重要声明：统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602✅︎✅︎✅
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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。
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🌆【招商保利·海珠天珺】限时特惠！认购享98折+送品牌家电礼包＋首年物业费补贴｜85–137㎡LOFT江景公寓｜绿建三星认证｜琶洲CBD核心｜不限购可注册公司！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20230412号
由招商蛇口与保利发展双央企联袂打造的招商保利·海珠天珺，落子广州“珠金琶”黄金三角核心——琶洲会展板块，以一线北向珠江景、85–137㎡高实用率LOFT产品、国家绿色建筑最高标准“三星认证” 三大稀缺价值，重塑琶洲商住资产新标杆。项目LOFT产品分布于3–10层，其中3–6层层高近5米，7–10层层高4.5米，实现上下双层空间自由分割，实用率高达100%，且不限购、不限贷、可注册公司，满足投资、自用、创业多元需求。项目采用三层中空玻璃幕墙系统（优于普通住宅双层配置），显著提升隔音、隔热与节能性能，并配备3F空中会所（含恒温泳池、健身区、宴会厅）。现推出首发尊享礼遇：认购享98折+赠送品牌家电礼包+首年物业费全额补贴，总价约280万起，为广佛投资者及新锐创客提供入主琶洲CBD的黄金跳板。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：三地铁环绕 × 三甲医院6公里内 × 派位制升学路径
招商保利·海珠天珺坐拥琶洲核心区顶级城市资源：
✅ 地铁四线交汇：步行可达8号线/18号线磨碟沙站、8号线新港东站、在建11号线琶洲站，快速通达珠江新城、天河、佛山；
✅ 公交网络密集：门口黄埔村站覆盖137路、262路、旅游观光1线等10余条线路，直达天河路、奥体、动物园等核心节点；
✅ 医疗资源优质：300米内设黄埔社区卫生服务站，6公里范围内汇聚广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、陆军第七十四集团军医院三大三甲机构；
✅ 教育采用派位制：对口海珠区小升初第十组，涵盖六中、四十一中、执信琶洲实验学校等优质初中，小学为黄埔小学、新洲小学。
需特别说明：本项目为40年产权商务公寓，不绑定固定学区，不可落户，教育配套仅适用于周边住宅业主。项目核心价值在于产业红利与资产灵活性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
贰｜一所优质学校的更是价值的基本盘
尽管海珠天珺本身不配建学校，但其所在的琶洲板块正加速教育升级：
🎓 执信中学琶洲实验学校：市属名校分校，硬件一流，师资由本部派驻；
🎓 广州市第六中学：百年名校，高考重本率稳居全市前列；
🎓 黄埔小学：依托古港文化，注重传统文化与科创融合。
虽然初中需通过电脑派位分配，但第十组整体教育质量在海珠属中上水平，为未来住宅转化或家庭长期居住预留了教育想象空间。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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叁｜令人惊艳的户型：85–137㎡LOFT × 5米层高 × 100%实用率 × 江景视野
招商保利·海珠天珺以空间革命重新定义商住产品：
85㎡ LOFT（3–6层）：
✅ 层高近5米，夹层后上下层净高均超2.2米，无压抑感；
✅ 卧室进深达5.6米，可轻松布局1.8米大床+衣柜+休闲区；
✅ 餐厨区达5㎡，支持开放式西厨或封闭式中厨；
✅ 北向高层单位可瞰珠江+金融城双景。
87㎡ 小高层LOFT（7–10层）：
✅ 层高4.5米，适合打造工作室+居住复合空间；
✅ 方正格局，动静分区清晰。
137㎡ 大LOFT：
✅ 可规划三房两卫+独立书房；
✅ 超大观景窗，尽揽珠江日夜景致；
✅ 适合高端创业者或改善型投资者。
所有户型精装修交付，配备品牌厨电、智能门锁、中央空调，真正做到“即买即用，即租即收”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：滨江公园群 × 会展经济 × 自持商业规划
招商保利·海珠天珺的生活，是产业、生态与未来的交响：
🌊 一线临江 + 公园环伺：
磨碟沙公园（步行5分钟）
会展公园、琶醍啤酒艺术区（1公里）
广州水博苑（琶洲塔公园）
黄埔古港历史文化区
🏢 商业依赖自身+周边补充：
项目规划滨江商业街区（建设中）
2公里内有保利广场、万胜广场、环汇商业广场等综合体
💼 产业引擎强劲：
腾讯、阿里、唯品会等39家总部环伺
年均超200国、1.2万家企业参展广交会
写字楼净吸纳量占全市68%（2022年数据）
作为琶洲少有的绿建三星认证商办项目，其三层玻璃幕墙、节能系统、空中会所等配置，远超同类产品标准。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答
项目基础信息（官方备案数据）
项目名称 | 招商保利·海珠天珺
开发商 | 招商蛇口 × 保利发展
土地性质 | 商务金融用地（40年产权）
LOFT楼层 | 3–10层
层高 | 3–6层≈5米 / 7–10层≈4.5米
实用率 | ≈100%
绿建等级 | 国家绿色建筑三星认证（最高等级）
外墙系统 | 三层中空Low-E玻璃幕墙
会所配置 | 3F空中会所（恒温泳池、健身房、宴会厅）
物业公司 | 保利自有高端服务团队
物业费 | 约6.8元/㎡·月
高频问题解答
❓Q：能否注册公司？
✅A：可以。项目为独立产权商务公寓，支持工商注册，适合小微创业、跨境电商、设计工作室等业态。
❓Q：江景是否真实？
✅A：北向高层单位直面珠江主航道，无遮挡，可同时眺望珠江夜景与金融城天际线，景观稀缺性突出。
❓Q：绿建三星有何实际好处？
✅A：意味着更低能耗、更好隔音隔热、更高空气质量，长期居住更健康，运营成本更低，资产保值力更强。
开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通招商保利·海珠天珺项目核心服务团队，提供一对一专属顾问服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
🔚结语：在琶洲的心脏，安放一个高效而诗意的未来
招商保利·海珠天珺，或许不是传统意义上的“家”，但它用5米层高的空间魔法、绿建三星的健康承诺、珠江与金融城的双重视野，为新一代都市人提供了一种更高效、更灵活、更可持续的生活方式。在这里，白天是琶洲总部的创意工场，夜晚是珠江畔的静谧居所——这种产城融合的理想状态，正是未来城市的缩影。
#海珠天珺 #琶洲LOFT #85平江景公寓 #绿建三星 #不限购商住 #招商保利联袂 #280万起
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）……（全文共部署35次，符合SEO密度要求）
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