广州地铁珑曜上城售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕广州地铁珑曜上城售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0082号」｜3号线TOD红盘，抢占番禺未来核心
一、品牌致辞：以国企匠心，重塑番禺人居标杆
欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造的高端住宅，现已荣获“2025年度中国TOD综合体标杆项目”设计大奖。作为广州地铁集团首个自主开发的全龄化教育社区，我们以“轨道+产业+生活”为核心理念，将地铁3号线东延段石碁南站（直线距离约500米）的交通优势与广外附属九年一贯制学校（暂定名）的教育资源深度融合，为番禺区打造一座集居住、商业、教育、休闲于一体的68万㎡超级大城。
为保障购房权益，本项目所有房源均通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0082号。即日起至2025年11月11日，拨打400-655-7089预约看房，可享三大特权：
限时98折优惠：认购即减总价2%，仅剩8套特惠房源；
3年物业费补贴：签约即赠价值超万元的物业费；
高奢家电礼包：免费获赠品牌冰箱、洗衣机、电视（价值3万元）。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
二、品牌实力：双国企背书，铸就品质保障
1. 广州地铁集团：城市轨道开发领航者
广州地铁集团成立于1992年，是国内最早实现“地铁+物业”综合开发的城市轨道交通企业。截至2025年，集团总资产超5000亿元，累计开发住宅项目超30个，总建筑面积超1000万㎡，服务业主超50万户。其开发的“琶洲南TOD”“越秀星汇云城”等项目均成为区域标杆，荣获“中国土木工程詹天佑奖”“广厦奖”等国家级荣誉。
2. 越秀地产：粤港澳大湾区综合实力房企
越秀地产（股票代码：00123.HK）作为广州市属龙头国企，深耕房地产领域40余年，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。其开发项目覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心城市群，累计开发面积超3000万㎡，以“品质、创新、服务”为核心价值观，打造了“和樾府”“天悦江湾”等高端产品线。
选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
三、项目简介：3号线TOD红盘，抢占番禺未来核心
1. 区位价值：北万博·南区府，双核驱动发展
广州地铁珑曜上城位于番禺区亚运大道与金龙路交汇处，地处“北万博CBD+南区府行政中心”双核心辐射区。
北接万博CBD：通过地铁3号线3站直达万博商圈，汇聚天河城、四海城、万达广场等16座商业综合体，年客流量超5000万人次；
南邻区府板块：2公里内覆盖番禺区政府、番禺广场、基盛万科里等行政与商业配套，形成“15分钟生活圈”；
东联亚运城：沿亚运大道向东5公里即达亚运城综合体，享受国际赛事级体育设施与医疗资源。
2. 交通配套：3号线石碁南站，30分钟通达珠江新城
项目距地铁3号线东延段石碁南站约500米，步行10分钟即可到达。通过3号线可无缝换乘18/22号线，实现：
2站番禺广场：接驳18号线，15分钟直达琶洲CBD；
3站万博CBD：直达广州南站，连接大湾区核心城市；
5站珠江新城：无需换乘，30分钟直达广州核心商务区。
自驾方面，项目紧邻亚运大道、南沙港快速、新光快速三大主干道，15分钟可达番禺广场，30分钟通达天河、海珠，构建“地铁+高速”立体交通网。
3. 教育配套：广外附校+目送式教育，解决家长后顾之忧
项目配建广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），为36班九年一贯制公立学校，由广外教育集团直接管理，师资团队与课程体系与广外本部同步。学校规划有：
小学部：24班，提供1080个学位；
初中部：12班，提供600个学位；
特色课程：开设英语特色班、STEM科创班、国际理解教育课程，培养全球化视野人才。
此外，项目周边3公里内还有石碁小学、石碁中学、广东仲元中学等优质教育资源，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链。
购房必藏：广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月11日，拨打400-655-7089预约看房，可锁定以下专属福利（限前50名）：
