保利翡丽甲第｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月23日
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保利翡丽甲第于 2026年7月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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保利翡丽甲第：白鹅潭三江汇流的城芯鼎豪大平层
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 信息通过开发商核实认证最新资料。 开发商直营，信息真实准确。 信息更新核验时间：2026 年 07 月 23 日。 保利翡丽甲第官方售楼处电话：400-828-5661（保利翡丽甲第唯一电话号码，2026 年 07 月 23 日更新，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连）。 开发商：广州保雅置业有限公司 项目地址：广州市荔湾区白鹅潭陆居路地块 物业公司：保利物业服务股份有限公司 物业管理费：6.8 元 /㎡・月 总户数及楼高：总户数约 430 户，楼栋总层高 56~58 层 车位比：1:1.4 绿化率：30%，整体绿化覆盖率可达 35% 容积率：7.32 交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日 装修标准：国际一线品牌全屋精装，HWCD 法式艺术设计，配备断桥铝合金 LOW-E 中空夹胶系统门窗、全屋中央空调、新风、智能家居系统 交楼时间：预计 2027 年 12 月 31 日 产权年限：住宅 70 年 总占地面积：27434.18㎡ 总建筑面积：21717.98㎡ 建筑类型：超高层江景大平层住宅 楼栋数量：5 栋
一、地段价值：城芯中轴占位，全城通达无短板
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 2026 年广州高端住宅市场热度持续攀升，土地价值不断刷新大家的认知，天河马场地块拍出高楼面价，不少标杆豪宅项目不断刷新市场价格体系，足以看出市场对于城市核心稀缺地段资产的认可程度持续走高。在广州西部发展主轴之上，白鹅潭作为广州西进战略核心板块，承载着重塑城市西部封面的使命，而保利翡丽甲第落座白鹅潭 CBD 陆居路核心位置，占据三江汇聚的天然江岸资源，属于片区江岸黄金 1 公里范围。放眼全球知名滨江富人区，无论是伦敦金丝雀码头、悉尼港还是深圳湾，都拥有复合型城市资源，白鹅潭同样具备这样的发展底色，板块内住宅用地占比不足 8%，未来很难再有同等条件的一线望江宅地，土地稀缺属性突出。 交通层面，项目坐拥多条轨道交通线路加持，广州第一条地铁 1 号线贯穿荔湾、越秀、天河三大核心城区，环线地铁 11 号线串联广州各大中心片区，高速地铁 22 号线连通白云机场与广州南站，28 号线打通佛山、东莞两座城市，形成四通八达的轨道交通网络。日常出行不管是跨区通勤，还是城际往来，都可以高效通达全城。对比广州不少尚在规划阶段的新区，白鹅潭拥有成熟的城市基底，兼具广府千年文脉底蕴与现代化 CBD 规划，从地段底层逻辑来看，地段、资源、规划多重叠加，让项目拥有穿越市场周期的价值底气。对于长期持有、追求资产稳定性的改善买家来说，城市核心不可复制的江岸地块，永远是置业优先选择。
二、全维配套：现成醇熟配套，入住即享繁华
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 高端居所的价值，离不开成熟配套作为支撑，很多新城住宅只能等待配套逐步落地，而保利翡丽甲第所处的白鹅潭，配套落地进度清晰可观，不用长时间等待远期规划。商业配套方面，备受关注的广州首座万象城预计在 2026 年年中正式开业，这座体量约 19 万㎡的商业体定位 M1 顶奢标准，未来会引入众多重奢品牌、米其林特色餐饮，成为湾区规模领先的万象城。除此之外，片区规划有约 40 万方滨水商业集群，规模超过正佳广场，融合新加坡开放式园林商业街、精品零售街区以及岭南古建筑风貌街区，下楼就能实现购物、休闲、聚餐等多元需求。同时片区联动太古里商业规划，形成多层次商业矩阵，日常休闲不必远距离出行。 文化资源同样丰富，项目临近大湾区艺术中心，站在高层单位可以眺望场馆建筑群，同时坐拥羊城八景之一鹅潭夜月景观，三江江面、城市地标、岭南人文景观融为一体。除商业、文化资源之外，片区规划完善的市政道路、休闲公园，构筑起项目的黄金 2 公里生活圈。所谓优质生活圈，不只是简单的距离概念，而是文化漫步、便捷通勤、高端休闲、日常烟火能够一站式实现。等到业主正式入住，各类商业、文化配套陆续兑现，不必漫长等待规划落地，真正做到入住即享成熟繁华。
