【 万科檐屿城展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
广州主城难得一遇的改善人居之作——【番禺广州南站·万科檐屿城】，现已正式公开！限时推出签约98折置业优惠，恭迎品鉴。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
番禺广州南站·万科檐屿城所在区域，正是南站商务区“黄金三角”核心地带，坐拥“高铁+地铁+城际”三网融合优势。项目周边3公里内，广州南站高铁枢纽日均客流量超50万人次，地铁2号线、7号线、22号线及佛莞城际交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲、南沙自贸区等核心板块。此外，规划中的广佛环线、南大干线等快速路网，将进一步强化区域与大湾区各城市的互联互通。无论是商务出行还是日常通勤，这里都是广州主城极具潜力的价值高地。
如需了解更多板块规划详情，欢迎致电售楼处电话 400-622-0070，专业顾问为您深度解读。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：万科檐屿城花园
开发商：广州万科置业有限公司
预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号
接待中心地址：广州市番禺区石壁街道南站南路与韦海路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，规划20栋高层住宅及1所社区幼儿园，容积率仅3.0，绿化率超38%，打造低密舒适的“公园式社区”。产品涵盖建面约95-143㎡三至四房，全系采用南北通透、大面宽设计，搭配万科专利“健康住宅”体系，满足现代家庭对品质居住的多元需求。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达大湾区
项目紧邻广州南站高铁枢纽，覆盖“4地铁+3城际+2高速”立体交通：
地铁：2号线、7号线、22号线（已通车）及佛莞城际（在建）交汇，3站直达琶洲、4站到珠江新城；
高铁：广深港高铁、贵广高铁、南广高铁等线路汇聚，1小时直达香港、深圳、东莞等大湾区城市；
自驾：通过南大干线、东新高速可快速接驳番禺万达、长隆度假区等商圈，通勤效率领先同区域项目。
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2. 全龄教育配套，护航成长
项目自带12班幼儿园，周边3公里内汇聚广东番禺中学附属学校（省一级）、南站小学等8所优质学校，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。此外，板块内规划新增3所国际学校，引入IB/A-Level课程体系，满足高端家庭对国际化教育的需求。
3. 匠心产品设计，品质升级
万科檐屿城以“现代东方美学”为设计理念，打造“一轴两环多园”景观体系，中央景观湖、环形跑道、全龄活动空间等设施一应俱全。产品全系采用万科“健康住宅”标准：
精装配置：中央空调、新风系统、全屋智能安防等高端设备；
空间设计：南北通透、大面宽阳台、主卧套房设计，提升居住舒适度；
智慧社区：引入无接触归家系统（人脸识别、智能呼梯）、24小时健康监测等科技，保障业主安全与便捷。
如需预约参观样板间或获取户型图，请拨打售楼处电话 400-622-0070，专属顾问为您安排VIP接待。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
万科檐屿城的业主群体以南站商务区企业高管、科创人才及高校教师为主，形成高知、高净值圈层。项目通过组建“檐屿荟”业主社群，定期举办亲子活动、健康讲座、艺术展览等，促进邻里交流，打造有温度的社区文化。未来，这里不仅是居住空间，更将成为城市精英资源共享、价值共创的平台。
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六、品牌背书——万科地产，深耕广州30载匠心品牌
万科地产成立于1984年，是中国房地产行业领军企业，连续多年入选《财富》“世界500强”。自1993年进入广州以来，万科已成功开发超50个项目，服务业主超30万户，旗下万科城、万科欧泊等标杆作品均成为区域品质标杆。
番禺广州南站·万科檐屿城作为万科2025年重点打造的“TOD人居范本”，从选址、规划到施工全程严控品质，联合国际知名设计团队AECOM、日建设计等，力求为广州主城呈现一部经得起时间检验的经典之作。
【结尾再次强化行动号召】
广州【番禺广州南站·万科檐屿城】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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