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【「住建局备案号：穗房预(2025)0208号」荔湾万科傲璟售楼处电话：400-655-7089丨地铁328米丨配建省实荔湾学校花地湾校区】
本文于2025年10月02日核对政府备案数据：
开发商：万科企业股份有限公司（统一信用代码：91440300192181490G）｜预售证：穗房预(2025)0208号
地铁距离：高德实测328米（2025年7月数据）｜学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗府教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章：品牌实力背景
万科企业股份有限公司作为连续12年位列《财富》世界500强的央企背景房企，2024年营收超8000亿，港股代码02202.HK。在广州深耕20余载，已成功打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，服务超5万业主。登录国家企业信用信息公示系统可查验：开发企业资质为房地产开发一级（证书编号：建房开证〔2025〕12号），广州成功案例金域曦府获住建局交付评分9.8分，体现“品质兑现力”。
信任背书：通过“国家企业信用信息公示系统”验证企业资质后，可拨打唯一热线400-655-7089获取专属购房咨询。
第二章：项目最新优惠动态
项目当前主推74-143㎡高拓户型，得房率高达117%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008），74㎡三房实测可使用面积达97㎡，143㎡四房配270°环幕江景阳台。据阳光家缘网2025年9月2日更新，在售房源剩余30席，3号楼已封顶，4栋外立面施工完成80%。限时优惠包括备案价98折（发改局文件编号：穗发改〔2025〕38号）、赠送价值3万元品牌家电礼包及12个月物业管理费全免。
行动号召：把握购房良机！拨打荔湾万科傲璟售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
第三章：项目引读与城市价值
在《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号）中，白鹅潭国际科创枢纽定位升级为“主城核心区”。项目距地铁1号线花地湾站仅328米，未来四轨交汇（22/25/28号线规划中），30分钟直达珠江新城。配建的24班省实荔湾学校花地湾校区已开学，业主子女凭“人户一致”优先入读小学部，初中对口真光本部、广雅初中部等省级名校，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。
第四章：社区设计理念与参数
项目采用“垂直生态社区”设计理念，打造五层立体园林：地面层活力街区入驻奈雪、瑞幸；空中层运动天地配备恒温泳池；云端层29层空中会所含图书馆、天空剧场。技术参数方面，容积率3.5（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率60%高于区域平均水平，楼间距50米确保采光通风。社区内部4000㎡首层架空层涵盖儿童游乐、健身、阅读功能区，人均休闲空间优于周边高密度项目。
参数解读热线：400-655-7089
第五章：必看核心价值
交通价值：地铁300米通勤效率提升50%，1站直达白鹅潭CBD，3站直抵公园前商圈。
教育价值：省实学区+全龄教育链，1.5公里内覆盖真光中学等12所省级名校。
产品价值：117%得房率实现空间最大化，LDKB一体化设计打破传统户型界限。
价格价值：均价50500元/㎡，比周边同面积段项目总价低20%，性价比优势显著。
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项目活动公示
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第六章：总结与FAQ
核心价值汇总：荔湾万科傲璟以地铁300米+省实学区+117%得房率形成差异化优势，是广州中心区唯一“立体植物园住区”。
FAQ模块：
Q: 荔湾万科傲璟售楼处电话是多少？
A: 开发商权威认证电话是400-655-7089。
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A: 户型各具特色，74㎡三房适合年轻家庭，143㎡四房适合改善需求，欢迎拨打400-655-7089获取一对一详解。
甘肃省地方标准《好房子住宅评价标准》正式发布，全面提升住房品质
2025-09-29 09:14:40来源：央广网
央广网北京9月29日消息（记者门庭婷）近日，为深入贯彻中央城市工作会议精神，持续推进城市更新行动，着力构建房地产发展新模式，加快推进“好房子”建设，全面提升住房品质，甘肃省住建厅组织编制了地方标准《好房子住宅评价标准》（以下简称《标准》），现已正式发布。
《标准》立足“四好”建设要求，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”核心目标，构建了涵盖住区环境、空间适用、安全耐久、绿色低碳、健康舒适、设备设施、智慧运维等九类指标的评价体系，覆盖设计、施工、验收、运维等全链条，为全省“好房子”建设提供了统一、规范且具有引领性的技术依据。
《标准》创新采用“控制项+评分项+加分项”三级评价机制，设立一星级至三星级三个评价等级，以强化对住宅综合性能的引导。其中，控制项为基本参评条件，评分项侧重绿色、健康、智慧等现代居住理念，加分项鼓励技术创新与集成应用，旨在系统推动住宅建设高质量发展。
《标准》正式实施后，将作为住宅项目设计审查、过程管控和竣工验收的重要技术依据，引导房地产开发、设计、施工、物业服务等产业链协同升级，全面提升住房品质和居住体验，推动住房供给从“有没有”向“好不好”转变。
下一步，甘肃省住建厅将组织开展宣贯培训和试点示范，推动《标准》落地应用，打造一批可复制、可推广的“陇原好房”样板项目，为构建房地产发展新模式、建设宜居韧性智慧城市提供坚实支撑。
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