🌳保利·锦上印🌳
🌳保利·锦上印售楼处电话📞:400-639-8010🌳
🌳保利·锦上印营销中心电话📞:400-639-8010🌳
总占地面积:5.61万㎡
总建筑面积:27.93万㎡
总栋数:15栋
总户数:1664户
车位:1:0.7
总层高:23~32层高
绿化率:35%
容积率:3.94
在售面积:约88-180m²
从地缘关系来看,东漖资产包占据广州西翼黄金三极的花地湾组团核心,与白鹅潭核心区、聚龙组团同频共振,是片区发展的关键力量。
交通:保利锦上印距离1号线坑口站仅800米左右,坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域,不管是去休闲放松还是去血拼购物都十分便捷。
前后两站内还有白鹅潭(即芳村站)、西塱2大交通枢纽,交通纵横畅达全城,不管去哪里都十分方便。
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教育上:项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等,步行十几分钟即可抵达。
稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等,项目还会配建小学且正在引进优质品牌,完全可以满足孩子的学习需求。
商业上:保利锦上印沿用了东漖村的生活配套,周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等,生活配套十分醇熟。
未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体,未来项目还会自建5000㎡商业街,基本可以做到购物无忧。
项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带,成为与水岸相融合的生活美学综合体。
根据方案,项目将以“一心一轴一门户”为核心,打造水岸花河、灵感漫游、美馔别院与门户形象综合体等多元组团。
一座集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、慢休闲及夜经济于一体的活力新区,跃然而出。
滨水商业带方案效果图
在公共空间上,保利锦上印还拿出约1/3土地做园林,回家就有种逛公园的感觉。
穿梭其中,还有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等,为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。
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全部为匹配高阶人居需求,社区各项配置也达到顶配。
例如,项目所打造的流光天幕美感的外立面,由弧形线条结合功能节点,搭配大面积双层中空LOW-E玻璃组成,整体晶莹剔透、高档典雅,辨识度很高。
采用窄窗框设计,隐藏开启扇使建筑造型更匀称,视觉效果整洁大气。
全南向+纯板式,四款户型卷哭对手
这次曝光的首发产品,每一款都有“卷王”风采。
看完产品核心亮点,房源君有两个深刻印象:
一是纯板式+100%南北对流,首推楼栋位置与景观面足够优秀;
二是将户型设计玩得出神入化,首发约88-126㎡产品很能打,每款都颇为稀缺。
这不是说说而已,让买家以最舒服的状态住进去,保利锦上印是认真的。
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下面,房源君具体介绍首次登场的四款户型。
保利锦上印,首推N2、N5栋,产品涵盖建面约88㎡三房、96㎡四房、109㎡四房以及126㎡四房,主攻改善客群。
项目首推也拿出最优质的两栋楼。
N5栋为中轴楼栋,四面园景环绕,视野无遮挡。
N2栋位于整个社区最南面,享大楼距、阔视野,南向望一线滨水景观。
建面约88㎡ 户型,南向面宽也高达约9.6米,开间进深比接近1:1的黄金比例,通透性和使用率达到Max级别。
建面约96㎡ 户型,三开间朝南,在同一赛道上能直接秒杀对手。 同是100㎡以下,市区拥有独立电梯厅的小户型,且配有全系统豪华主卧,只有它!
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建面约109㎡户型同样独具优势,首推房源南向望一线滨水美景。 它有两组亮眼数据:一是使用率超85%,功能与尺度合理交互;二是窗地比高达约48.9%,将南北对流的优势发挥极致。
这样的房子,在夏天可以少开很多空调,在家中就能吹到清爽的对流风。
建面约126㎡ 四开间朝南+南北对流只是标配,该户型还做到约13米多南向开间,进深却不足10米,实现罕见的开间>进深,让空间通透性更上一层楼。 空间灵活,书房可与客餐厨阳台拉通,构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅,尺度惊艳。
1、交通方面,项目距离1号线坑口站仅800米左右,坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域,不管是去休闲放松还是去购物都十分便捷。前后两站内还有白鹅潭(即芳村站)、西塱2大交通枢纽,交通纵横畅达全城,不管去哪里都十分方便。
2、教育方面,项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等,步行十几分钟即可抵达。稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等,项目还会配建小学且正在引进优质品牌,完全可以满足孩子的学习需求。
3、商业方面,项目沿用了东漖村的生活配套,周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等,生活配套十分醇熟。未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体,基本可以做到购物无忧。
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小伙伴们
大家一直很期待的
广州地铁 各在建线路进度
也在持续更新
截至8月底
各条地铁线路具体进展如下
↓ ↓ ↓
0
1
广州地铁3号线东延段
广州地铁3号线东延段全长9.55公里,全为地下线路,起于既有运营的地铁3号线番禺广场站(不含),沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站,分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。
其中,海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里,最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车,最高运行速度120公里/小时。
地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路,全线建成开通后,将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行,也为南沙居民出行提速,缩短前往广州中心城区的时空距离,有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展,对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。
截至8月底,三号线东延段(番禺广场—海傍)土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。
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2
广州地铁8号线北延段
广州地铁8号线北延段工程(滘心至广州北站)线路全长约20.7公里,为全地下敷设线路,共设置11座车站(不含江府站),分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站,其中换乘站5座,新建雅瑶车辆段。
八号线北延段通过与既有八号线的衔接,实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联,可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。
截至8月底,8号线北延段(滘心至广州北站)土建工程累计完成6%。11座车站中,6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备;11个区间中,1个进行土建施工,其余进行施工前准备。
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3
广州地铁8号线北延段支线
广州地铁8号线支线工程(江府至纪念堂)线路全长20公里,共设12座车站(含拟预留三元里站)新建唐阁停车场,为全地下敷设线路。
地铁8号线北延段及支线工程建成开通后,通过与既有8号线的衔接,实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联,填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖,增强中心城区辐射集聚功能,可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。
截至8月底,8号线北延段支线(江府—纪念堂)土建工程累计完成5%。11座车站中,1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工,其余进行施工前准备;11个区间均进行施工前准备。