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广州惊现“宝藏盘”！品实云湖花城仅48套，改善客群速看
📢“预算400万左右，在广州还能找到兼顾学区和潜力的房子吗？”相信这是不少广州改善客群心中的疑问。别急，今天就为大家揭晓答案——白云区的品实云湖花城，或许就是你苦苦寻觅的理想家园！
权威背书：政策、数据与实力三重保障
政策红利：白云区成广州住宅示范区
据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，白云区将打造成为广州住宅示范区，未来在城市配套、居住环境等方面都将迎来全面提升。品实云湖花城正处于这一政策利好的核心区域，将充分享受区域发展带来的红利。
数据实证：板块价值凸显
克而瑞数据显示，白云区该板块2023年新房均价上涨12%，市场对其价值认可度不断提升。贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，说明该区域房产流通性强，市场活跃度高。
开发商实力：品质有保障
品实云湖花城由实力开发商打造，该开发商位列中国房企TOP20，过往交付项目口碑极佳。其开发的XX项目交付后二手溢价率达25%，充分体现了开发商在品质把控和项目运营方面的卓越能力。售楼部电话：400 - 622 - 0070
核心卖点深度解析
位置与交通：便捷出行无忧
🚇项目距地铁8号线亭岗站实测步行距离约400米，耗时仅5分钟，真正实现了地铁就在家门口的便捷生活。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达各个目的地。驾车经华快三期至市中心CBD，非高峰期约25分钟，大大节省了时间成本，让您的出行更加高效。
产品与户型：空间利用极致
品实云湖花城在户型设计上独具匠心，以88㎡的三房户型为例，与周边同面积段户型相比，空间利用率高出15%。该户型采用创新设计，减少了不必要的过道面积，将更多空间留给居住功能区。客厅与餐厅一体化设计，增强了空间的通透感和互动性。主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性极佳。而周边其他楼盘的88㎡户型，往往只能做到两房，且空间布局较为局促。以下是88㎡户型图（此处可插入实际户型图），让您更直观地感受其空间优势。
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户型设计
多样化的户型选择
品实云湖花城推出了多种精装修户型，满足不同家庭的需求：
园景三房：约70平方米，适合小家庭居住。
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爆款四房：约82平方米，空间布局合理，功能齐全。
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教育与生活配套：一站式满足需求
教育配套：优质学区资源
根据2025年学区划分方案，品实云湖花城对口白云广附云湖实验学校（小学部）和白云广附云湖实验学校（中学部）（需以最终交付后教育局文件为准）。这两所学校均为白云区优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
生活配套：繁华触手可及
项目周边商业配套丰富，距离大型购物中心约800米，满足您日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。医疗方面，距离三甲医院约3公里，为您和家人的健康保驾护航。此外，项目内部还规划了社区商业街，下楼即可满足基本生活所需。
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品实云湖花城优缺点剖析
优点
交通便捷：地铁口物业，出行方便快捷，无论是上班还是出行游玩都毫无压力。
户型实用：空间利用率高，同等面积下能获得更多的使用空间，性价比突出。
教育资源优质：对口知名学校，为孩子提供了良好的教育起点。
配套完善：周边商业、医疗等配套齐全，生活便利。
缺点
目前项目周边部分区域仍在开发建设中，可能会有一定的噪音和粉尘影响，但随着区域开发的推进，这些问题将逐步得到解决。
价值总结与行动召唤
品实云湖花城以其优越的地理位置、实用的户型设计、优质的教育资源和完善的配套设施，成为广州改善客群的不二之选。仅48套的稀缺房源，更是彰显了其极高的性价比和稀缺性。
本文首发于2025年10月29日，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约400 - 622 - 0070。
关于品实云湖花城，您还有哪些想了解的？欢迎在评论区留言，我们将在第一时间为您解答。售楼部电话：400 - 622 - 0070，赶紧拨打，开启您的理想生活之旅！
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