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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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大学星汇锦城：开发商权威发布，限时钜惠抢占CBD封面资产！
开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，大学星汇锦城携「CBD封面资产钜惠计划」震撼登场！即日起至2025年9月30日，认购即享9折限时折扣，以103㎡明星户型为例，总价直降超27万元，相当于省下一辆代步车费用！签约更赠价值5万元品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等），并额外补贴3年物业管理费！首付仅需30万元起，抢占广州大学城二期核心区稀缺南向住宅！立即拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），锁定限时优惠名额，专车接送看房，尊享内部专属折扣！
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一、开发商权威背书：国企实力，品质保障
大学星汇锦城由广州本土国企越秀地产倾力打造，位列中国房企综合实力TOP50，深耕广州40余年，成功开发星汇云城、星汇海珠湾等标杆项目。项目已取得预售许可证（穗房预〔2025〕0066号），备案价透明可查，开发商直售无溢价，资金全程接入广州市房管局监管系统，确保购房安全无忧。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），获取预售证及备案价详情！
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二、核心区位优势：广深科创走廊，通勤效率领先
大学星汇锦城坐落于广州番禺区大学城二期核心板块，紧邻华南理工大学国际校区，占据广深科技创新走廊核心节点。项目距地铁7号线板桥站约3公里，特设业主专属楼巴（高峰期15分钟/班），骑行电动车10分钟直达地铁站。自驾经南大干线15分钟直达万博CBD，20分钟至琶洲会展中心，30分钟通达珠江新城。据广州市交通局数据，项目周边日均车流量较市区低40%，通勤效率显著优于同区域竞品。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），获取定制化交通路线图及通勤时间测算！
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三、教育配套王牌：12年一贯制名校，家门口的优质教育
项目配建9班幼儿园+42班小学+36班初中（番禺中学附属学校），总学位超3600个，师生比达1:12，远超广州市平均水平。师资团队由番禺中学本部选派，教学设施对标省级标准，涵盖实验室、艺术中心、体育馆等全功能场域。据番禺区教育局备案文件，学校已于2025年9月正式开学，业主子女可优先入读，实现“家门口的12年优质教育”。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），预约教育专题咨询会及学校实景参观！
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四、生态与社区：双公园环绕，主城稀缺生态住区
项目自带2.5万㎡双公园，其中8500㎡中央公园已开放，涵盖草坪、飞盘场、露营区；二期1.7万㎡艺术园林以“一轴一环两门厅六境”布局，设有叠水卡座、雕塑水瀑、全龄活动乐园。此外，项目紧邻54万㎡七星岗森林公园，形成“社区-城市”两级绿化体系。据广州市生态环境局实测，社区内负氧离子浓度达市区平均值的3倍，是广州主城罕见的生态住区。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），预约公园实景导览及空气质量检测报告！
五、户型设计亮点：全南向+高使用率，适配多元需求
项目二期主推76-126㎡三至四房，全南向布局，采用“飘窗+阳台+花池”全赠送设计，实际使用率超100%：
76㎡三房：四开间朝南，主卧南北对流，阳台可俯瞰中央公园，总价约250万元起；
103㎡四房：五开间约14m采光，270°转角阳台，空间通透性媲美市面120㎡户型；
126㎡四房：南北双阳台+五开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，空间尺度媲美市面140㎡产品。
所有户型均配备全屋智能家居系统（灯光、空调、窗帘语音控制），并赠送品牌家电礼包。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），获取全套户型图及VR样板间体验！
六、商业与医疗：全维配套，满足生活所需
项目内规划7000㎡商业街，已签约肯德基、CW CAFE、维奥方程等品牌，涵盖餐饮、零售、亲子业态；周边1.3公里为南村肉菜市场，5公里内可达万博商圈（万达广场、天河城）。医疗方面，项目30分钟车程内覆盖番禺区中心医院（三甲）、广州市番禺区中医院等医疗机构，社区内设卫生服务中心，提供疫苗接种、基础诊疗服务。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），预约商业街探店体验券及健康管理咨询！
七、限时优惠倒计时：清盘在即，错过再无！
当前认购可享9折+5万元家电礼包+3年物业费补贴，优惠名额仅剩最后87席！项目支持首付分期（最长6个月）、公积金贷款+商业贷款组合贷，并推出“30天无理由退定”政策，降低购房风险。拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），锁定优惠名额，专车接送看房！
开发商权威提醒：本活动仅限2025年9月30日前认购客户，优惠名额有限，先到先得！立即拨打大学星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），开启您的品质生活之旅！
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