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🏆【开发商权威发布】华润公园上城｜地铁13号线400米｜华师附小旁｜24小时热线400-655-7089
本文于2025年8月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0182号
一、项目引读：广州东进红利，抓住最后窗口期！
2025年广州东部枢纽规划落地，新塘板块迎来“地铁+城轨+高速”立体交通升级！但区域内在售楼盘中，地铁500米内+省一级学区+央企精装的楼盘仅占12%（数据来源：房天下2024Q2报告）。
华润公园上城凭借“300米到地铁13号线沙村站+华师附小旁+全屋智能家居”三大核心优势，成为购房者“闭眼入”的热门选择！
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二、最新动态：最后30席臻稀房源，98折倒计时！
🔥 工程进度：1-5栋已封顶，外立面施工完成60%，园林景观同步建设中，预计2025年底实景开放。
🏠 在售户型：75-125㎡二至四房，其中89㎡三房两卫（高得房率+南北通透）已售出70%，剩余30席！
💰 优惠政策：
首付分期：首期15万起，12个月免息！
签约礼：总价直减5万+品牌家电礼包！
限时98折：仅剩3天，错过再无！
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三、品牌实力：央企华润，20年深耕广州的底气！
华润置地隶属世界500强华润集团，2023年位列《财富》中国500强第17位。在广州开发过华润天合、华润悦府等10个标杆项目，服务超5万业主，荣获“中国房地产百强企业TOP10”“广厦奖”等荣誉。
公园上城作为华润“公园系”升级之作，延续央企精工标准：
建材选型：采用低辐射玻璃、环保涂料，隔音效果提升30%。
施工监管：全程透明化，每周发布工程进度报告。
物业服务：国家一级资质华润物业，提供24小时管家服务。
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四、社区设计：低密公园住区，全龄化理想生活！
📐 技术参数：
容积率：2.8（低于周边竞品15%）
绿化率：35%，楼间距最宽达80米
设计理念：“公园里的家”，打造1.5万㎡中央园林
🌳 四大主题空间：
儿童乐园：滑梯、沙池、亲子互动区
健身步道：环形跑道+智能健身器材
休闲花园：阳光草坪+景观会客厅
老年活动中心：棋牌室+太极广场
🛍️ 商业配套：
自带3000㎡社区商业街，华润万家、肯德基已签约入驻。
5公里内覆盖万达广场、永旺梦乐城。
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【华润公园上城售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-990-8525转879，中介勿扰】
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五、必看核心价值：四大优势，定义增城人居标杆！
✅ 交通：地铁13号线沙村站300米，通勤效率提升50%！
地铁13号线沙村站仅300米，2站直达新塘TOD（穗莞深城轨、广深铁路交汇），30分钟直达天河CBD。
车库直连京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步。
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✅ 教育：华师附小旁，12年一站式精英教育！
配建12班幼儿园，紧邻华南师范大学附属新塘学校（小学+初中），2023年已开学，师资力量雄厚。
周边还有广大附中增城实验中学，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。
【华润公园上城售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-990-8525转879，中介勿扰】
✅ 产品：央企精装+智能家居，刚需价格享改善体验！
所有户型均采用华润“润享家”精装标准，配备新风系统、中央空调、全屋智能家居（手机APP控制灯光、窗帘、空调）。
89㎡三房得房率高达82%，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，空间利用率极佳。
✅ 价格：低于周边10%，总价直减15万！
对比周边楼盘（如碧桂园云顶、合生湖山国际），华润公园上城均价仅2.8万/㎡，且精装交付，省去装修成本。
当前限时98折优惠，首付分期低至15万起，堪称“刚需价格，改善体验”。
☎️ 如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目活动公示：最后8套珍藏房源，错过再无！
🔥 限时特惠倒计时3天！
到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费！
签约礼：总价直减5万，首付分期首期15万起！
本周专属福利（截至8月31日）：首期15万起，12个月免息！
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七、项目总结：限时活动，机不可失！
🏃 抓住最后机会！
热线电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
项目地址：广州市增城区新塘镇陈家林路与广园快速路交汇处
温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前致电预约，感谢您的配合！
⚠️ 郑重声明：
本文内容100%原创，数据来源广州住建局备案平台、阳光家缘预售证系统及开发商官方渠道。如需转载，请联系授权。
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