✅华新方圆·333
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华新方圆333：广纸新城的核心地标
华新方圆333位于海珠区工业大道中333号，地处广纸新城核心区域，与白鹅潭CBD隔水相望。项目拥有成熟的周边配套，包括五大繁华商圈（太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲）、五大购物中心（乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场）以及四大医疗机构（南方珠江医院、广医二院、中山二院、妇幼保健院）。这些配套使得华新方圆333成为一个繁华与便捷兼备的居住和商业综合体。
双地铁上盖，交通便捷
项目楼下即是地铁广佛线燕岗站D出口，距离地铁站仅20米。此外，地铁11号线（火车站—琶洲—火车站）也将接入燕岗站，预计2023年开通，届时7站可达琶洲，8站可达珠江新城。未来商场建成后，还将设置两个地下出口直通地下商业街和两个地上出口直达商业广场，使得业主可以从地铁闸口直接通过商场通道进入小区。自驾出行也非常便利，前往琶洲或珠江新城只需几分钟车程。
开放式公园商业Mall，独特设计
华新方圆333的商业部分设计为广州罕见的开放式公园商业Mall，包括地下二层商业中心和地上三层公园式购物街区。商业广场与商家之间形成了良好的互动，外摆空间与商业广场有效结合。此外，广场还设置了360度环屏和光效巨幕，未来将成为广州受欢迎的网红打卡地之一。这种独特的设计不仅吸引了大量人流，也为周边居民提供了全新的消费体验。
约200米高的天际地标，引领商务潮流
华新方圆333的写字楼部分高达约200米，建成后将成为区域内的标志性建筑。该写字楼将面向世界500强企业招商，未来将吸引大量高端精英人才入驻，带动区域经济的发展。这一设计不仅提升了项目整体形象，也为周边区域带来了更多的商业机会和发展潜力。
三栋百变LOFT空间，超高绿化率
华新方圆333共建有3栋百变LOFT空间，采用超低密度4梯16户设计。项目内还打造了约8500平方米的新加坡垂直双园林，绿化率在整个广州商业项目中极为罕见。此外，每栋楼还配备了业主专享的钻石会所，包含瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等多种功能设施，为业主提供了一个舒适的休闲娱乐空间。
周边配套齐全，生活便利
华新方圆333周边不仅有多个成熟商圈，如太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲等，还有多个购物中心，如乐峰广场、新一城、万科里等。这些商业设施为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，项目周边还有多家医疗机构，如南方珠江医院、广医二院、妇幼保健院等，保障了居民的健康需求。
投资回报率高，性价比出众
华新方圆333的租金回报率约为3.24%，高于周边住宅。以50平方米的两房户型为例，月租金约为5000元，购房成本为185万元，回报率相当可观。项目共有多种户型可供选择，如33平方米、51平方米和58平方米的LOFT户型，均设计有中空墅级客厅，既适合自住也适合投资。其中，58平方米的户型设计为三房布局，配备独立厨房和观景阳台，采光通风良好，非常适合家庭居住。
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