✾科城新世代✾
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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
1、项目宏伟规划与定位
科城·新世代以超600万㎡的磅礴体量，凭借五塔一中心国际地标建筑群，布局商业、办公、文化等总部经济产业，致力于打造粤港澳大湾区知识创造示范区。项目位于黄埔区中新知识城南起步区，是广州已批复旧改项目中的大体量佼佼者。其规划涵盖百万方商业综合体、住宅及学校，定位为全能型项目，力求在地段、规划、交通、医疗等多方面满足居民全方位需求，为区域发展注入新活力，塑造知识城全新的城市形象与生活模式。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2、项目基本信息解读
总占地面积1283900㎡，总建筑面积4663700㎡，位置处于黄埔区龙湖街，周边与多个村落相邻。首期规划25栋楼，虽总户数待定，但从其规模可见项目的承载能力。总层高丰富多样，有47层、44层、42层及33层的住宅楼，绿化率达35%，容积率2.8 ，在售面积约70 - 120m²。这样的规划参数，在保证居住密度合理的同时，也为不同需求的购房者提供了多样化选择，致力于打造舒适且多元的居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3、交通配套优势
交通配套逐步完善且优势明显。黄埔新建知识城枢纽站点，新白广城际轨道预计2024年开通，从埔高速一期工程顺利建成通车，使知识城直通市中心车程减少半小时，地铁37号线方案已获批，将链接知识城与广州东站。项目位于地铁14号线知识城支线知识城站与何棠下站之间，距知识城站约1公里，乘坐4 - 5个站就能换乘21号线，便捷通往天河、海珠等地。多维交通体系的构建，大大缩短了项目与城市核心区域的时空距离，为居民的出行、工作与生活带来极大便利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4、教育资源亮点
教育资源堪称项目一大亮点。清华珠三角研究院未来设计创新中心在建，华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学、中国社科院大学黄埔高等院校纷纷落地。项目自建11所优质学校，构建幼、小、初、高15年一站式教育体系，助力知识城打造全国首个教育小镇。项目隔壁的新侨学校，是十二年一贯制的国际化双语学校。2024年6月3日，项目与广州实验中学达成合作，两所全新学府签约进驻，进一步丰富了教育资源，满足不同家庭对子女教育的多元需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5、商业配套解析
商业配套丰富且极具潜力。项目自带商业体，知识城集团旗下公司成功摘得知识城超级邻里中心地块，将兴建首座大型文体商业综合体。周边“三塔两心”地标建筑群部分已封顶，知识产权服务园、凤凰谷海归小镇等产业与民生、商业、公共服务配套不断完善。此外，附近已开业的绿地缤纷城、邻里中心等大型购物中心，为居民提供了丰富的消费选择，满足日常生活及休闲娱乐需求，营造浓厚的商业氛围。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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6、医疗配套情况
医疗配套能满足居民日常需求。距离知识城唯一的三甲综合医院较近，对南方医院知识城分院工作人员具有吸引力。周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，中山大学附属第六医院知识城院区计划于2024年内逐步开放，广州市皮肤病医院黄埔院区在建，皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院也纷纷进驻，为居民的健康提供了坚实保障，确保居民在日常生活中能及时获得医疗服务。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
7、项目优势总结
科城·新世代优势突出。其一，由实力雄厚的科学城集团操刀，总资产超1500亿元，为项目质量与建设提供可靠保障。其二，位于环九龙湖总部核心经济带，打造地标性建筑，构建国际化城市格局，未来发展潜力巨大。其三，600万方城市综合体规划，内部建设160万平方米商业中心，周边商业配套成熟，生活气息浓厚。其四，交通便捷，临近地铁且与多条轨道交通相连，快速通达城市核心区域。其五，教育资源丰富，15年一站式教育体系及众多名校汇聚，吸引力强。其六，价格合理，综合各方面优势，性价比高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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8、综合评价与购房建议
综合来看，科城·新世代对于在知识城工作或生活，追求全优配套、看重教育资源与交通便利性，且能接受一定发展不确定性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。然而，项目也存在一些不足，如大体量带来的销售压力、部分规划的不确定性、户型设计缺乏优势以及周边二手房降价带来的信心影响。购房者应结合自身需求、经济实力及对风险的承受能力，全面权衡利弊后做出决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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