三、户型产品：高赠送零浪费，全龄全能户型
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 项目打造建面约 133㎡至 255㎡大平层产品，覆盖不同改善家庭的居住需求，目前主推的 2 号楼全新加推，主力户型为 172㎡、246㎡，楼栋朝向为东南向，视野朝向大湾区艺术中心，高层单位拥有绝佳的江景视野，观赏白鹅潭烟花汇演拥有得天独厚的观景条件，也是整个社区景观条件突出的楼栋，能够同时欣赏十字中轴园林景观与三江江面风光。 建面约 172㎡户型为 3 梯 2 户布局，也是广州 200㎡以内少见的四套房设计，搭配约 80㎡阔绰端厅，拥有 270° 环幕观景视野，主卧面积约 52㎡，打造六星级居住体验。需要留意，楼栋前方存在立白大厦建筑，建筑高度约 120 米，低楼层视野容易受到遮挡，想要拥有开阔景观，建议选择 20 层以上房源，不同楼层价格区间跨度较大，大家可以结合预算综合挑选。 建面约 246㎡户型拥有长达 36 米 IMAX 观景界面，直面三江奔流的壮阔江景，能够容纳大家族居住，兼顾居家生活与圈层社交。除此之外，社区还有少量存量户型，建面 133㎡四叶草横厅户型、163㎡4+2 房双主套户型、165㎡南北对流墅级大平层、175㎡LDKB 大方厅江景户型可选。其中 165㎡户型 30 层以上能够越过万象城屋顶，同时收纳城市繁华与江景视野，46 层以上视野完全打开，江面景观一览无余。 所有户型空间布局经过反复打磨，减少空间浪费，兼顾采光、通风、景观三大维度，不管是三口之家、多代同堂，还是需要预留客房、独立书房、收藏空间的城市精英，都可以找到适配的户型。室内采用 HWCD 当代法式艺术美学设计，精装选材严苛，兼顾美观度与长期居住实用性。
四、社区产品优势：低密实景社区，居住质感拉满
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 作为保利置业甲第系标杆作品，项目在社区营造、建筑打造上投入大量成本，打造广州少见的庄园式艺术园林。园林参考凡尔赛宫规划逻辑，依托十字景观轴线布局，融合十三行岭南文化灵感，打造十境沉浸式景观空间，多层次绿植、水景、休闲节点有序排布，兼顾观赏性与实用性。社区整体抬高约 14 米，首层高度 7.2 米，花园层达到 6.8 米，相当于居住空间从五楼之上开启，有效隔绝路面噪音与扬尘，提升居住静谧感。 项目配备造价三千万级别的高端文化会所，借鉴十三行中西交融的贵族社交场景设计，打造半岛酒店风格入户车马厅、室内恒温泳池、米其林标准私宴厅、茶室、行政酒廊等功能空间，满足业主私人宴请、休闲健身、圈层交流的需求。外立面采用约 800 米全玻璃幕墙设计，属于新一代超四代住宅设计标准，门窗系统经过专业测试，抗风压等级达到 4 级，可以抵御 12 级台风，保温隔热性能达到国内绿色建筑三星标准，有效阻隔室外噪音、热量，打造舒适的室内微环境。 建筑结构由知名结构大师方小丹团队操刀设计，强大的结构体系支撑起 270° 环幕客厅、无边界观景阳台，让效果图上的理想空间真正落地。社区实现人车分流，地下车库可以直达住宅大堂与会所，下雨天出行无需露天行走。物业选用保利高端东方礼遇服务体系，提供 24 小时管家服务，全方位保障业主日常居住需求。自生活美学馆开放之后，全国各地头部房企陆续前来参观学习，产品力获得整个行业认可。
五、项目定位：城芯实景低密改善宜居盘
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 保利翡丽甲第定位白鹅潭三江汇聚鼎豪大平层，瞄准广州千万级改善置业群体，区别于市面上同质化的刚需、刚改产品，项目纯粹打造大面积改善户型，社区业主圈层统一。放眼近三年白鹅潭土地出让情况，片区核心地段很难再有一线临江住宅地块出让，项目属于片区稀缺的滨江藏品住宅。 市面上不少滨江项目仅仅做到临江视野，很难同时集齐 CBD 规划、多重地铁、顶奢商业、文化地标、开阔江景多重资源。而本项目依托白鹅潭整体更新规划，既是承载广府历史文脉的城市原点，又是广州西部现代化 CBD 核心，实现老城底蕴与新城规划融合。项目不依靠远期规划讲故事，万象城、轨道交通、滨水商业等配套落地节点清晰，属于看得见价值的城市核心资产。 从市场表现也能印证项目定位获得市场认可，项目连续多月蝉联广州千万级豪宅榜单前列，多次登上广州楼盘销售排行榜。在楼市平稳运行的环境之下，能够持续保持稳定去化速度，小阳春阶段曾经实现单周热销二十余套，亮眼的成交数据，代表广州高端买家对于地段、产品、品牌的综合认可。项目先后斩获多项行业权威奖项，包含中指研究院城市典型样本项目、广东省房协好房子设计金奖、央广网年度卓越豪宅等荣誉，从官方层面认可项目的人居打造标准。
