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中鼎・书院上城三期・珺翎府：城央的传世人居范本
引言：十六载匠心，筑就时代巨著
中鼎・书院上城三期・珺翎府，宛如一部集萃人文、教育、生态与商业精华的时代巨著，于广州中心城区熠熠生辉。历经 16 年时光雕琢，它以卓越的品质和丰富的配套，重塑理想人居的传世范本，为追求极致生活的层峯人士量身定制。
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位置：珠金琶 CBD 生活圈，交通枢纽核心
中鼎・书院上城三期・珺翎府坐落于广州黄埔・大沙地站旁，傲踞珠金琶 CBD 生活圈，地理位置得天独厚。项目周边交通网络极为发达，堪称湾区枢纽。距 5 号线大沙地站仅约 600 米，通过 5 号线，2 站可达天河，8 站直抵珠江新城；7 号线在此实现 0 换乘，轻松畅达广州南站与大学城；13 号线作为广州东西向 “大动脉”，可直达新塘高铁站。此外，距黄埔高铁站约 2 公里，该站规划 10 台 25 线，能够通达湾区 9 城，乃至上海、北京等地。广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道 4 条主干道连通全城，让您出行无忧，尽享城市便捷。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
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项目概况：280 万㎡文化大城，全业态标杆
作为约 280 万㎡的文化大城，中鼎・书院上城涵盖高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业 Mall、商业步行街等全业态，规模宏大，配套齐全，为黄埔打造一座 “小珠城”。其三期珺翎府更是项目的精华所在，主推建面约 107 - 181㎡超高实用率的全南向新规四房，3 梯 3 户、3 梯 5 户的梯户比，3.1 米的奢适层高，彰显品质与尊贵。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
户型设计：全南布局，奢阔灵动空间
珺翎府在户型设计上独具匠心，采用一字型全南向布局，兼顾舒适与私密。超大景观阳台，让户户皆可享受头排宽幕瞰景的极致体验。新规超高实用率，使空间阔绰且灵动百变，满足不同家庭结构的生活需求。独属大堂与专梯入户的设计，尽显豪宅尊荣，为业主营造私密而尊贵的居住氛围。
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配套设施：顶级配套，奢享品质生活
教育资源堪称顶配，家门口的 “黄埔军校纪念中学”，作为广州六中教育集团成员校，拥有 88 年办学历史，由广州市第六中学派出在编干部担任校级干部与管理团队，实行半军事化管理，2025 年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一。“黄埔区实验小学”，是黄埔区第一所区属实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校，师资力量雄厚，由开发区二小集团派骨干老师，并全国精选优秀教师与区内选调骨干教师共同教学，校长李悦新为广东省特级教师、全国百强校长、全国优秀科研教师，让孩子享受九年直升的优质教育。
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商业配套同样令人瞩目，项目自身配套约 40 万㎡全业态商业，涵盖星级酒店、写字楼等多种业态，打造全新高端消费主场。周边比邻大沙地、三溪等商圈，美林天地、宜家家居、山姆会员店等近在咫尺，吃喝玩乐购 10 分钟内即可轻松实现。
休闲配套尽显奢华，下楼即达约 3.88 万㎡东苑公园，推窗可见超 2000 株荷花，近赏 10 余种候鸟。约 1.2 万㎡东苑湖相伴，在寸土寸金的 CBD 区域，实现临湖而居的终极人居梦想。项目高层更可无遮挡远眺珠江与小蛮腰，将湖、园、江三重叠景尽收眼底。此外，融合海派审美与自然艺术打造的约 1.33 万㎡7 重海派奢境园林，一步一景，让归家成为一场度假之旅。约 7000㎡湖畔会馆，内设行云书院、瑰丽花艺 SHOP 等高定圈层生活配套，满足层峯人士的精神与社交需求。
周边环境：千年书香传承，人文底蕴深厚
项目所处区域拥有超 900 年历史的书香街，横沙代代崇文重教，传承朱熹 “鹿洞遗风”，至今仍保留有约 52 间私塾、书舍，孕育众多人文翘楚，堪称古时的 “大学城”。未来项目预计引入众多特色高端商业品牌和潮牌，将历史、人文、商业完美融合，打造广州版 “岭南天地”，为业主营造浓厚的人文氛围。
价格与交房时间
文中虽未提及价格范围及交房时间，但基于项目的卓越品质、顶级配套和核心地段，相信其性价比将极具竞争力，且会按时交付高品质家园。付款方式及贷款选择可咨询售楼处，将为您提供多样化金融方案，满足不同需求。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
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