栋住宅楼，预计提供900户住宅单位。首推户型面积涵盖120-140-190平方米，满足不同家庭结构的需求。
区位优势
地理位置与交通便利性
保利天奕位于琶洲南TOD东侧，周边交通网络发达。距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可轻松到达。此外，项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。未来随着琶洲南区四条新道路及相关工程的推进，将进一步提升区域内的交通便捷性和连通性。
教育资源
项目周边教育资源丰富，地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。广州市第五中学作为海珠区属中学的佼佼者，近年来教育成绩斐然。保利天奕业主子女在符合市、区公办小学招生政策的前提下，可按地段申请配套学校的学位。
生活配套设施
商业与医疗设施
保利天奕周边商业氛围浓厚，六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心近在咫尺，能够满足居民日常购物和休闲娱乐需求。同时，项目附近有多家三甲综合医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民健康保驾护航。
自然景观与社区内部配置
项目精心设计了200米长的密林景观路及88米宽的“门王”，营造出尊贵感十足的归家动线。社区内部设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，为业主提供了丰富多彩的生活体验。全系南北对流双阳台设计，使得每个房间都能享受到充足的采光和通风。
户型设计
空间布局与设计理念
保利天奕推出的户型包括120、140、190平方米的四房单位，所有户型均采用专梯专户设计，确保居住私密性和舒适度。以140平方米户型为例，超56平方米LDKG巨幕厅带来震撼的空间感，三面采光的设计让室内充满阳光。而190平方米户型则拥有南向景观阳台横跨客餐厅，主卧套房内配有步入式衣帽间和独立智能卫浴，彰显奢华品质。
装修标准与细节处理
项目采用了玻璃幕墙+铝板的外立面设计，弧度线条感强，提升了建筑的整体美观度。内部装修注重细节质感，选用环保材料，减少甲醛接触风险；智能家居系统覆盖全屋，提供安全便捷的生活体验。例如，全效中央空调首创温室平衡三管制系统，根据不同空间进行全方位调节，保障业主健康。
社区特色
高端社区环境
保利天奕不仅在建筑设计上追求卓越，在社区环境打造方面同样不遗余力。项目通过引入国际知名设计团队，精心打造了200米长的密林景观路和88米宽的“门王”，营造出尊贵感十足的归家体验。同时，项目还充分利用周边自然资源，将城市公园视野融入社区，实现内外绿色视觉的无缝衔接。
贴心服务
项目配备了专业的物业服务团队，致力于为业主提供贴心周到的服务。无论是日常维护还是紧急情况处理，物业人员都将第一时间响应并解决。此外，保利天奕还为业主提供了多项增值服务，如无人机看房、新房免佣金等，进一步提升了购房体验。
结语
综上所述，保利天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的社区环境，成为了琶洲区域内不可多得的理想居住选择。对于那些希望在广州南部寻找一个兼具都市繁华与自然宁静之所的家庭来说，这里不仅提供了便捷的城市生活体验，更带来了温馨舒适的居住感受。如果您正在考虑购置房产，不妨亲自前往参观考察，亲身感受这份独特的魅力。在这里，您可以享受到都市生活的便捷与丰富，同时感受到自然与人文的美好融合。期待您的到来，共同开启美好生活的新篇章。
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