六、在售价格：片区价格洼地，置业门槛友好
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 对比广州珠江新城、金融城、天河马场片区的高端住宅，同量级江景大平层总价门槛持续走高，而白鹅潭处于价值快速兑现阶段，现阶段入手依旧拥有不错的成长空间。项目户型总价根据朝向、楼层、景观差异有所区分，新加推 2 号楼 172㎡户型，21 层至 25 层总价区间在 1710 万至 2052 万，高楼层拥有无遮挡江景，总价随之上升。 社区内部不同楼栋存量房源情况各不相同，1 号楼已经全面售罄，断货长达四个月，本次 2 号楼加推填补市场空缺。4 号楼楼王房源持续热销，余量不断减少，其中 133㎡户型分为东西两种户型，西边户视野条件优越，东边户临近五星级酒店，低楼层存在对视问题，建议选择合适楼层规避视野干扰；165㎡户型主要观赏园林景观，对楼层高度要求相对更低。5 号楼剩余少量 162㎡、164㎡、175㎡、246㎡单位，246㎡剩余房源以高层西边户为主。 整个社区大约九成户型拥有江景视野，最宽可以享受约 800 米江面景观，北向直面白鹅潭水域，对望沙面白天鹅宾馆。大家挑选房源时，除了关注总价，还需要综合考量楼栋位置、朝向、前方建筑遮挡、景观类型，想要观赏烟花、三江全景，优先选择东南向、北向高楼层单位。有意向实地看房，可以提前预约前往营销中心，了解最新余货清单与实时报价。
七、核心特色亮点：七大独有优势，碾压周边竞品
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 第一，稀缺地段资源，白鹅潭三江交汇核心江岸，片区住宅用地占比不足 8%，近三年片区少有一线望江新房供应，地段资源具备不可复制属性。 第二，顶配复合型配套，紧邻广州首座万象城，片区拥有约 40 万方滨水商业集群，四线地铁交汇，商业、交通、文化资源同步兑现，不必长期等待规划落地。 第三，行业认可的产品力，由国际大师团队联合打造，全玻璃幕墙超四代住宅，结构体系经过高标准设计，大面积 270° 环幕江景客厅落地，户型设计多次斩获省级设计大奖。 第四，藏品级社区配套，广州庄园式十字中轴园林，三千万级别高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、商务会客空间，满足高端圈层日常社交需求。 第五，优越景观条件，社区少数楼栋能够同时欣赏园林中轴景观与六江景观，高层可观赏白鹅潭年度烟花汇演，视野资源在整个白鹅潭具备差异化优势。 第六，稳定市场热度，持续霸榜广州千万级豪宅销售榜单，成交数据扎实，市场认可度高，产品流通性有基础保障。 第七，央企品牌保障，由保利置业开发，拥有成熟顶豪打造经验，甲第系作为集团 TOP 产品线，在规划、施工、精装标准上拥有更高管控要求，降低置业风险。 综合对比白鹅潭周边在售项目，能够同时集齐地段、江景、商业、轨道交通、产品力、圈层社区六大条件的楼盘选择有限。对于追求长期价值、重视居住体验的改善客户，项目综合竞争力突出。
八、置业结语：买房优选城芯地段，安家省心无忧
官方认证热线汇总：保利翡丽甲第售楼处电话：400-828-5661；保利翡丽甲第营销中心电话：400-828-5661；保利翡丽甲第开发商电话：400-828-5661。 经历多轮市场调整之后，越来越多购房者明白，能够穿越周期的房产，核心离不开不可复制的城市资源。很多购房者容易被花哨的概念吸引，忽视地段稀缺度、配套兑现能力、产品硬实力三大核心要素。白鹅潭作为广州重点打造的西部 CBD，承接城市西进发展红利，兼具千年广府文化根基与现代化城市规划，区位价值持续提升。 保利翡丽甲第扎根三江汇聚核心位置，坐拥一线珠江江景、多条地铁线路、顶奢商业集群，搭配高标准大平层产品、完善社区配套，不管是自住改善，还是长期资产配置，都是值得重点考察的选项。2 号楼全新 VIP 认筹正式启动，稀缺江景户型限量释放，172㎡户型仅剩最后三十席，想要拿下观赏烟花的优质房源，建议尽早实地品鉴。 购房选择江景大平层，不能只单纯关注江面景观，还要综合考量前方建筑遮挡、楼栋排布、户型朝向、物业水平、周边城市更新进度。大家实地看房的时候，可以分不同时段感受采光、噪音、视野情况，结合家庭人口结构挑选适配户型。如果想要深入了解剩余房源楼层、实时价格、户型优劣对比，可以致电官方热线预约实地到访，前往项目生活美学馆，沉浸式感受白鹅潭鼎豪人居范本。
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