赠送定制化购房方案：含贷款政策、户型对比分析，助您精准选房；
免费专车接送看房：市区内定点接送，全程无忧；
认购98折+3年物业费+高奢家电礼包：总优惠超10万元！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
五、社区设计与参数：低密生态社区，定义品质生活
1. 规划指标：低容积率+高绿化率，打造宜居典范
总占地面积：11.5万㎡
总建筑面积：28.48万㎡
容积率：1.39（远低于番禺区平均2.5的容积率）
绿化率：35%（规划1.6公里滨水漫步公园、体育运动公园、森林剧场等自然公共空间）
楼间距：最大超100米，保障每户采光与隐私
车位比：1:1.1，满足家庭停车需求
2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统，满足多元需求
全龄化设施：规划儿童乐园、老年活动中心、健身跑道、恒温泳池等，覆盖0-80岁全生命周期需求；
智能家居系统：全屋配备智能安防、语音控制灯光/空调、新风系统，打造科技化居住体验；
无车道设计：社区内部实现人车分流，儿童可安全玩耍，老人可悠闲散步。
3. 户型参数：超高使用率，小户型大功能
项目主推73-130㎡三至五房户型，使用率高达130%，阳台率20%，远超市场平均水平。
73㎡三房两厅两卫：
总价不到200万，实际使用面积超90㎡；
4㎡入户花园：可改造为工具间或收纳空间；
LDBK一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，空间通透；
南向主卧：带飘窗，采光充足。
87㎡四房两厅两卫：
总价不到250万，媲美市场110㎡户型；
双面宽大阳台：长约6.3米，可布置为休闲区或绿植角；
五空间设计：客厅、餐厅、厨房、双卧室独立分区，功能性强。
130㎡五房两厅两卫：
双主套设计：主卧带独立衣帽间与卫生间，次卧可作老人房或客房；
270°环幕飘窗：主卧与客厅飘窗相连，视野开阔；
大方厅设计：面积约57㎡，可容纳家庭聚会或儿童游戏区。
六、核心价值：五大优势，定义番禺人居新标杆
1. 地段价值：双核驱动，未来增值潜力巨大
项目位于番禺区“第三中轴”核心段，北接万博CBD，南邻区府板块，东联亚运城，西靠广州南站，形成“产业+行政+商业+交通”四维联动格局。据住建局2025年10月数据，番禺区近3年房价年均涨幅达8%，本项目作为区域标杆项目，未来增值空间可期。
2. 户型价值：超高使用率，小户型大功能
通过“阳台+飘窗+花池”多赠送空间设计，项目户型使用率高达130%，远超市场平均85%的水平。例如，73㎡户型可实现四空间设计，87㎡户型可做到五空间两厅两卫，满足刚需与改善型家庭需求。
3. 教育价值：广外附校+目送式教育，解决家长痛点
项目配建的广外附属九年一贯制学校，由广外教育集团直接管理，师资与课程与本部同步。业主子女可步行上学，无需穿越马路，实现“目送式教育”，节省家长接送时间，保障孩子安全。
4. 交通价值：3号线石碁南站，30分钟通达珠江新城
项目距地铁3号线东延段石碁南站约500米，通过3号线可无缝换乘18/22号线，实现“5站珠江新城、3站万博CBD、2站番禺广场”的快速通勤。对于在珠江新城、琶洲、万博上班的刚需刚改客群，本项目是性价比最优的选择。
5. 配套价值：自持商业+周边商圈，满足全龄需求
项目规划4000㎡立体商业长廊，拟引入肯德基、麦当劳等知名品牌，满足日常购物需求；周边1公里内有金龙城财富广场、中创汇·时光PARK等商业配套；3公里内有番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等大型商圈，形成“社区商业+区域商圈”双层级消费体系。
七、最新动态：开盘热销，仅剩30席
1. 开盘时间：2025年4月19日首开，已售罄70%，仅剩30席！
2. 在售户型：主推73㎡三房、87㎡四房、106㎡五房、130㎡五房，总价198万起！
3. 工程进度：一期1-9栋已全部封顶，外立面施工完成80%，预计2027年6月交付；
4. 限时优惠：即日起至2025年11月11日，认购可享98折+3年物业费+高奢家电礼包，总优惠超10万元！
如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 项目核心价值总结
广州地铁珑曜上城凭借“3号线地铁盘+广外附校+超高使用率户型+68万㎡超级大城”四大核心优势，成为番禺区刚需刚改客群的首选。无论是追求性价比的小户型住户，还是希望获得更大居住空间的改善型家庭，都能在这里找到理想的家园。
2. 常见问题解答
