广州【中建玖合·未来方洲】楼盘最新详细信息，图文解析
中建玖合·未来方洲售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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中建玖合·未来方洲是由中建玖合与知识城集团联手打造的城市更新项目，位于广州市黄埔区文冲东旧改区。该项目总占地面积约74万平方米，总建筑面积达220万平方米，规划了多个功能区，包括住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城。首开的文元组团占地面积为40924平方米，建筑面积为309040平方米，总户数为1804户。
区位优势
地理位置
中建玖合·未来方洲位于老黄埔的核心位置，紧邻广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道和广州环城高速，交通网络发达。文元组团距地铁13号线双岗站约300米，5号线文冲站步行约500米，通勤便利，可直达珠江新城、金融城和琶洲CBD。此外，广深沿江高速和黄埔高铁站（规划中）也为居民提供了便捷的城际交通选择。
教育资源
项目规划了4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校以及1所完全中学，其中文元组团楼下就有一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，并已确定引入华师附教育体系。华师附作为华南师范大学附属学校，拥有强大的教育背景和资源，是家长理想的教育选择。
配套设施
商业配套
项目自建了约10万平方米的商业中心，规划了多个商业街区集群，包括状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等，满足业主日常生活需求。周边还有美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜等大型购物中心，形成了繁华的生活圈。
休闲娱乐
项目周边有丰富的休闲娱乐资源，如文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等。项目正南侧设有公园，西南侧为现存建筑-黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂，形成了一片难得的城市绿洲。
医疗设施
项目附近有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区），为居民提供优质的医疗服务。
户型设计
项目首推户型包括建面约79-142平方米的三至四房，所有户型均为南向设计，使用率超过100%。具体户型如下：
79平方米三房两卫：紧凑实用，适合小家庭。
94平方米三房两卫：空间适中，适合需要更多房间的家庭。
108平方米双套间四房两卫：宽敞明亮，提供更多生活空间。
142平方米双套间四房三卫：豪华舒适，适合大家庭或追求高端居住体验的家庭。
优点
优越的地理位置：地处老黄埔核心地段，临近多条城市主干道和地铁线路，交通便利。
完善的教育配套：引入华师附教育体系，确保业主子女享受优质教育资源。
丰富的商业配套：自建大规模商业综合体及多个商业街区，周边配套设施齐全。
高品质的建筑设计：采用最新的建筑新规设计，使用率超100%，提升居住品质和空间利用率。
可靠的开发商背景：中建玖合和知识城集团均为实力雄厚的企业，保障项目的开发质量和进度。
中建玖合·未来方洲凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、丰富的商业配套以及高品质的建筑设计，在老黄埔市场中占据重要地位。对于那些追求高品质居住体验、注重教育资源和商业便利性的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。尽管存在一些潜在的挑战，如噪音问题和城市面貌待改善，但通过合理的规划和管理，这些问题有望得到妥善解决，使得项目成为一个真正意义上的宜居社区。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下中建玖合·未来方洲。
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