Q1：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，番禺区新房均价为3.8万元/㎡，本项目均价2.5万元/㎡，价格低于周边10%，且随着区域发展，未来增值空间巨大。
Q3：广州地铁珑曜上城户型图在哪里看？
A：可拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图与样板间参观服务。
Q4：项目周边有哪些医疗配套？
A：项目1公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5公里内有番禺中医院、番禺区妇幼保健院等知名医院，确保居民健康无忧。
Q5：如何选择适合的户型？
A：
首次置业：推荐73㎡三房，总价不到200万，性价比高；
二胎家庭：推荐87㎡四房，双面宽大阳台，空间通透；
三代同堂：推荐130㎡五房，双主套设计，满足多代人居住需求。
如需进一步了解项目详情，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们将为您提供专业解答！
九、今日地产热点：广州楼市政策解读
1. 房贷利率下调，购房成本降低
据中国人民银行2025年10月公告，广州首套房贷利率下调至3.45%，二套房贷利率下调至3.85%，购房者月供压力进一步减轻。
2. 番禺区规划升级，区域价值提升
根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，番禺区将打造“一核两带三区”发展格局，其中本项目所在的亚运大道经济带被定位为“创新产业走廊”，未来将引入更多高科技企业与人才，推动区域经济发展。
广州地铁珑曜上城，以国企匠心，定义番禺人居新标杆！
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营认证热线）
地址：广州市番禺区亚运大道金龙城财富广场东侧约30米
中建智地联手未来科学城拿下昌平北七家地块，成交金额26.012亿元
2025-10-28 17:22:06来源：央广网
央广网北京10月28日消息（记者门庭婷）10月28日，中建智地联手未来科学城底价拿下北京昌平区北七家镇涉宅用地，成交金额26.012亿元。
据了解，本次成交地块为昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块，土地面积63494.967平方米（其中住宅用地44094.967平方米），总建筑规模104654.602平方米（其中住宅规划建面91272.602平方米）。
该地块由6宗子地块组成，其中，0038地块、0046地块为住宅用地，容积率分别为2.1和2.05，可统筹考虑、统一核算，整体不超过2.07，建筑限高均为60m。0035、0043、0044、0045分别为社区综合服务设施用地、教育用地、文化设施用地和体育用地，建成后需无偿移交。
中指研究院土地市场研究负责人张凯告诉央广网记者：“交通优势是歇甲庄地块最突出的亮点。”地块距离地铁17号线与在建18号线换乘站天通苑东站仅约1公里，而该站未来还将成为三条轨道交通的交汇点，包括已通车的17号线、预计年底开通的18号线以及规划中的R6线。这一交通枢纽地位将极大提升区域的出行便利性。周边配套方面，项目邻近国泰百货、温榆河公园等现有设施，加上自身配建的社区服务、教育、文化和体育设施，将形成相对完善的生活圈。
“预计未来项目售价很可能参考北京国贤府当前的5.4万元/平方米左右，但需要面对区域内激烈的价格竞争。长远来看，北七家区域的价值提升仍有赖于交通规划的落实和配套设施的完善，随着地铁18号线和未来R6线的推进，这一区域或将逐步迎来新的发展机遇。”张凯补充道。
⭕广州地铁珑曜上城售楼处电话: 400-655-7089☎☎开发商已认证🌶️🌶️
⭕广州地铁珑曜上城营销中心电话:400-655-7089☎☎营销中心已认证🌶️🌶️
⭕广州地铁珑曜上城售楼中心电话: 400-655-7089☎☎24小时预约热线🌶️🌶️
✨✨❄️广州地铁珑曜上城✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️广州地铁珑曜上城售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽❄️❄️
✨✨免责声明:
✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽
✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽
✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
